什么是建设用地规划证-法师兄

什么是建设用地规划证

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 09:41:34 152 人看过

一、什么是建设用地规划证

建设用地规划许可证是政府部门为完善保障城乡居民消防逃生进出安全、户距道路用地规划发展有序、绿化水电基础设施能够顺利开展，配套建设。结合公民的生产生活生存、商业居住生活等长期需要经过消防、规划等部门受理审结同意，对社会基础建设、自然生态和他人的生产生活均无影响，可在规划区内或按照《城乡总体规划》建设，依法核发的法律凭证、准建手续。是拟建单位使用建设用地的法律凭证。没有此证的用地责任人或单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。

二、申办规划许可证需要什么材料

申办《建设用地规划许可证》申请人须提交建设用地规划许可申请，并按要求提供所规定的文件、图纸、资料进行申报。

（一）建设用地规划许可证申请表；

（二）立项批复；

（三）《建设项目选址意见书》及附件；

（四）项目合同；

（五）经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1：500或1:1000勘测定界图3张，同时提供一份电子材料；

（六）关于办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件（出示原件）。

三、去哪里申办许可证

建设单位在每个工作日持有关材料到规划局窗口申报。窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人。经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场勘察，符合规划要求的项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》，经窗口发给项目单位。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

建设用地
用地建设规划书范本

一、用地建设规划书第一部分需要注意的问题。（一）注意范本中的提示信息：编号；申请人（签章）；申请人地址（签名）；电话；申请日期；（二）填写信息时需要注意的问题1.必须用钢笔（蓝色或黑色）填写，字迹清楚正确；2.填写内容符合要求，涂改无效；3.用地性质应填：居住用地、公建用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、绿化用地、市政设施用地、特殊用地；4.附图粘贴在此面，并加盖骑缝章；5.本表一式n份。（三）项目报建所需资料1.建设用地规划许可证；2.《建设用地规划申请书》；3.立项主管部门的建设项目立项批准文件（非国有投资的建设项目除外）；4.建设项目用地协议书或者用地证明文件或者用地说明；5.经规划委员会审查通过的规划设计方案（绘制在相应比例尺的城市现状地形图上），规划设计方案应附有城市规划编制单位资质许可文件（图纸上应加盖城市规划编制资质出图专用章）；（四）其他有关申报材料：1、

2023-05-05

93人看过
建设用地
建设用地规划许可证是否会收回的

一、建设用地规划许可证是否会收回的建设用地规划许可证是有可能会被发证机关撤销或撤回的，房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施，对有关责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。二、规划许可证被撤销的情况有哪些（一）行政机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予行政许可决定的；（二）超越法定职权作出准予行政许可决定；（三）违反法定程序作出准予行政许可决定的；（四）对不符合法定条件的申请人准予行政许可的；（五）被许可人以欺骗、贿赂等不正当手段取得行政许可的，应当予以撤销；（六）依法可以撤销行政许可的其他情形。三、建设用地出让合同的条款是什么根据我国《民法典》第三百四十八条规定：通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用

2023-06-19

455人看过
建设用地
新征建设用地办理《建设用地规划许可证》的立案资料

1、立案申请表；2、申请函；3、已取得的《建设项目选址意见书》(复印件)；4、1/500或1/2000各地城建统一坐标系的场地实测地形图及复印件各一份；5、总平面规划图；6、建设项目在生态敏感区(如水源保护区)内、或属三类工业项目及有污染的市政基础设施的，应提交环保部门的环境评估意见；7、大型公共建筑、人流集散中心、居住小区、交通枢纽以及停车位超过300个的项目，应提交交通规划部门的评估意见；8、《建设项目选址意见书》中要求提交的有关专业管理部门的意见；9、农业用地转为城市建设用地的，应提交土地行政主管部门的用地项目预审批准文件；11、属通过招标拍卖取得土地使用权的，应提交上述第1、2、4项资料和市土地行政主管部门签订的《土地使用权出让合同》。

2023-06-10

227人看过
建设用地
建设部关于统一实行建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的通知

根据《城市规划法》的有关规定，城市土地利用与建设工程的规划管理将实行法定许可证制度。为了体现建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的法律严肃性，促进城市规划管理工作的规范化，我部决定制定统一的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。现将有关事宜通知如下：一、建设用地规划许可证（一）申请建设用地规划许可证的一般程序：1．凡在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门提出定点申请；2．城市规划行政主管部门根据用地项目的性质、规模等，按照城市规划的要求，初步选定用地项目的具体位置和界限；3．根据需要，征求有关行政主管部门对用地位置和界限的具体意见；4．城市规划行政主管部门根据城市规划的要求向用地单位提供规划设计条件；5．审核用地单位提供的规划设计总图；6．核发建设用地规划许可证。（二）建设用地规划许可证应当包括标有建设用地具体界限的附图和明确具体

