个人能与公司签订施工合同吗-法师兄

个人能与公司签订施工合同吗

来源：互联网时间： 2023-03-20 22:13:05 230 人看过

单位与个人签订的工程承包合同是无效的。承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人明显不得成为承包方，正是基于此，相对人现在起诉贵公司。建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据民法典的规定，认定无效：

（1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；

（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第一是承包人未取得资质及超越资质，承包人既要有营业执照，有营业范围，另外还必须有有资质等级，这两个条件必须同时具备；第二是“借用资质”，其表现形式，从实务来看大部分是挂靠、联营、内部承包等；第三是必须招标而未招标或招标无效的”其法条依据是《招标投标法》第四条第二款，必须招标的有七种情形，属于违反招标投标法强制性规定而无效。

一、个人能否签订施工合同

个人不能否签订施工合同。施工合同是指发包方和承包方为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系的书面协议。签订施工合同，必须遵守国家法律，符合国家政策，并具备经批准的承包工程的初步设计和总概算，承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划，当事人双方均有履行合同的能力等基本条件，以保证施工合同切实可行。所以自然人并不能与公司签订施工合同，只能由承包方单位签订。

二、施工合同需约定哪些材料

（一）应详细填写材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、提供的时间和地点；

（二）应约定供应方承担的具体责任；

（三）双方应约定供应材料和设备的结算方法；

（四）由发包人指定材料时应将材料名称、品牌、型号、厂家、价格调整方式等约定清楚。

（五）应约定发包人审核的程序及期限，以免耽误工期。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程承包相关文章

分公司
同一公司能签订多个分公司的合同吗？

同一总公司下分公司之间能否签合同要根据情况而定。一般只有经过工商登记机关登记领取了营业执照的分公司才有合法经营权，对外可以以自己名义在营业执照登记的经营范围内从事相关的商事活动。没有营业的执照的分公司不能签订合同。《公司法》第十四条，公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。一、分公司的法律性质是什么分公司的法律性质为总公司的分支机构，不具有财产权，没有独立的法人资格，不承担民事责任。我国《公司法》规定，公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。二、什么情况需要办理经营许可证？需要办理经营许可证的情况：1、分公司还需要办理相应的营业执照，分公司不具有企业法人资格；2、公司设立分公

2023-03-30

386人看过
合同成立
公司签订的合同能授权个人收款吗

原则上是不理的，有侵犯法人权益的嫌疑。但是民事意思自治法人委托自然人首款符合法律原则。值得注意的是。借用公司资质本身就属于违法行为，由于前行为的违法而后面的一系列行为都应归于违法而无效了。我们国家禁止挂靠或者借用公司资格承接建设工程业务，最高院有关于审理建设施工合同若干问题意见里面十分明确相关法律关系。一、合同签订方与收款方不一致违法吗合同签订人与收款人不一致并不违法。对于合同成立、生效有以下两方面规定：（1）依法成立的合同，自成立时生效。也就是说，合同的生效，原则上是与合同成立的时间是一致的，合同成立及产生效力。如买卖合同、租赁合同等。（2）法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自批准、登记时生效。也就是说，某些法律、行政法规规定合同的生效要经过特别程序后才产生法律效力。如中外合资经营合同等。一般情况下，合同签订人与收款人不一致并不影响合同的成立和生效，但是在订立合同过程中，

2023-03-26

91人看过
工程挂靠
公司能否与个人签订建筑合同,工程挂靠行为表现

一、公司能否与个人签订建筑合同工程建筑合同要和有资质的单位签订，而个人是不具有建设资质的，所以公司不能和个人签订工程建设合同。《中华人民共和国建筑法》第十三条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。第六十五条发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款。超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，处以罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书；有违法所得的，予以没收。未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款；有违法所得的，予以没收。以欺骗手段取得资质证书的，吊销资质证书，处以罚款；构成犯罪的，依法

2023-04-18

220人看过
辞退
公司签订合同能辞退员工吗

一、公司签订合同能辞退员工吗职工有下列情形之一的，公司可以辞退职工：1.在试用期间被证明不符合录用条件的；2.严重违反用人单位的规章制度的；3.严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的。二、公司签订合同能辞退员工吗的法律依据《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重违反用人单位的规章制度的；（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；（六）被依法追究刑事责任的。三、公司辞退员工的程序1.认定员工严重违纪，必须依据合法有效的规章制度，合法有效的规章制度是用人单位辞退违纪员工的重要依据。2.规章制度只有公示过

