领他项权证需要哪些手续？-法师兄

领他项权证需要哪些手续？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 19:13:00 121 人看过

领取他项权证需要的材料有以下几点：

1、房地产抵押申请表；

2、抵押人身份证；

3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；

4、借款抵押合同；

5、房屋所有权证、土地使用权证；

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；

7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

领他项权证谁出钱

关于他项权证费用一般是可以双方协商认定的，要根据协议情况来处理，办理时收取抵押登记费，按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同，准确金额请咨询房屋所在地的房管局。他项权证工本费10元／本，印花税5元／本。他项权证是银行保管的，盖好抵押章后房本会交还给购房人，他项权证由银行留存。

申请人持有关材料，房管局办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《房产交易产权登记受理单》（以下简称“受理单”）交由申请人收执；

申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。

《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。

第三十六条抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。

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银行的去领他项权证需要带的证件包括房地产抵押申请表，抵押人身份证，借款抵押合同，房屋所有权证等材料，他项权证给银行之后银行会在7个工作日内放款。一、银行的去领他项权证需要带啥证件银行的去领他项权证需要带的证件：1．房地产抵押申请表；2．抵押人身份证；3．夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；4．借款抵押合同；5．房屋所有权证、土地使用权证；6．房屋评估报告书或抵押物价值协议书；7．委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。二、他项权证给到银行多久放款他项权证给到银行一般都是会在7个工作日放款。具体根据当地办贷款银行的相关政策而定。银行拿到他项后，如果有额度，3天就可以放款，如果没额度，具体什么时间放款就不一定。程序是先是评估房产，然后和银行签约贷款合同，批贷后去所在区建委做抵押登记，出他项权证给银行，银行一般2个工作日后放款，最后银行会通知具体的月供和还款时间。他项

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房屋他项权证在哪里领

房屋产权登记机关资料审核通过后，会向抵押人发放他项权证，抵押人去领到他项权证后，交给放款银行，就可以等银行放款。房屋他项权证办理需要提供的资料有抵押人身份证、抵押人婚姻证明、房屋产权证书、房屋价值评估报告、借款合同、房屋抵押合同、房屋他项权利登记申请表、他项权证审批书等。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。现实生活中，他项权利通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。《民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。一、我国房屋的他项权证可以转移吗能变更。办理变更登记需产权所有人到场并同意才可以。房屋他项权证能变更的，但需要到房

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二手房他项权证是谁领取的?

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一、领取丧葬费需要哪些证件和手续证件：1．死者火化发票或火化证明原件，和一份复印件。2．死者身份证、户口本原件及复印件一份。3．法定继承人身份证明，户口本能证明亲属关系的，提供户口本复印件，户口本无法证明的，需提供派出所核实的关系证明，如果退休档案材料能够证明关系，也可以提供相关材料复印件。4．法定继承人身份证原件及复印件一份。5．死亡后待遇统一划入死者领取养老金的银行账户。6．委托他人办理的，需提供授权委托书和受托人身份证原件及复印件一份。手续：1．当事人去世后，家属或者是继承人应及时提交当事人的死亡证明或者火化证明、丧葬费申请表等资料，一般是将资料提交给当事人原单位，由其代为办理。2．社保审核后按照规定由他的法定继承人将其养老保险个人账户余额进行统一计算，符合条件的由社保机构依据当地规定核算具体的抚恤金、丧葬费金额。3．社保机构审批完成后，将相关金额转付到当事人原单位，由原单位收到社保

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1、贷款买房主贷人及配偶(如有)身份证(或其它有效证件，如军官证)；2、贷款买房主贷人及配偶(如有)户口本；3、贷款买房主贷人及配偶(如有)收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水(如需)；4、贷款买房主贷人婚姻证明(单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可)；5、贷款买房主贷人以及配偶资产证明(如需)；6、首付款证明；7、买卖双方签定的《房屋买卖合同》；8、房屋买卖合同共有人上述资料。一、土地他项权利主要有以下几种类型：（1）地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。中国《民法典》第十四章专设了地役权的概念，如通行权、排水权等。（2）地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。（3）空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。（4）地下权，是指在他人土地之下

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