农村拆迁补偿，宅基地和房屋是分开补偿吗？-法师兄

农村拆迁补偿，宅基地和房屋是分开补偿吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-16 19:31:35 280 人看过

一、农村拆迁补偿，宅基地和房屋是分开补偿吗?

农村的宅基地和房屋拆迁是一体的。我国目前实行房地一体政策，房屋和宅基地一体补偿，宅基地没有单独的补偿。

房屋补偿

就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。

房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=被拆迁房屋重置成新价+装修费+搬迁费+奖励费。

补偿范围

1、房屋补偿费，也就是房子本身的补偿;

2、装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等;

3、附属物补偿，包括禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调热水器水电表移装费、花坛、铝合金等4、搬家费5、临时安置补助费;

6、搬迁奖;

7、院内土地补偿;

8、院外小菜地，这个常常合并在统一征地里补偿。

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