房东提前收回房子，违约金应如何支付-法师兄

房东提前收回房子，违约金应如何支付

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-21 13:23:01 326 人看过

依据相关法律法规的明确规定，当房东违反租凭协议时，承租人有权依照租凭协议中的详细约定，向房东提出支付违约赔偿金的合理诉求；

倘若房东的违约行为给承租人带来了经济上的损失，那么承租人亦可行使索赔权，具体的赔偿额度需根据承租人所遭受的实际损失来加以考量和判断。

倘若租凭协议中对于违约金的设定过高（即超过被损害财产价值的30％），则在被告求恳下，经由法院的审理及裁决，有可能会酌情降低违约金的支付额；

反之，若违约金设置过低（即低于实际损失的30％），守约一方可寻求法院的支持，适当提高违约金的赔偿额度。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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