婚前贷款买房一般加女方名字能办吗？-法师兄

婚前贷款买房一般加女方名字能办吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-10 21:00:42 229 人看过

《民法典》规定婚前贷款买房可以加女方名字。婚前财产包括婚前全款购买的房产、汽车、股权、知识产权等。根据相关法律规定，婚前财产离婚时是不能分割的，除非双方有另外的约定。

一、离婚房产纠纷怎么处理

夫妻离婚时，房产分割的处理办法是：1.夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；2.婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；3.由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产；4.夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。

二、婚前房产离婚分割吗

婚前房产离婚时不进行分割，但是双方有约定的除外。法律规定夫妻双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果有约定为共同财产，则婚前财产转化为共同财产；如果没有约定，则婚前财产属于一方的个人财产，不能进行分配。法律规定婚前财产是个人财产，而且不因婚姻关系的延续转化为共同财产。

三、女方婚前全款买房婚后离婚能判多少分

女方婚前全款买的房应属于女方的婚前个人财产，离婚时归个人所有，不能进行分割，但是双方有约定的除外。法律规定男女双方可以对婚前财产的归属进行约定，约定需要采取书面形式，并且对双方具有法律约束力。如果将个人财产约定为双方共同所有，则离婚时可以进行分割。如果婚后双方将房产产权登记在双方名下的，则房产转为双方的共同财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

结婚证
婚前房子加名字还贷款吗

婚前贷款房婚后可以加名字，但是一般要在清贷之后。到房屋所属房管局办理手续即可，夫妻间的过户，添加产权所有人是不收取税费的，只有一小部分手续费，具体数额地方不同。添加所有人之后，房屋成为共有财产。不添加名字的话，婚后所偿还的贷款部分，为共有财产，首付及婚前偿还的贷款部分不属于共有财产。因此，加名后是否需要加名一方还贷款是夫妻之间协商的结果，共同偿还贷款的部分是夫妻共同财产。一、贷款房屋加名的流程及费用房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：（一）有房无贷。1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后

2023-04-01

483人看过
法律综合知识
买房没有结婚证能加女方名字吗

一、买房没有结婚证能加女方名字吗买房没有结婚证能加女方名字，经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。房产证加名需要区分不同情况来看，大致有三种情况，有房有贷，有房无贷，以及无血亲关系，无配偶关系的房产证加名字，具体如下所示：1．有房无贷配偶加名字，首先需要带好三证，也就是结婚证、身份证、房产证正本以及相关复印件，到房屋所在地的房地产交易中心来办理相关手续。2．是有房有贷配偶加名字，需要先去银行办抵押变更手续，再按照上面所说的第一种情况，有房无贷的情况来进行办理。3．如果还没有结婚，或者没有直系血缘关系，需要在房产上加名字，这种情况比较复杂，因为这种情况需要按照房屋买卖的流程来进行办理。二、没有结婚证能买房子吗1．没有结婚证能买房子。2．没有领取结婚证的二人是可以共同买房，也就是房产证上可以写上2个人的名字，那么该套房屋时属于两人共同财产，存在了共有关系；但是在贷款的时候，不

2023-05-01

174人看过
夫妻共同财产
婚前房产贷款，婚后加女方名字可不可以？

男方婚前贷款买房的，婚后可以加上女方的名字。但一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。男方婚后将房产加上女方名字的，因房产以登记发生效力，该房产转为为夫妻共同财产，原则上夫妻双方有均等分割该房产的权利。婚前贷款房子婚后怎么分婚前贷款，婚后房产不一定会认定为夫妻共同财产。如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么房产就属于一方个人所有；如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，则归夫妻共同所有。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023-07-07

200人看过
结婚证
婚前房本加女方名字和婚后加女方名字有什么区别吗

房产证上加名，属于一方对另一方的赠与，婚前或婚后加名，从法律效力上来说并无区别。婚前即领结婚证之前，如果房子为一方婚前个人购买的，婚前在房产证上加上另一方的名字，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税等不菲的税费。加名行为就是赠与行为，离婚的时候一人一半。婚后加名一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名不需要交纳契税等税费。一、男方没结婚买房子可以写女方的名字么可以的，没有领结婚证，不影响房产证写两个人名字的。房产以登记发生效力，一方婚前购买的房产加上另一方名字的，视为对另一方的赠与，该房产转化为双方共同财产。房子加名字，需要携带身份证、产权证、婚姻证明，前往房管局申请，提交材料并缴纳相应的税费即可，若有贷款的房子，还需到银行更改抵押手续。二、婚前买的房子婚后写夫妻的名字有法律效力吗婚前买的房子婚后加名字属于共同财

2023-02-27

63人看过

法律综合知识
一方名下有贷款房产证能加名字吗

一、一方名下有贷款房产证能加名字吗贷款所购房产通常无法进行所有权更改，因银行及房管局禁止此类操作。未还清贷款的房产如添加新名称，则意味债务人为另一方，导致原有的借贷关系被破坏。针对不予还款或其他违约行为，债权人有权要求抵押人通过协商价格或者拍卖抵押物获得的资金来偿还债务。《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。二、一个人贷款买房能写两个人名字吗当购置房产时，若仅有一位贷款申请人，仍可在产权登记簿中同时署名两位，然而如涉及夫妇关系，则需提交各自之身份证、户口薄、婚姻证书等相关证

2024-07-20

235人看过
婚前财产
男方婚前全款买房加女生名

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。法律另有其他规定的，应当依照其规定。一、夫妻能否办理婚内析产夫妻能办理婚内析产。夫妻在自愿平等的情况下签订的婚内析产协议有效，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。并且夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、婚前财产约定怎么写才有效呢？婚前财产约定有效力的条件：1、不违反公共秩序善良风俗；2、双方出于自愿签订婚前协议；3、意思表示真实；4、协议的对象必须是夫妻财产；5、协议的内容必须是合法的。《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及

