一、怎样商铺老板谈价钱

首先自己要有一个心里价位，另外要规定好多长时间内不能涨价或者涨价的幅度不能超过5%(这个自己定)，租用门面时间必须3年或者几年不能转租别人。大概就这样比较重要。

二、与商铺二房东签订合同注意事项

1、查看对方是否有转租的权力，需要查看的东西有：房主身份证复印件，房本复印件，租赁合同原件。

2、看原合同内容，需要注意查看：合同期限，合同禁止事项，约定经营范围，续租条件。

需要特别注意的是，原合同价钱可能比较低，对方吃你差价了，还要了你的转让费，这个你要有心理准备，你最好跟对方也说明，原来他租多少钱跟你没关系，你只认现在的价钱，这样可以让他拿合同原件给你看，要不然得不偿失，他要造个假的合同你更惨。最有可能欺骗你的地方就是合同期限，和他是否有转租的权力。他有可能会是合同要到期了，他又不能转租，骗你一把跑路。

3、一房东同意二房东将店铺转租给第三者，第三者的合同期限不能超过一房东与二房东签订的合同期限，超过部分不受法律保护，除特殊约定外。

4、一房东知道二房东将店对外转租，半年内没有异议，若想解除合同，法院不予支持。

5、一房东同意二房东将店铺原有租赁物转给第三人，有效合同期内原有租赁物损失由二房东承担，二房东私自转租，一房东有权解除合同。

6、转租后如转租的租金大于原来租金，则双方可约定如何分配。

7、承租人转租房屋，应按规定与转承租方签订书面的转租合同，并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心办理登记备案。

8、转租合同的条款内容不得超出原租赁合同条款的范围。

三、怎样向老板支工资

劳动者要以工资养家糊口，拖欠工资对劳动者来说是件伤心的事情，如何讨要工资又是一件麻烦的事情。尽管如此，别急：

1、万事以和为贵，我们出来，是赚钱的，基于这个目的，我们先给老板和谈，并给他讲解劳动法的知识，在交谈过程中，渗透一些老板如果不给你钱，你会走法律途径的想法；

2.如果用人单位还是拖欠工资，此时你就要不动声色地搜集企业违反劳动法的地方，比如有关安全生产方面的违规情况、未签劳动合同的情况等，注意别伸张。

同时保存好自己以前的工资条、工作证等证据。最好用手机拍个工作视频，用来证明你是公司的员工。

3、当整理好证据材料后，再找老板协商，就要工资，如果给了，就算了，如果不给，直接去劳动局申请劳动仲裁。顺便把欠我们的加班工资，以及国家节假日，全部要回来，因为只要老板拖欠工资，这些地方，肯定违法，没有给你正常的待遇。

《劳动法》第四十六条工资分配应当遵循按劳分配原则，实行同工同酬。工资水平在经济发展的基础上逐步提高。国家对工资总量实行宏观调控。