房屋租赁合同未到期转租他人-法师兄

房屋租赁合同未到期转租他人

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-15 15:50:16 294 人看过

租房合同没到期,房客提前说不租了,属于违约,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿,具体押金是否退还,需要依据租房合同。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项;二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合。

一、租赁合同期内解除合同押金是否退还？

租赁合同期内解除合同押金是否退还，分以下情况处理：

1、根据合同约定的违约责任方式，确定押金是否退还；

2、看双方能否就提前解除合同达成协议，如经双方协商同意解除合同并退还押金；

3、根据法律和惯例，一般提前一个月告知房东必须中止租赁合同，然后结清租金；

4、若合同中没有约定因承租人提出中止合同而不退还押金，则应退还押金。

二、房东不退押金犯法吗

违法。1、这是属于租赁合同纠纷，可以协商。2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；4、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还。

三、房东不退压金算违法吗

违法。1、这是属于租赁合同纠纷；可以协商。2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约。3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。4、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还。

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