看房应留意哪些地方？-法师兄

看房应留意哪些地方？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:17:02 348 人看过

到现场后，首先观察楼盘周围，弄清住宅小区的方位和所处环境（小区内部环境），如小区规模、布局格调、绿化面积、幢距、围墙高低、路况、车库、安全程度等；察看小区外部大环境，交通道路及车站设置，菜场及商业网点设施，学校、医疗机构、体育场所，噪声及污染等。

其次要查看房型，开门见亮，心情舒畅。房间、客厅、厨房等尽量明亮，功能齐全，布局合理。检查采光通风状况，打开门窗，实际了解房屋的日照、采光、通风实况。核实面积和实际利用率。实际丈量，查看暗角和仅供走道之用的面积大小，计算使用率。查看房屋、建筑质量，如墙角有无裂痕，门窗关闭是否严密，墙、地面是否平整，天花板有无裂缝，管道周围有否渗水等。

不但晴天去看，下雨天也要去看，要在雨天查看屋面有否渗水；既看卧室、厅，更要看厨房、卫生间，因为煤、水、电、卫等均在厨卫里，容易出问题；要向已入住的住户询问，认真听取老住户的亲身感受，会得到意想不到的收获。

总之，在看房之前就要作好准备，收集好所查看住房的有关资料，做到心中有数，同时随身带好卷尺、笔记本、笔和计算器，可以亲自丈量、绘制平面草图。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多医疗机构相关文章

护照
护照上哪些地方需要特别留意？

持有中国护照的公民可以前往所有国家，但需要办理签证。免签证国家包括欧洲的土耳其、亚美尼亚、阿塞拜疆、圣马力诺、格鲁吉亚、南斯拉夫、波黑，以及亚洲的孟加拉、朝鲜、吉尔吉斯斯坦、塔吉克斯坦、巴基斯坦、蒙古、老挝、土库曼斯坦、越南。此外，马来西亚在几个大的空港入境也可以落地，而美洲的古巴、厄瓜多尔、圭亚那、秘鲁和非洲的贝宁也可以通过落地签方式进入。如果持有中国护照,可以前往所有国家,但需要办理签证。免签证国家有：欧洲：土耳其、亚美尼亚、阿塞拜疆、圣马力诺、格鲁吉亚、南斯拉夫、波黑。亚洲有：孟加拉、朝鲜、吉尔吉斯斯坦；塔吉克斯坦、巴基斯坦、蒙古、老挝、土库曼斯坦、越南，亚洲泰国啊，落地签。另外马来西亚在几个大的空港入境也是可以落地。美洲：古巴、厄瓜多尔、圭亚那、秘鲁。非洲：贝宁。哪些国家对中国护照持有者实行落地签政策？根据相关报道，近年来，一些东南亚国家开始对中国护照持有者实行落地签政策，以便吸引

2023-10-23

66人看过
法律综合知识
如何买房挑地，应注意哪些

交通条件要方便一般来讲，作为打工一族，买房时这一点应该作为优先考虑的因素，如果交通不方便，那将来可就有罪受了，这个“方便”指三点：一是坐车要方便，家到车站和车站到单位的距离应该是合理的，我认为，两边的步行距离最好不要超过10分钟，否则，虽有步行锻炼身体的好处，可真要有急事的时候，就该恨自己腿短了。笔-者在买房时就没有考虑到这一点，现在每天从家走到车站要20分钟，从车站到单位又要20分钟，每天走得筋疲力尽不说，懒得走的时候，打车多花钱增加了不少开销。第二，交通要通畅，不管是坐公交车、打车还是自己开车，交通一定要通畅，否则，上班的时候堵得一塌糊涂，就等着老板扣你的奖金吧！第三，离工作的地方距离要合适，路途上的时间和金钱要在自己可以接受的范围之内，要不然，每天早出晚归，就是买再好的楼盘，你也不会有太多的时间享受，并且要放弃掉无数的休闲时间。周边设施齐全这一点有几方面要注意：一方面，生活设施配套齐

