今年新的个税法实施,有六大专项附加抵扣个税,其中有一项为住房租金专项附加扣除。这原本对租客来说是一件好事,但是却可能会引起房东涨房租。按道理讲,房东收到的房租属于个人收入所得,是应该缴税的。但是目前对个人房源出租的监管存在漏洞,许多房东该缴的税并没有缴纳。如果租客申报租金抵扣个税,就需要房东提供身份信息和纳税识别号,这就会让那些没有缴税的房东去缴足税款。据说,如果租客抵扣100元左右的个税,房东就可能因此被征缴几百元的税款。但是羊毛出在羊身上,房东被征缴的税款从哪里出呢?最大的可能就是涨房租了,用涨出来的房租去填平房东缴纳的税款。或者干脆不租给这个租客了,去租给一个不需要用租金抵扣个税的人。所以我觉得对于房东来讲,如果租客要用租金来抵扣个税,房东的选择要么就是涨房租,要么就是选择不租了。
一、新的个人所得税起征点
我国新的个人所得税起征点为5000元。包括工资薪金所得;个体工商户生产、经营所得;对企事业单位的承包经营、承租经营所得;劳务报酬所得;稿酬所得;特许权使用费所得等。
二、个人所得税法律依据
《个人所得税法》第六条第一款第一、二项
应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
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个税申报租房对房东有影响吗福建在线咨询 2022-05-31有,今后租客租房,将要求房东开具租金发票用于个税抵扣,这就意味着要求房东购票纳税。即便租客不要求房东为租金开票,为预防租客事后单方抵扣,导致房东被追溯税务责任,房东定租金时依然会预设需要开票的价位来规避税务风险。
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