当月供应地块5幅,均为工业用地。截至2009年2月底,广州土地市场已连续三个月没有居住用地供应。回顾前两年广州居住用地供应情况,连续三个月居住用地“零供应”的情形,在2007年和2008年均出现过一次。当月供应地块5幅,均为工业用地。截至2009年2月底,广州土地市场已连续三个月没有居住用地供应。回顾前两年广州居住用地供应情况,连续三个月居住用地“零供应”的情形,在2007年和2008年均出现过一次。2月10日,广州市登出了牛年首幅住宅用地的预公告。预公告的南华西地块属于危破房改造项目,开发商必须提供相当于总建筑面积1/3的回迁面积给拆迁户,并解决遗留的钉子户问题。虽然土地地段优越、规模适中,但不少开发商对拆迁持躲避态度。当月成交地块仅1幅,居住用地0幅,商办用地0幅,工业用地1幅。成交面积与前12月均值相比减少了94%。近两月的广州土地市场陷入低谷,本月延续上月的低迷态势,当月底价成交率为100%,累计流标率为40%。成交量萎缩的原因有两方面,第一,供应量跌入谷底,新年伊始广州首现“零供应”月,按照交易周期计算,成交步入低谷也是情理之中的;第二,整体经济环境尚未回暖,一定时期内企业谨慎拿地仍是趋势。
一、西安住房保障有哪些内容
(一)关于住房供应体系及供应结构问题
按照《实施方案》规定,改革后,形成多层次住房供应体系,覆盖低保、低收入、中等偏下住房困难家庭及首套刚需、改善型住房需求。具体的住房供应结构和供应对象为:
公租房,占住房供应量的20%左右,面向中低收入家庭、外来务工人员、新毕业大学生等新市民供应,只租不售。
共有产权房,占住房供应量的20%左右,面向首套刚需家庭供应,个人和政府共有产权。
商品住房,占住房供应量的60%左右,满足中等以上收入居民家庭和改善型住房需求,个人持有全部产权。
(二)关于已取得住房保障资格家庭的问题
《实施方案》明确,将租赁型保障房(含廉租房、公租房)整合为公租房,将经济适用住房、限价商品住房整合为共有产权住房。整合后,已取得原廉租房、公租房、经适房、限价房保障资格的轮候家庭,保障资格仍然有效,仍可按原方式予以保障,不存在取消保障资格的问题。
已取得廉租住房保障资格的家庭,享受实物配租的,其租金仍按廉租住房租金标准执行;享受租金补贴的,其租金补贴仍按原标准执行。
已取得公租房保障资格的家庭,仍按原公租房租金标准执行。
已取得经适房、限价房购房资格的家庭,可以自主选择购买存量经适房、限价房或共有产权住房中的一种。
(三)关于公租房(含廉租房),存量经适房、限价房房源问题
按照新的规定,不再新立项租赁型保障房(含廉租房、公租房),统一按公租房进行立项,住宅用地的20%将用于公租房建设,建设方式包括商品住房配建、集中新建、购改租等形式,计划四年筹建20万套。2019年计划分配公租房项目15个、约29407套。
不再新立项经适房、限价房项目,已立项的仍按原政策规定组织实施。据统计,已立项尚未上市销售的存量经适房、限价房约有15个、413万平方米(最终以规划审批数据为准),其中,2019年计划上市销售项目5个、约3849套。
今后将大力推进共有产权住房建设,住宅用地的20%用于共有产权住房建设,计划四年建设15万套,逐步取代经适房和限价房保障。已经取得经适房或限价房购房资格的家庭,在购买共有产权住房时予以优先。
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廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。 廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展改革委联合印发的《关于公共租赁住... 更多>
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上海动迁居住困难认定标准广东在线咨询 2021-12-29按照本市经济适用住房有关住房面积核定的规定以及《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施条例》第三十一条第二款规定的折算公式计算后,人均建筑面积不足22平方米的居住困难户,增加保障补贴,但已享受过经济适用住房政策的除外。 折算公式为:被征收居住房屋补偿金额÷折算单价÷居住困难户人数。
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住房困难户如何申请拆迁安置福建在线咨询 2022-02-04住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合以下两个条件:一是在拆迁范围外别无正式住房,二是住房困难户获得的补偿款低于规定的补偿低限。对于符合以上两个条件的住房困难户,拆迁人应当给予其拆迁安置补助费。拆迁安置补助费标准按以下公式进行计算:拆迁安置补助费=规定补偿低限-被拆迁房屋的补偿款。其中,规定补偿低限=经济适用住房均价×规定面积标准。
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居住困难户怎么认定?云南在线咨询 2023-03-09居住困难户一般要符合以下标准。 (1)家庭人均住房建筑面积低于12平方米。 (2)未享受过经济适用住房、廉租房、定向开发建设商品房、限价商品房等政府优惠性住房政策。 (3)未享受过房改等福利分房。
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现在拆迁困难政府能给什么样的拆迁待遇呢?辽宁在线咨询 2022-09-141、如果房子是,那么,补偿款也是夫妻共同财产;2、共同财产平均分配;3、你先提出不影响你分配共同财产的权利,不会因此而少分共同财产;4、上只有对方的名字,只要房子是在婚后购买的,就是共同财产,只有对方名字不影响你分配共同财产。
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自家商用的住房遭遇拆迁怎么补偿安徽在线咨询 2022-05-12自家商用的住房拆迁补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。其中停产停业损失的补偿根据拆迁前的效益、停产停业期限等因素确定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产