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业主可以拒绝缴纳物业费的理由有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-22 21:05:44 446 人看过

一、业主可以拒绝缴纳物业费的理由有哪些

业主可以拒绝缴纳物业费的理由有：

1.对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；

2.服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；

3.提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

二、业主与物业没有签合同可以不交物业费吗

业主与物业没有签合同不可以不交物业费，具体的原因如下：

1.根据相关法律的规定，在业主委员会依法成立后，业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力；

2.如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿；

3.业服务企业按照物业服务合同的约定对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序而向业主或使用人收取；

4.物业服务费用收费原则应根据相关条例的有关规定来收取，收费标准应与人们生活水平协调，要在业主们能够承受的范围之内，公开并标明服务项目收费的相关情况。

三、业主不交物业费的法律规定是什么

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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