离婚房子过户要好久时间办完？-法师兄

离婚房子过户要好久时间办完？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-27 18:13:26 458 人看过

一、房产过户有期限吗

1、协议离婚后房产证过户没有时间限制,只要证明房屋归属,不过最好尽早办理，防止他人利用房屋犯罪,产生别的民事纠纷。

2、对于离婚房产,需要办理析产登记(诉讼离婚的不需要办理)。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。

3、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。

4、个人转让离婚析产房屋所取得的收入,扣除其相应财产原值和合理费用后,余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值,为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

二、离婚房产过户期限是多久

1、这个就在离婚时提出最终时限什么时候过户即可,当时没有提出就是暂时没有限制，或者双方协商决定,再不行就在次通过法律途径来解决。申请人准备好过户申请材料之后,需要到房管部门办理离婚房产过户手续。

2、协议离婚房产过户在材料都没有问题的情况下,到房产局填写申请表格和房屋合同,房屋合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。

3、税金交清以后就排队等着去拿新房产证,房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

交强险
二手车过户有好久时间

办理二手车过户时有两种情况:本市过户或提档到外地,手续齐全的情况下,提前拨打线预约,一个小时就可以办完;提档外传需要提取车辆的大小档案,一般7个工作日能办理完。一、在外地买的车怎么过户首先，想从外地淘辆二手车开开这个想法是完全行的通的，前提是只要所购车辆排放标准符合买方所在地区也就是上牌地的汽车迁入政策，才可以办理过户上牌。也就是说，在外地淘二手车，除了要搞清楚车子是国几的排放标准，还要搞清楚上牌地的排放政策，也就是究竟国几的车才可以迁入。搞清楚这一点并不难，可通过查看车辆登记证书上记载的车辆型号、发动机型号、发动机编号、车架号VIN编码，然后在自己所在城市的新车检测机构或车辆环保查验机构核实即可，也可以和上牌地的车管所确认核实迁入的排放标准。买外地车后回本地办理过户，大致分为两步：车辆原籍转出和车辆原籍转入。其中，办理车辆原籍转出手续时，也就是常说的提档，要准备齐车辆登记证书、车辆行驶本

2023-03-02

345人看过
法律综合知识
离婚后按揭房过户多久能办完手续

一、离婚后按揭房过户多久能办完手续离婚后房产过户办理需要15至30个工作日。不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。二、离婚房产分割纠纷怎么解决的1．协商解决。解决离婚房产分割纠纷之前，当事人应当心平气和坐下来好好探讨一下这个问题。2．调解。让居委会或村委会或者工作单位等部门对房产分割纠纷进行调解。3．判决。如果当事人双方不能就离婚房产分割纠纷达成一

2023-10-29

243人看过
房产公证
离婚时房子归我，但房子过户未过户怎么办？

离婚时房产归夫妻任何一方但有按揭未过户可以在还清贷款之后办理过户手续，具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单

2023-08-15

85人看过
法律综合知识
过户房子办理当天多久能完事

一、过户房子办理当天多久能完事过户房子办理当天的几个小时就能完事。办理完毕后，15－20个工作日就可以出产证，到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证了。在申请过户当天等待几个小时进行申请就可以。若是要等房子过户所有流程结束就需要买卖双方商议好房价签好合同。然后就需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。二、房产过户条件一般有哪些1．房主对过户的房产有所有权，进行了房产登记，房产无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房；2．双方都是完全民事行为能力人；3．双方平等自愿的情况下，按照法定的程序办理不动产变更登记。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的，可以由当事人单方申请。

2022-12-01

139人看过

遗嘱人
房子过户流程要多久才能完成

一、房子过户流程要多久才能完成房子过户的时间：过户只需要当天的几个小时就可以完成。办理完毕后，15-20个工作日就可以出产证，到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证了。二、过户的概念是什么过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。《民法典》第二

2023-04-21

255人看过
房产过户
房产权过户多长时间可以办完

一、房产权过户多长时间可以办完1、最长三十天可以办完。2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。二、办理房产过户手续材料1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、卖方必要的质料：卖方身份证原件及身份证复印件一份。要是是已婚的话必要完婚证原件及复印件一份、房产证原件；要是夫妻中有一人无法到达现场的话，必须要先写份委托书再去公平局公证，户口本及复印件一份。4、买方必要的质料：买方身份证原件及身份证复印件一份、买方户口本及复印件，要是是只身的话，必要去市民政处开只身证明。5、房地产权利证书；6、有关当地行政机构决定书，房地产交易条约书或经公证的房地产赠与书按划定需公证，或经公证房地产承继证明文件，应该提交公证房地产交易条约书，或房地产互换协议书，或房地产支解协议书；7、已设定抵押权的，应提