2023-06-10

357人看过

建设用地
集体建设用地规划手续

一、集体建设用地规划手续1、项目立项——用地单位到区、县发改部门办理建设项目立项手续，取得项目审批（核准、备案）文件；2、规划审批——用地单位到区、县规划建设部门办理项目规划批准文件，取得建设用地规划许可证、规划设计要点、规划部门审定的建设项目规划平面布置图；3、签订用地协议——用地单位与集体土地所有者和原使用者签订使用集体建设用地的协议，或取得集体土地所有者和原使用者书面同意；4、用地申请——用地单位携相关材料，向所在区、县的国土资源分（县）局提出用地申请；5、勘测定界——分（县）局开具勘测定界联系单，并根据规划批准用地范围勘测定界；6、审核报批——分（县）局对是否符合土地利用规划和用地条件进行审核，审核同意后报所在区县人民政府审批；7、核发证书——区县人民政府批准后，国土资源分（县）局核发用地批准通知书，用地单位凭用地批准通知书等相关资料，申请集体建设用地土地登记，办理《集体建设用地使

2023-04-12

281人看过
法律综合知识
建设规划用地许可条件

一、建设规划用地许可条件（一）建设项目符合城乡规划；（二）以划拨方式供地的建设项目，取得《建设项目选址意见书》（有效期内）和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件；（三）以出让方式供地的建设项目，取得《国有土地使用权出让合同》；（四）取得发展改革等项目审批部门批准、核准、备案的建设项目；（五）建设项目涉及环保、城管、国家安全、消防、文物保护等部门的，需提供各相关行政主管部门的书面意见；二、建设用地规划许可证有效期限是多长时间《建设用地规划许可证》及附图，有效期限一年。以划拨方式供地的建设项目，还包括以规划条件为主要内容的附件。在有效期内取得《国有土地使用证》的，有效期与《国有土地使用证》相同。逾期未办理土地使用手续或在有效期届满三十日前未申请办理延期手续的，上述证件及附图自行失效。三、国有土地使用权证和建设用地规划许可证有什么区别国有土地使用权证和建设用地规划许可证的区别：国

2023-04-16

146人看过
建设用地
建设用地规划中留用地的变革

首先要看是否符合当地的土地利用总体规划，在符合规划的前提下，需要相关单位报省市政府办理农用地转用手续，由省市下达用地指标。农民建房的用地指标一般由设区市人民政府负责审批，其他建设用地的用地指标由省人民政府负责审批。涉及占用耕地的，需要履行补充耕地的义务。获得用地指标后，由县级国土部门负责办理具体的用地审批。农民建房由农户提出申请后，县国土局统一审核后报县政府批准。其他建设用地由县政府征收后通过招拍挂或者划拨提供给用地单位。不符合土地利用总体规划，或者没有经过省市审批的建设用地属于违法用地建设用地许可证是啥？我国建设用地的许可证是：经城乡规划主管部门依法审核，建设用地符合城乡规划要求的法律凭证。建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，设市城市由市人民政府城市规划行政主管部门核发；县人民政府所在地镇和其他建制镇，由县人民政府城市规划行政主管部门核发。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条土地利

2023-07-07

133人看过
建设用地
建设部关于建设用地规划许可证问题的复函

安徽省建设厅：你厅《关于由城市规划行政主管部门统一实施城市规划管理的请示》(建规〔2001〕223号)收悉。经研究，答复如下：依照《建设部关于统一实行建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的通知》(建规〔1990〕66号)规定，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，设市城市由市人民政府城市规划行政主管部门核发;县人民政府所在地镇和其他建制镇，由县人民政府城市规划行政主管部门核发。该文件目前仍有效，须认真贯彻执行。此复。

2023-06-10

52人看过

建设用地使用权
建设用地使用权需要规划许可证吗

房地产企业在开工建设之前，一定要申办建设用地规划许可证，否则会构成违建。根据我国《民法典》第三百四十四条规定：建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。建设用地使用权属于土地使用权吗属于。《民法典》第三百四十四条【建设用地使用权的定义】建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。第三百四十七条【建设用地使用权的设立方式】设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。

