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强制过户的约束条件

来源：互联网时间： 2023-06-30 22:30:14 378 人看过

不动产强制过户的条件：1、有人民法院出具的民事判决或者双方当事人达成的调解协议书；2、不动产没有附带抵押登记的，或者已经解除了附带着的抵押登记；3、不动产没有被法院进行查封，或者在强制过户之前，不动产已经依法被解除查封，因为被人民法院查封的房产是不能办理过户。

强制过户的条件？

强制过户通常是在卖方违约，买方主张继续履行时出现，因此强制过户的条件是买方有支持继续履行的生效判决书，如果法院不支持买方继续履行的主张，则买方无法申请强制过户的执行程序。

《民事诉讼法》第二百三十六条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

第二百四十条规定，执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。

《民事诉讼法》

第二百五十一条证照转移

在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

第二百五十二条对行为执行

对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。

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