2023-06-19

431人看过

分公司
施工合同能够和分公司签吗

是可以的。（一）根据现行法律规定，建筑企业分公司经登记后，可以合法从事相关的经营活动，包括对外签订施工合同。无论分公司是否以自己的名义从事相关的民事活动，最终总公司都必须兜底承担责任。《民法典》第七十四条【法人分支机构及其责任承担】法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。第七十五条【法人设立行为的法律后果】设立人为设立法人从事的民事活动，其法律后果由法人承受；法人未成立的，其法律后果由设立人承受，设立人为二人以上的，享有连带债权，承担连带债务。设立人为设立法人以自己的名义从事民事活动产生的民事责任，第三人有权选择请求法人或者设立人承担。（二）实践中，因分公司不具有法人资格，针对具体项目的施工招投标活动，一般都应是以总公司的名义进行，总

2023-02-23

349人看过
分公司
施工企业分公司与施工企业是否可以签订合同

施工企业分公司能否签订合同要看是否有建筑施工资质和营业执照，二者缺一不可。具有营业执照的分公司可以签订合同，但是比较特殊的行业，如属建筑类合同，则需要具备相应的特殊资质，如分公司无相关资质，则可能存在违反国家强制性法律规定，导致合同无效。特殊行业的合同需要向有关主管部门备案登记。建筑施工企业的分公司可以参加投标吗我们都知道，没有建筑施工资质的分公司显然不能参与项目招标并与承包商签订项目合同，否则被视为违法；此外，总公司中标后与业主签订总承包合同后，总公司和分公司签订转包合同的行为也是一项非法分包行为，因为该分公司没有建筑资质。总公司中标的所有建设项目均移交给子公司进行施工建设。实质上，总公司分包给分公司的施工建设，导致违法分包。根据我国法律的规定，承包商的违法分包或违法转包建设工程无效，人民法院可以依照规定，收取当事人取得的非法所得。总之，分公司不具有独立法人资格，分公司的最终法律责任由总

2023-07-22

387人看过
自然人
公司能与自然人签订合伙协议吗

个人合伙签订合伙协议可以的。也可以注册为合伙企业。合伙协议需要根据各方要求协商确定，建议委托律师起草或修订。一、合伙企业与个人合伙的区别我国合伙分为：个人合伙、法人合伙和合伙企业。其中，只有合伙企业具有企业资格。他与个人合伙最大的不同在于，合伙企业的成立需要有书面协议。这是合伙企业成立的基本条件。1、个人合伙可以订立口头的合伙协议；合伙企业必须书面的合伙协议；2、起字号的自然人组成的个人合伙与自然人组成的合伙企业实质内容区别不大，只是工商登记不同，前者领取的个体工商户的营业执照，而合伙企业领取的是合伙企业营业执照；3、合伙企业可以设立分支机构，分支机构可以使用该合伙企业的字号，个体工商户不可以设立分支机构；4、个人合伙由全体合伙人承担连带责任，而合伙企业存在有限合伙人；5、诉讼主体资格：个人合伙的诉讼主体资格，个人合伙有依法核准登记的字号，应当在法律文书中注明登记的字号。根据新法优于旧法的

2023-03-21

379人看过
仲裁机构
采购合同能否公司委托个人签订

可以。一般的合同对双方当事人是没有特别的要求的，只要是具有完全民事行为能力的人都可以签订合同，包括承揽合同。一、合同需要那些必备条款1、当事人的名称或者姓名和住所如果当事人是自然人，其住所就是其户籍所在地的居住地；自然人的经常居住地与住所不一致的，其经常居住地视为住所。如果当事人是法人，其住所是其主要办事机构所在地。如果法人有两个以上的办事机构，即应区分何者为主要办事机构，主要办事机构之外的办事机构为次要办事机构，而以该主要办事机构所在地为法人的住所。2、标的标的是合同权利义务所指向的对象，标的是一切合同必须具备的主要条款。合同中应清楚地写明标的的名称，以使其特定化。特别是作为标的的同一种物品会因产地的差异和质量的不同而存在差别时，更是需要详细说明标的的具体情况。例如，白棉布有原色布与漂白布之分，因此如果购买白棉布，就必须说明是购买原色布，还是漂白布。3、数量合同双方当事人应选择共同接受的

2023-02-24

114人看过

重大误解
公司怎么授权个人签订合同吗

一、公司怎么授权个人签订合同吗公司可以与个人签订授权委托书，规定具体的委托权限即可。根据《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、表见代理合同可撤销吗民法典中表见代理合同可撤销。根据《民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤

