嘉兴小区交房延期有赔偿吗-法师兄

嘉兴小区交房延期有赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 16:04:03 380 人看过

关于房屋交付期延迟是否需承担相应赔偿责任问题，依据我国《中华人民共和国民法典》（下称“《民法典》”）第五百八十四条之规定，合同当事人若未能按照合同约定履行其应尽的义务或履行义务时存在瑕疵，给另一方当事人带来了实际损失，则损失赔偿金额应与违约行为所导致的损失相匹配，其中应包含合同正常履行完毕后可预期获得的经济利益，但赔偿总额不应超出违约方在签订合同时能够预见或应当预见到的因违约行为可能引发的损失范围。若法律对此未作明确规定，且双方当事人亦无特别约定，那么在收到对方当事人催告后，解除权的行使期限应设定为三个月。若对方当事人并未提出催告要求，则解除权应自解除权产生之日起一年内行使；如逾期仍未行使，则解除权将自动失效。对于约定的违约金过高而请求予以降低的情况，应当以违约金超过实际损失的30％作为衡量标准进行适度调整；反之，若约定的违约金过低以致无法弥补实际损失，则请求提高违约金数额的主张应以实际损失为准。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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