2023-08-10

76人看过
建设用地
建设用地不符合规划怎么办

根据我国《土地管理法》的相关规定，对于建设用地不符合规划的情况，我们可以申请改变土地用途、或修改规划等方法来补救。符合土地利用总体规划是办理用地手续的前提条件。对符合土地利用总体规划调整修改条件的，可以先申请规划调整，经有批准权的省人民政府或国务院批准同意后，再按法定程序办理建设用地报批手续。建设用地规划许可证怎么查（一）申请建设工程规划许可证的一般程序1、凡在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施的单位与个人，必须持有关批准文件向城市规划主管部门提出建设申请；2、城市规划行政主管部门根据城市规划提出建设工程规划要求；3、城市规划行政主管部门征求并综合协调有关行政主管部门对建设工程设计方案的意见，审定建设工程初步设计方案；4、城市规划行政主管部门审查建设单位或个人提供的工程施工图后，核发建设工程规划许可证。（二）建设工程规划许可证所包括的附图和附件，按照建筑物

2023-08-18

89人看过
法律综合知识
没有用地规划许可证能办理建设规划许可证吗

一、没有用地规划许可证能办理建设规划许可证吗《建设用地规划许可证》（简称“地规证”）是经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。允许你在什么地方盖哪种类型房子，比如在城市的繁华地区就不允许盖影响环境的工业厂房(造纸厂、污水处理厂等)，只能建设公建(办公楼、商业中心、学校等)和民建。《建设工程规划许可证》（简称“建规证”）是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。允许你盖成什么样的房子(比如平面尺寸、层数、总高度等)，你想在繁华的街道路旁建一栋二层小楼就不可能得到批准。《建设用地规划许可证》是建设单位在向国土资源管理部门申请征用、划拨土地。设工程规划许可证》是城市规划行政主管部门依法核查。《建设用地规划许可证》主要规划的是大的方向的要点，比如开发建设强度、指标数据、地皮的用

2021-10-20

53人看过
建设用地
规划建设用地面积和总用地面积的区别是什么

一、规划建设用地面积和总用地面积的区别是什么总用地面积：整个地块。建设用地面积：地块中用于建设的土地部分，不包含绿化、道路等；规划用地面积：政府规划部门批准的土地面积；净用地面积：这个你可能说的是建筑占地面积，就是建筑物实际占地面积，就是建筑物的底座的面积之和。建筑基地面积就是建筑物基础占地的面积，比如你家的房子底部占得面积，但是你家房子占地面积还包括院子，院墙和道理等，所以总用地面积应该大于规划建设用地面积，但是如果总用地面积里根本就没有不作为建设用途的地块，那么这两个数字应该是相同的。法律规定：《中华人民共和国建筑法》第十四条规定：“从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。”二、绿化率与绿地率的区别是什么其实，绿化与绿地，二者的区别主要是对“居住区用地范围内各类绿地”这一概念的不同理解上。房地产商通常在广告中使用绿化率一词，

2023-04-12

124人看过

建设用地
建设用地和非建设用地的规划管理有何异同？

非建设用地一般是指，水域、农林及其他不用作开发建设的用地。国有建设用地使用权是指利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施的权利。建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。国有建设用地使用权同农用地使用权相区别，是对土地进行非种植业、林业、畜牧业和渔业而从事建设的权利。国有建设用地使用权出让合同是什么意思国有土地使用权出让合同是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有建设用地使用权的取得方式一般有两种：1、划拨方式，划拨国有土地使用权，是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。在办理划拨国有建设用地使用权时，应保持划拨国有建设用地；2、协议出让方式，协议出让国有土地使用权，是指国家以协

2023-07-03

254人看过
行政审查
建设工程划拨用地是什么意思

建设单位提交营业执照、政府批复文件、土地权属证明、规划许可等材料，审查受理材料后进行初审，材料齐全无误审会研究、报市政府审批，缴纳划拨土地成本费，领取规划、立项、环评材料并签订《划拨决定书》。一、工程备案去哪个部门一个建设工程从立项到竣工验收，不同的施工阶段，工程备案的部门和流程也不相同。在立项阶段，首先需要编制可研报告，发改委进行“立项批复”，国土局出具“用地预审意见”，环保局出具“环境评估审查意见”。在方案设计阶段，需要完成方案设计，取得规划部门的“设计方案审查意见”，完成初步设计及概预算编制后由发改委出具“初步设计及概预算审查意见”，土地规划部门颁布“用地规划许可证”，国土局颁布“建设用地批准书”。完成图纸设计后，分别报人防办、消防局、园林局进行审查备案，由规划部门颁布“工程规划许可证”，由国土局颁发“国有土地使用证”，由住房和城乡建设部门出具“施工许可证”。在工程施工阶段，对于必须

2023-02-14

188人看过