延期交房可以马上退房吗-法师兄

延期交房可以马上退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 08:09:50 292 人看过

根据法律规定，购房者有权选择退房。如果开发商未能遵守相关法律法规中约定的交房期限而延期，且在合同终止前已经给予合理时间进行催告，那么在开发商逾期三个月仍未履行交房义务的情况下，业主便可依法行使退房权利。在此过程中，开发商有责任按照合同约定向业主退还其购买房屋时所支付的全部款项以及该笔款项在活期中产生的利息，同时还需承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
2024年交房延期了可以退吗

一、2024年交房延期了可以退吗关于延期交房能否退房的问题，根据相关法律法规规定，延期交房确实可以进行退房处理，然而这必须满足在进行过催告之后，三个月的时间内开发商依然未能如约办理交房手续这样的特定场景。所谓“交房”，乃是根据商品房买卖合同中所作之约定，开发商需在合同所约定的交房期限内，将符合约定交付条件的住宅，以恰当之行动交付给买受人的过程。交房不仅是开发商对业主承担交付责任的体现，同时也需要委托物业公司向业主完成交付工作。然而，实际上物业公司应当提供相应的委托书，否则，交付工作理应由开发商亲自负责执行。此外，关于委托事宜本身的争议，与业主并无直接关联性，开发商才是商品房买卖合同的真正相对方。对于延期交房的业主而言，他们拥有以下几种救济途径：首先，他们可以要求开发商尽快履行交房义务，并且支付因逾期交房而产生的违约金；其次，广大业主可以根据合同中的具体条款，向法院提起诉讼，要求开发商尽快交

2024-07-07

340人看过
法律综合知识
交房延期3个月以上能退吗

一、交房延期3个月以上能退吗若开发商未能按期交付房屋，则可视为其构成违约行为，此时买方有权依法追究其违约责任。倘若经过买方合理催告后开发商仍无法在三个月内履行交房义务且无充分合理解释，那么买方便有权立即解除购房合同，且由此所产生的所有经济损失应全权由开发商负责承担。但若经过买方合理催告后开发商能够在三个月内完成交房手续，那么尽管买方并未达到解除合同的条件，却依然有权向开发商提出赔偿请求，以弥补因逾期交付而导致的经济损失。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿

2024-07-22

348人看过
法律综合知识
购房合同可以约定延期交房退房吗

若开发商延期交付房产，则购买者有权利选择退房。根据有关法律法规以及双方所签订的房屋销售协议中的明确约定，若在约定的交房日期届满后，购买者向开发商发送正式的房屋催交通知书，且在随后的三个月法定有效期内开发商仍未能按时交房的，那么购买者将拥有正当权益要求退房。在此种情况下，开发商应按照合同约定退还购买者已经支付的全部房款，同时还需支付相应的活期利息。如双方在合同中已有违约责任条款的约定，开发商亦须按照约定进行赔偿。值得注意的是，根据相关法律规定，若开发商延期交付房产，购买者欲解除购房合同之前必须先行发出催告，而在催告之后的三个月内，开发商仍未按约交房的，购买者便可依法行使退房权。具体而言，以下几种情况均属于开发商延期交付房产时购买者有权选择退房的情形：1．开发商延期交付房产，经过催告后在合理期限内仍未履行的；2．开发商延期交付房产，经过催告后在合理期限内仍未履行，且未提供任何合理理由或一味推诿

2024-04-30

489人看过
法律综合知识
交房违约金延期交了可以退吗

一、交房违约金延期交了可以退吗依照相关法律规定，房屋买卖交易中的买方拥有在合同预定交房日期届满之后向开发商发出房屋催交通知书的权利。若在随后的三个月法定时限过后，开发商仍然未能按约完成房屋交接手续，那么买方便有权选择退房处理。在此情况下，开发商应当依据合同约定返还买方此前所支付的全部房款以及该笔款项的活期利息。倘若合同中明确规定了违约金条款，买方亦可同时提出索赔要求。通常情况下，合同中会对延迟交付房屋的退房期限作出相应规定，这一期限介于30天至91天之间。若开发商未能在上述期限内完成房屋交付工作，买方即可要求开发商退还房屋，并且要求其双倍返还定金或者支付房款利息。然而，如若双方在合同中已经明确约定了开发商因延迟交房而需承担的违约赔偿责任，则合同应继续履行，买方不得以开发商逾期交房为由请求解除合同。《商品房买卖合同司法解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月

2024-07-17

462人看过

法律综合知识
房子延期可以交房吗

一、房子延期可以交房吗对于房产交房事宜，购房者可适当延迟接收房地产，然而，延期收房需要依据具体的房屋交易契约进行确定。若该房产尚未达到交房规定之要求，那么购房者通常拥有延迟收房的权力。但是，倘若购房者未遵循合同所规定的期限，且无充分的理由拒绝收房，那么作为产权所有人，他们需按照已实际收房的标准来支付物业管理费用。这样，就意味着这些损失需由购买者自行承担。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。二、房屋延期可以退房吗延期交房经催告三个月仍未交房的，一

