一、居间合同是否具有法律效力
居间合同中,只要合同的内容没有违反法律的禁止性或者强制性规定,合同是当事人自由意志的表达,就是有效的居间合同。
根据《民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
二、房屋买卖中介费如何避免差价
1、最好是三方见面、透明交易;
2、不见面也要看委托代理合同;
3、查看相关证件辨明真假房源;
4、不让中介公司代理两方;
5、多方了解信息;
6、请行家参考。
根据《民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十五条规定,委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。
三、二手房买方违约中介费怎么办
违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失,二手房卖方违约是不需要付中介费的。
在签订房屋买卖合同后,由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同,构成合同违约,买方当对卖方承担违约责任。所以,买方在签订合同前,一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力,防止陷入因为一时冲动而购房,导致违约的尴尬境地。
根据《民法典》第九百六十四条规定,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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居间协议有法律效力吗?香港在线咨询 2023-03-24根据你的陈述,意向金不是定金。具体如何界定,需要看了你们三方协议才能确定。支付中介费的前提是,房屋中介已经完成了中介行为,也即买卖双方已经签订了房屋买卖合同。根据你的陈述,你们买卖双方之间并没有签订房屋买卖合同,因此,房屋中介居间行为并没有完成。买卖呢双方无需支付中介费。
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居间协议的法律效力吗澳门在线咨询 2022-07-16根据你的陈述,意向金不是定金。具体如何界定,需要看了你们三方协议才能确定。支付中介费的前提是,房屋中介已经完成了中介行为,也即买卖双方已经签订了房屋买卖合同。根据你的陈述,你们买卖双方之间并没有签订房屋买卖合同,因此,房屋中介居间行为并没有完成。买卖呢双方无需支付中介费。
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房产居间协议有法律效力吗河南在线咨询 2022-08-231.居间协议是有法律效力的,对于房东的违约,既然上面关于违约的赔偿,那么你就可以搜求赔偿。 2.关于银行利率的上浮,这个是硬性条件,不能怪房东的,这个也可以算作不可抗力范畴之类。 3.如果你想买他的房子的话,关于你对房东违约的申诉,倒不如让房东快快办理好还款手续来的好。那假如你不想买了,有权利退还定金,并赔偿损失。
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居间协议有法律效力吗居间权利有哪些宁夏在线咨询 2023-02-27居间合同,又称“中介服务合同”。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍,而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。其具有的法律特征有: (1)其合同标的不是法律行为,而是介绍订约的劳务; (2)居间人在委托人与第三人订立的合同中既非当事人,亦非任何一方的代理人,而是中间媒介人; (3)它是有偿合同,居间人只有在居间产生有效结果时才可请求报酬给付。 《民法典》生效实施后,将