2023-06-13

399人看过
违约金
买房看升值潜力要看哪些方面

买房子不仅是为了自己住，也是为了投资升值。不少没有买房的人都希望房价能降点，而更多的买了房的人，则希望房价一路飙升，这样她就赚了。买房也是买升值，一套房子不可能住一辈子，所住的房子升值了，不少人转手卖出换更好的大房子来住，何乐而不为呢?因此，买房也是要看房子未来的升值潜力?如何判断你买的房子升值潜力大不大呢?买房看升值潜力看哪些?影响商品房升值的因素：1、地段在诸多影响房产升值的因素中，地段占有重要的地位。买房买地段，地段好了啥都好，地段好了人气旺了，配套也更加成熟;地段好了，交通也便利，商业发展起来的速度也快。放眼望去，为啥3环、2环、1环，一环比一环贵呢?就是这个道理。2、商圈商圈也是决定房价的关键因素，所购房产地处的商圈的成长性将决定该房价的增长潜力。所谓住宅所处的商圈，由几部分构成：其一是就业中心区，即一个能吸收大量就业人口的商务办公楼群或经济开发区。就业人口是周边住宅的最大需求市

2023-05-05

107人看过
消费者
精装房验收应注意哪些方面

1。检查地板是否会发出声音检查房子时，你可以在地板上来回走动。你应该多注意靠墙和门洞的部位。如果发现有声音，应反复行走，确定声音的具体位置并做标记。在这种情况下，我们应该要求拆除和重新铺设。施工人员在施工过程中操作不规范，使用的材料不合格，造成有声音的部位。操作不规范主要体现在龙骨固定不牢。不合格材料主要体现在地面龙骨未干燥。另外，一些装修施工单位使用的地龙骨施工未经干燥，表面有干燥痕迹，但并不干燥。2、地板是否有变形验收方法是用2m长直尺，靠在地板上，平整度不应大于3mm，多测几次，合格率超过80%为合格，否则为不合格。有时候你会发现地板局部起拱，对于实木地板来说，可能是由于铺得太紧或者地板太干（含水率太低），但对于实木复合地板来说，一定是地板质量差。再次提醒消费者，地板起拱是严重的质量问题。3。地板上是否有蛀虫比较常见，因为龙骨没有处理，里面有蛀虫。如果没有及时发现，当发现有钻孔时，地

2023-05-02

220人看过

合同期限
在中介租房要注意哪些地方

在中介租房要注意的地方1、证件确认：房产证以及身份证需要核对。(如果是找中介的则需要看看中介的工商部门批准的营业执照，税务登记证，市房管局审核颁发的资质证书等)，查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质，而提供不出房产证、产权人不清晰时，由于与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。3、提前中断合同如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定。如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金，以保障自己的权益。规定违约金的，尽量与中介协商，少支付。4、水电煤气等费用水电煤的交接。有的房东可能冗余的帐单没结清。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。问清屋内家具、电器、其他设施的使用是否额外收费，由谁来承担维修费用。问清楚水、电、煤气，家具、家电，物业费、卫生费、有线电视

2023-05-04

303人看过
签证
英国留学签证面签要注意哪些地方

申请英国留学签证的主要是赴英读语言课程的学生容易被面试，这对学生的英语水平是一个考验。学生面试时，若语言沟通和表达能力太差，被签证官认为是不一定具备可完成英国学习的学生，将可能会被拒签。建议学生平时多读英语原版新闻和文章，进行英文面试模拟训练，并且在使馆指定的面试时间之前就要调试自己的视频面试设备，以免面试过程中出现信号质量差而影响面试效果的问题出现。可从以下几方面进行准备：务必守时：英国签证办理一定要提前到达指定地点，不要迟到;提前了解：递交英国签证材料前，尽量从多方面了解英国、自己所选择的院校及学习领域的相关知识，要非常清楚地知道自己为何作出这样的选择;表达清晰：能够清晰地表达自己在国内的学习及生活情况，不要过多关注语言或者语法错误。在面试过程中，如果语言表达出现错误也不要慌张，稍作情绪整理后，按照之前的思路继续作答即可;参加面签培训：留学服务机构也会提供相应的签证面试培训，可提前准备