2023-03-30

468人看过
法律综合知识
男方付首付买房，贷款未还清，能加上女方名字吗

一、男方付首付买房，贷款未还清，能加上女方名字吗在房贷未完全偿还完毕之前，房屋产权一般是无法添加女方姓名的。这是因为在银行尚未完全回收贷款本金以及贷款利息的情况下，改变房产产权分配比例，无疑将会对银行实现债权构成潜在风险，因此一般会要求抵押人在本息偿清银行贷款、抵押权完全消泯后再进行产权变更手续。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、婚前贷款买的房子婚后加上对方名字算共同财产吗一旦在婚姻关系存续期间将配偶姓名添加至房产上，我们便视之为对相应房产份额的无偿赠予。身兼此房产所有者和还款义务人两大角色

2024-03-04

397人看过
法律综合知识
领证前房子加女方名字跟领证后加名字一样吗

一、领证前房子加女方名字跟领证后加名字一样吗两者存在显著差异。具体体现如下：首先，关于“房产证婚后加名”的操作，指的是夫妻婚姻关系存续期间所购置的房产，若此时仅有一方当事人的姓名出现在房产证上，现欲将伴侣的姓名加入其中，只需夫妇双方携带结婚证书、身份证件以及房产证，前往房地产管理机构的办公大厅填写一份双方均对此房产享有所有权的申请书即可，办理过程中所产生的诸如配图费、登记费等相关费用约为人民币百元左右。“房产证婚前加名”则与之不同。这是指房屋早在当事人结婚之前由其单独购买，而在婚后希望伴侣成为房产共有人的情形。在这种情况下，必须按照房产交易的程序进行处理。也就是需通过二手房转让或赠予的方式完成。此时，所需缴纳的税务包括契税、个人所得税、营业税等多项费用。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应

2024-03-26

294人看过

夫妻共同财产
有公积金贷款的房子婚前可以加女方名字吗

可以。男方婚前的个人财产本来属于男方个人，但是婚后加上女方姓名后就变成夫妻共有财产了，倘若离婚，则按照夫妻共有财产分割。房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。一、结婚前买房子好还是结婚后买房子好一般情况下来说，是婚后买房好，属于夫妻共同财产。当然，父母出资买房除外。婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。（一）如果婚前就置备好了房子，那么房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产。假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证；结（二）如果婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财

2023-03-09

121人看过
婚前购房
婚前购房，男方能否要求加女方名字？

男方婚前买房婚前能不能加女方的名字，要看情况。加上女方的名字后，财产转化为男女双方的共同财产。双方最终结婚的，按夫妻共同财产处理，未结婚的，也属于双方共同财产。但需要注意的是，如果男方贷款买房，贷款未还清，房产证不能加女方名字；如果男方坚持将女方姓名写在房产证上，只能选择提前还清贷款，然后变更房产证姓名。男方婚前买房婚后无子女死后男方弟妹有继承权吗如果有遗嘱，按照遗嘱继承，按民法典继承，一般男方兄弟姐妹是没有继承权。如果是婚前一方的房产，住房就是登记人个人合法拥有的婚前个人财产。婚后如果房产登记人配偶去世，这房子不能办理继承，因为住房产权和死者没有关系。如果死者为房产证登记人，先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱就需要依照遗嘱执行继承。无遗嘱，就需要依照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承这房子。《民法典》规定：第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱

2023-07-11

453人看过
法律综合知识
贷款房的房产证是男方名字，结婚后加女方名字行吗

一、这种情况是可以加女方名字的，但前提是贷款必须要还清，办理两证才能加名。二、夫妻加名，婚前婚后各不同，婚后加名这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明。三、法律另有其他规定的，应当依照其规定。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第三十一条民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

2024-05-02

379人看过
夫妻共同财产
婚前用女方名字买房子

一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割；二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产；三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产；四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分一、房子不加女方名字是夫妻共同财产么根据法律的规定：1、婚前全款购买的房产属于一方的个人财产；2、婚前购买的房产，婚后需要还贷的，若之后追加了另一方的名字，属于夫妻共同财产；若仅登记一方名字，婚前买房首付款等，属于一方个人财产，婚后共同还贷部分和房屋增值部分，视为夫妻共同财产。二、婚前房产离婚时归谁根据法律的规定：1、婚前全款购买的房产属于一方的个人财产；2、婚前购买的房产，婚后需要还贷的，若之后追加了另一方的名字，属于夫妻共同财产；若仅登记一方名字，婚前买房首付款等，属于一方个人财产，婚后共同还贷部分和房屋增值

2023-02-15

241人看过

法律综合知识
婚前老公买房付首付，有贷款，现在结婚能把女方的名字加上去吗

一、可以，这种情况是可以加女方名字的，但前提是贷款必须要还清，办理两证才能加名。二、夫妻加名，婚前婚后各不同，婚后加名这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明。法律另有其他规定的，应当依照其规定。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第三十一条民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

2024-08-18

108人看过
夫妻共同财产
婚前贷款买房怎么加妻子的名字

一.婚前贷款买房怎么加妻子的名字夫妻两人可对婚前婚后财产进行约定，如果双方都同意的话，可以向房管局申请加名，增加为房产共有人。房屋证加老婆名字具体的手续如下：第一，签署房产更名同意声明，同时须原房产证上面名字的当事人在场。第二，准备好申请材料到房产局，并填写一些表格和一个存量合同，把老婆的名字加上去。第三，按照房产局回执单上面说明的日期去缴纳税金，房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。根据我国《民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人

2023-04-16

351人看过