2024-07-10

162人看过
法律综合知识
扬州交房延期多久可以退房

一、扬州交房延期多久可以退房若延迟交房的期间未超出三个月的期限，通常无法进行退房处理；然而在给予催告通知后超过合乎情理的3个月期间，实际交付房产的期限仍然未到，此时便有权利选择退房。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、新房延期多久可以退房一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息

2024-07-17

199人看过
退房
怎么处理开发商延期交房开发商延期交房可以退房吗

如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。一、延期的房子多久可以要求退房房屋延期催告三个月内仍未履行的可以要求退房。购房者可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，要求开发商承担违约责任、进行相应损失赔偿。二、买房时签完购房合同后悔了怎么办如果由于开发商存在违约行为的情况而后悔购房，那么即使是签完了购房合同，也可以退房且不用支付违约金。一般在下列情况下购房者可以合理退房：开发商不合理延期交房、房屋质量存在重大问题、房屋面积误差超过3％、无法办理产权证书等等。如果购房者是由于自身原因而后悔购房的，可以跟开发商协商解除购房合同，但需要承担违约责任，并支付违约金，赔偿开发商损失。三、开发商不能按时交房了怎么办？有相关法律规定，如果开发商延期交房，购房者想

2023-04-03

89人看过
退房
开发商延期交房可以退房吗，退房会退银行利息吗

一、开发商延期交房可以退房吗开发商延期交房可以退房。延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。如果你们已经在合同中约定开发商延迟交房违约赔偿的，合同继续履行，在合同签定的延迟期内你就不能以开发商逾期交房为由请求解除合同。二、开发商延期交房退房会退银行利息吗开发商延期交房退房一般会退还银行利息。按照购房合同的约定，开发商逾期交房属于违约责任，购房者可以要求开发商承担违约赔偿。若达到退房条件时，可以要求开发商退还银行利息，但并不一定是退还给购房者本人，有可能是退还给银行。具体为：1.采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。2.通过按揭贷款、公积金贷款买房则相对复杂。三、开发商

2023-04-30

447人看过

法律综合知识
交房延期能退房吗

关于房屋交付延误时能否申请退房的问题，我们需依据具体情境进行深入分析。通常情况下，若交付延期超过了双方在合同中约定的合理期限，并且房地产开发商未能提出充分理由以及现实可行的解决措施，那么购房者享有选择退房的合法权益。然而，若交付延期仅属短暂现象，且房地产开发商能够提供证据证明该延迟系由诸如自然灾害等不可预知、不可避免的外部因素所引发，则购房者可能无法行使退房权利。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通

2024-08-21

54人看过
法律综合知识
上马和达延期交房怎么解决

关于房屋交付逾期纠纷的法律处置方案为：如经过多次书面催告后，开发商未能在合理期限之内完成房屋交付，那么买方有权依据相关规定，请求开发商赔偿逾期天数内相应的经济损失。如果在上述情况下，开发商依然未能在催告期届满后的适当时限内交房，并且未作出合理解释与说明，买方可依照法律法规解除购房约定，所有因此产生的经济、精神等方面的损失皆由开发商承担相应责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者

2024-05-13

365人看过
法律综合知识
房子交房可以延期收房吗

一、开发商违约三年能退吗在遇到开发商违约导致的退房问题时，您可以采用以下几种有效的解决途径：首先，应与开发商进行深入的协商和沟通，共寻双方都能接受的解决方案；若协商无果，则可以考虑寻求当地基层组织的介入进行调节；如仍无法达成一致意见，还可采取法律诉讼手段维护自身权益；对于已提前签署相关仲裁协议或仲裁条款的当事人，也可选择向指定的仲裁机构提交仲裁申请。当然，购房人亦有权自主决定是否进行调解程序，而无需等待调解结果，此时可直接通过民事诉讼或仲裁的途径来保护自己的合法权益。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调

2024-03-29

108人看过
法律综合知识
开发商交房时间延期了可以退房吗

若开发商逾期交付商品房，则购房者享有退房权。当双方在合同中约定的交房日期届满后，购房者应及时发送书面的房屋催交通知书至开发商处。倘若开发商在接收到催交通知书后的三个月法定期限内仍然未能如约履行交房义务，那么在此情况下，购房者便有权依法主张退房权利。此时，开发商应当按照合同约定，全额退还购房者已经支付的房款，并且还需支付相应的活期利息。若合同中有明确规定违约金条款的，开发商亦须按照该条款进行赔偿。若开发商与购房者在签署合同时，已经对交房期限以及相关违约责任作出明确约定，那么在开发商未能按时交房的情况下，购房者即可依据合同约定行使合同解除权，实现退房并收回购房款项；反之，若合同中并无关于违约责任的具体规定，购房者则需通过书面形式向开发商发出催告函。若经过三个月的催告期后，开发商依然未能履行交房义务，购房者便可依法解除购房合同，实现退房并收回购房款项。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件

2024-08-05

305人看过