2023-05-09

225人看过
债务人
看房前需要注意哪些要素？

看房时要注意：提前在网上或是其他途径了解说购项目的《商品房买卖合同》，一般情况售楼部都会有公示，但是难免会在签订时有所更改。没有写进合同的承诺都是空的，很难兑现。所以，在与置业顾问沟通谈判时，必须要求他把所有的口头承诺都写进购房合同中。现场看房时要小心掉进哪些陷阱现场看房时需注意的陷阱一、定金陷阱在楼盘现场，当销售和你说楼盘目前有超值优惠活动，催促你下定金时你就要留个心了，因为你后期觉得楼盘满意顺利成交还好，如果因各种原因，你们没能达成买房协议，你的定金就不是想拿就能拿的啦。当然也不是说一定拿不回来，但一番争议是少不了的，开发商处理这类要求退定金的事情早已轻车熟路，他们能罗列一堆理由、法规让你怀疑人生。所以现场交定金前要先一字不漏地阅读定金合同，尤其要留心开发商玩定金和订金这类的文字游戏，避免遭遇定金陷阱。二、抢房陷阱中国有一种消费心态叫“跟风”。哪里热闹人多就觉得哪里有好东西，觉得多人看

2023-07-06

91人看过
抵押
房地产抵押评估中应注意哪些

房地产抵押评估中应注意的是：1、押房产需是借款人名下房产；2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需提交离婚协议或法院判决书；3、需要明确贷款用途，抵押消费贷款一般只能用于装修、留学、就医等。一、房产如何抵押贷款一、房产如何进行抵押贷款（一）借款人需提供的材料有：1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本；2、借款人的个人收入证明（加盖单位公章）；3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。（二）贷款金融、年限及利率：房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。（三）办理贷款的流程：1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机

2023-04-06

447人看过

承诺
商品房验收要注意哪些地方

收房验房的注意事项如下：1、在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》；2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》，要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门的备案。3、没有验房之前，不要在房屋核验单上签字和收房屋的钥匙。因为有时候开发商认为购房者收了钥匙之后，就会认为你已经验房了。4、在验房时，一定要把房屋中出现的问题给记录下来，然后让开发商签字或盖章，并把解决房屋问题的时间和承诺给写清楚。必要时，可以用录音笔把你与开发商的对话给记录下来。一、验房发现质量问题应该由谁承担责任找开发商负责，验房时，开发商会指派一名工作人员跟着购房者去验房，如果验房没有问题，会要求购房者在《房屋交接验收单》上签字。验房发现的质量问题，要当场向开发商的工作人员提出质量问题维修要求，并将所有问题落实在书面上，根据不同的质量问题，约定一定期限的维修时间，并让工作人员在纸上签字。二、二手房出现质量问

2023-02-16

215人看过
配套设施
二手房看房要注意哪些关键点

选购二手房的客户在看房过程中会遇到各种各样的问题，但是有四个关键点必须要注意。一、购房区域要明确，但不要把目标只锁定在某一个固定的小区，否则可能会让您错过很多好的房源。首先这个小区不一定有合适的房源，如果有价格也不一定便宜，所以不建议大家只针对某个固定小区看房，明确购房区域，全面考虑，这样一来您会有更多的选择，更多的机会!二、不要听一面之词，必须亲自看房。每个人对房子的关注点不同，评价不同，别人可能跟您说这个小区的位置不好，周边配套设施差，出行不方便。其实当您亲自到现场看过之后，会发现这个房子可以还有很多的优势，而且比较适合您。所有一定要亲自到现场去看看房屋的实际情况，以免错过优质房源。三、看房过程中不要跟业主谈价格。这个很重要，看房的时候可以问业主周边的配套设施，供暖情况及停车费、物业费怎么收?但是切忌不要直接在房子里和业主谈价格，价格方面最好是能坐下来慢慢谈，也许商量的余地会更大。四、