2023-05-06

286人看过
工程分包
个人与公司签订的工程分包合同是否符合规定？

个人与公司签的工程分包合同无效。具体内容如下：1、承包人未取得或者超过施工合同约定的资质等级的、企业法人、无资质的实际施工单位借用有资质的施工企业名称。施工项目必须无招标投标或中标无效；2、建设工程的施工合同无效，但该建设工程竣工验收合格的，如承包商要求按照合同协议支付项目价格，应予以支持；3、合同无效后不能返还的，只能折价赔偿；折价补偿的标准和份额的核心是根据已经发生的实际成本计算。工程分包合同的效力建设工程分包是指经发包人同意或者认可，建设工程的总承包人将承包的部分工程发包给具有相应资质条件的单位。分包必须符合三个条件：须经发包人同意或者认可；总承包人发包给分包人的是其总承包工程中的部分工程；分包人须具有要相应的资质条件，分包人按照分包合同的约定对总承包人负责，并与总承包人就分包工程对发包人承担连带责任。根据《建设工程质量管理条例》规定，违法分包是指下列行为：1．总承包单位将建设工程分

2023-07-20

478人看过
合同无效
外包合同是公司与公司签订的吗

外包可以是公司与公司之间签订，也可以是其他类型公司的签订，看实际情况去判定的，与公司直接签合同，则您是与公司建立劳动关系。如果是与劳务公司签订合同再派遣到公司，则您是与劳务公司建立劳动关系。一、公司签订外包合同是什么原因签订合同前审查承包方有无履行合同的资质和能力注明外包服务的范围、服务最低标准、考核标准注明是否允许发包方或服务商与第三方合作。明确约定对第三方造成损害时的责任承担。主体资格，签订合同前审查承包方有无履行合同的资质和能力。服务内容，注明外包服务的范围、服务最低标准、考核标准。排他性，注明是否允许发包方或服务商与第三方合作。责任承担，明确约定对第三方造成损害时的责任承担。二、公司注销后原签订合同是否有效吗公司注销后，并不影响合同的法律效力。如果公司注销前没有进行清算，注销后可起诉股东。合同在签订之时只要符合法律规定，由双方签字盖章即可生效，特殊约定的除外。公司注销意味着公司法律

2023-04-06

310人看过
合同无效
施工合同没签订能竣工验收吗

一、施工合同没签订能竣工验收吗没有签订建设合同的工程，如果已经竣工的，可以进行竣工验收，验收合格的工程施工有效，验收不合格，并且修复后又不合格的，工程无效。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。二、工程竣工验收要具备哪些条件（一）有施工单位签署的工程质量保修书，施工单位同建设单位签署的工程质量保修书也是交付竣工验收的条件之一。（二）有完整的技术档案和施工管理资料，工程技术档案和施工管理资料是工程竣工验收和质量保证的重要依据之一。（三）有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告，对建设工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场。（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件，勘察、设计、施工、工程监理等有关单位依据工程设计文件及承包

2023-05-03

399人看过

合同期限
与公司或个人签订合同有什么不一样

严格来说，与个人应属于雇佣关系或劳动关系（因为未经工商登记注册不得开展经营活动），与公司则是民事合同关系了。一般来说，单位应当在劳动者入职一个月内与你签订劳动合同，超过一个月未签订就是违法的，单位应当支付勒索罪从入职满一个月后的第二天起到补订劳动合同前一天止期间的双倍工资。如果补订劳动合同签第一天入职的日期，那么等于是单位规避了风险，一旦签订，那么单位可以证明单位没有违法，劳动者也就不能维权。如果劳动者在补订劳动合同之前提出维权（超过一个月未签订合同），那么是可以维权的，只要能够提供与该单位存在劳动关系的相关证据。一、公司与个人签订合同有哪些注意事项按照《中华人民共和国劳动合同法》的规定，签订劳动合同要注意如下方面：第七条用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。第八条用人单位招用劳动者时，应当如实告知劳动者工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状

2023-03-17

394人看过
书面合同
施工合同签订后才能进场吗

如果是正规招投标项目，要中标并签订施工承包合同后，才能进场准备；如果是邀标和非招标项目，施工框架协议签订后也可以进场做现场施工前准备。一、建筑工程合同的法律特征1、签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提，这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品，需要占用土地，耗费大量的资源，属于国民经济建设的重要组成部分。凡是没有经过计划部门规划部门的批准，不能进行工程设计，建设行政主管部门不予办理报建手续及施工许可证，更不能组织施工。在施工过程中，如需变更原计划项目功能的，必须报经有关部门审核同意。2、承包人主体资格受到严格限制建设工程施工合同的承包人，除了在经工商行政管理部门核准的经营范围内从事经营活动外，应当遵守企业资质等级管理的规定，不得越级承揽任务。3、签订及履行施工合同受到国家的严格监督管理。国家对建设工

2023-02-23

317人看过