独生子直接继承房产可以吗-法师兄

独生子直接继承房产可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-23 21:31:33 267 人看过

一、独生子直接继承房产可以吗

独生子直接继承房产可以，不过前提是被继承人没有留有遗赠或者遗赠扶养协议。如果有遗赠的的，由其约定的继承人继承，如果有遗赠扶养协议的，则按照协议约定的方式发生继承。但是要注意，即使有遗赠，但是该独生子是缺乏劳动能力又没有生活来源的，应当为其保留必要的份额。

二、房产继承直接过户吗

房产继承一般不能直接过户，需要按照如下程序办理：

1.到被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，办理死亡证明；

2.到区或市公证处办理继承权公证，办理公证中需要提交下材料：被继承人的死亡证明；所继承房屋的产权证明或其者他凭证；户口簿或者亲属关系的证明文件；继承人的身份证件；有遗嘱的提交，被继承人留下的遗嘱。

3.办理房屋过户登记。注意，如果没有过户的，不得对该房产进行处分。

三、办理房产继承的收费标准

办理房产继承的收费标准根据具体的手续有所不同：

1.继承权公证费用

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,低不低于200元。

2.房地产价值评估费用

由于是继承产权的评估,一般会比该物业的正常市价要低,大致低20%-30%。

3.房地产继承过户税费

因为房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4.契税

对法定继承人继承房地产免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

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