2023-05-04

126人看过
配套设施
五个方面告诉你买房应该看哪些配套设施

1、居住密度及私密性住宅之间的距离除考虑日照、通风等因素外，还必须考虑视线的干扰。此外，若设计考虑不周，塔式住宅侧面窗与正面窗往往形成“通视”现象，选择住宅时应予以注意。2、公共建筑居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。3、小区绿化居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是：“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。4、小区布局在居住区规划中，应使住宅布局合理，为保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量，要求条形住宅长轴外墙之间保持一定距离，即为日照间距。塔式住宅采用大于或等于1H的日照间距标准。如果住宅的日照间距不够，北面住宅的底层就不能获得有效日照。5、小区内交通居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。目前作为楼盘卖点的“人车分流”

2023-08-17

366人看过
土地流转
土地经营权流转应当注意哪些方面？

土地经营权流转应遵守依法、自愿、有偿、不改变土地所有权的性质和用途、流转期限不得超过承包期剩余年限、受让方须有农业经营能力、本集体经济组织成员优先等原则。土地经营权流转时应遵守的原则是：依法、自愿、有偿。依法指土地承包经营权流转必须符合法律法规的规定。自愿是指土地承包经营权的流转必须出于双方当事人完全自愿，流转方不得强迫受流转方必须接受土地承包经营权流转，受流转方也不得强迫流转方必须将土地承包经营权流转。有偿是指土地承包经营权的流转多是等价有偿，应当体现公平原则。2．不改变土地所有权的性质和土地的农业用途的原则。土地承包经营权流转，不得改变土地所有权的性质，也不得改变土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。3．流转的期限不得超过承包期剩余年限的原则。土地承包经营权流转是有期限的，该期限不得超过土地承包经营权的剩余期限。例如，土地承包经营权的期限为30年，承包人已使用20年，

2023-10-16

492人看过

小产权房
房屋登记机构应当实地查看的事项有哪些

房屋登记机构应当实地查看的事项办理下列房屋登记，房屋登记机构应当实地查看：(一)房屋所有权初始登记;(二)在建工程抵押权登记;(三)因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记;(四)法律、法规规定的应当实地查看的其他房屋登记。房屋登记机构实地查看时，申请人应当予以配合。相关知识：不动产办理相关问题及注意事项1、旧证书仍然有效新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。2、不会强制换新证只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。3、新证办理只多一道工序办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。少有区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。4、小产权房不发证多位法律人士表示，根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。5、对楼市没有直接影响业界普遍认为不动产权证对楼市没有直接影

2023-06-13

123人看过
撤销权
善意第三人行使撤销权应当注意哪些地方

善意第三人在合同未被追认前拥有撤销的权力。行使权力时需要注意：1、第三人撤销权需在被代理人追认前；2、撤销权的行使需因为善意，第三人不应知道代理人的行为是无权代理；3、撤销权的行使应当具有全面性；4、第三人需要向被代理人表示撤销的意思，具体撤销的方式不受限制；5、善意第三人可以要求无权代理人承担民事责任。一、如何解除效力待定合同撤销权是指合同的相对人在法定代理人追认限制民事行为能力人所签订的合同之前，撤销自己对限制民事行为人所作的意思表示。但是相对人解除(撤销)这类合同必须满足以下条件：1、撤销的意思表示必须法定代理人追认之前作出的，对于法定代理人已经追认的合同相对人不得撤销。2、只有善意的相对人才可以作出撤销合同的行为。3、相对人作出撤销的意思表示时，应当用通知的方式作出，任何默示的方式都不构成对此类合同的撤销。二、效力待定合同的具体分类是什么依据我国相关法律的规定，效力待定合同主要有以

2023-03-07

239人看过