2023-04-20

350人看过
离婚证
办完后A时间为房屋过户手续

（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证

2023-02-04

356人看过
婚房
离婚房子过户手续需要多久，离婚房子过户需要双方到场吗

离婚房子过户手续需要三十天，但是必须是材料齐全的情况下才会比较快，如果对方不配合，只能通过起诉方式过户。离婚房子过户是否需要双方到场要看是否写了两人的名字。一、离婚房子过户手续需要多久离婚后房产过户从受理之日起，30个工作日内能够办理完毕手续。如果是协议离婚，那么双方可以对房产过户的问题作出约定，明确什么时间双方办理过户事宜，具体过户完成需要多久需要跟当地不动产登记管理中心确定。如果是诉讼离婚，并且写明了配合过户时间，那么双方按照判决书或调解书的时间办理过户，如果一方不配合过户，那么另一方可以判决书或调解书向法院申请强制执行。二、离婚房子过户需要双方到场吗如果房票上的共有人的名字还是两个人则需要双方都到场，如果离婚后房子已经归一方所有，且房票上的持有人也改为一方名字，则不需要双方都到场。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申

2023-06-05

312人看过

婚前财产
离婚夫妻房子如何完成过户？

我国的民法典规定，离婚房产过户要先进行离婚房产析产的办理。离婚房产析产属于离婚房产过户免契税的一种证明。如果不是通过离婚分得的房产，那么在办理房产过户手续的时候就需要缴纳契税。办完房产析产手续后，过户方就可以到房产管理部门办房产过户手续。取证完毕后，过户手续就完成了。没有房产证的房子该如何过户？没有房产证的房子是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。（三）依法收回土地使用权的。（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。（五）权属有争议的。（六）未依法登记领取权属证书的。（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以

2023-07-01

227人看过
法律综合知识
房屋过户手续办理时间要多久

一、房屋过户手续办理时间要多久房屋过户手续办理时间要15至30个工作日。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。二、房产过户需要准备什么材料房产过户需要准备如下材料：1.房屋购销合同原件以及补充合同原件。2.房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式

2023-05-16

61人看过
继承人
买子女继承的二手房要多久办好过户

子女继承房产手续办理完了，当天都可以办理二手房买卖。不需要等的。过户程序一、办理房产继承公证由被继承房产所在地公证处受理。二、办理遗嘱房产继承时，继承人应提交以下资料：1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3、被继承房产的产权证明;4、被继承人的死亡证明，由医院开具或者到当地的卫生所开具;5、被继承人的人事档案存放证明6、被继承人的遗嘱书;7、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件;8、公证人员认为应提交的其他证明、材料，如果有其他继承人已经逝世，还要提供其他已逝世继承人的死亡证明，被继承人及其他已逝世继承人的亲属关系证明。三、办理继承公证后，到房产交易中心办理过户手续。过户需要以下材料：1、房屋所有证2、继承公证书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)3、继承人身份证复印件

2023-05-04

464人看过
房产证
房产证过户要多久时间,房产证过户怎么办理

一、房产证过户要多久时间一般是一个月内。一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；并约定一个房产进交易的时间！进交易的当天，下家支付原房东除尾款以外的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，后在交房时，下家将尾款交给原房东。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。二、房产证过户怎么办理1、二手房房产证过户之前，需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，购房合同备案以后，双方开始进行房产过户手续。2、

2023-06-21

97人看过

结婚登记
父母把房子过户给子女需要多久时间

30天以内办理完毕手续。具体情况需要具体而定。一、彩礼能否参照双方的约定要求返还？彩礼是否可以根据双方约定要求返还要根据具体情况而定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的；(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。二、离婚孩子抚养权需要签协议吗离婚孩子抚养权是否需要签协议根据具体情况而定。如果双方是协议离婚，则需要双方在办理离婚时签订离婚协议，离婚协议应包括双方对孩子抚养权、财产和债务等处理意见。如果双方是诉讼离婚，法院在判决离婚时会一并对抚养权归属进行判决，不需要双方签订协议。法院会根据双方的具体情况和孩子的状况进行判决。三、父债应当让子女偿还吗父亲还不起债务是否需要儿子还，要视具体情况而定。首先，若父亲为无民事或者限制民事行为能力人的，且儿子作为法定监护人的，儿子有代替偿还

2023-04-03

311人看过
房产证
房产证办完以后多长时间可以过户给子女

一、房产证办完以后多长时间可以过户给子女一般需要30天。父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证和子女带身份证、户口簿、婚姻证明，一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证

2023-04-04

363人看过