口头租赁合同提前通知解除是否合适？-法师兄

口头租赁合同提前通知解除是否合适？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 21:25:31 133 人看过

提前一个月通知解除口头租赁合同是合理的。根据《城市房屋租赁管理办法》第二十四条，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，造成损失的，由承租人赔偿：

（一）擅自转租承租房屋；

（二）擅自转让租赁房屋，转借给他人或者转让使用的；

（三）擅自拆除、改变结构或者改变租赁房屋用途的；

（四）拖欠租金6个月以上的；

（五）拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；

（六）利用租赁房屋进行违法活动的；

（七）故意损坏租赁房屋的；

（八）法律、法规规定其他可以收回的。

口头租赁合同怎么解约

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

《城市房屋租赁管理办法》第二十四条承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：

（一）将承租的房屋擅自转租的；

（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

（四）拖欠租金累计六个月以上的；

（五）公有住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；

（六）利用承租房屋进行违法活动的；

（七）故意损坏承租房屋的；

（八）法律、法规规定其他可收回的。

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