铁岭市城镇土地使用税的税额是多少-法师兄

铁岭市城镇土地使用税的税额是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 08:32:41 58 人看过

一、调整后的地段等级和税额标准

(一)城市市区和郊区中设有街道办事处、居民委员会的地区，调整后城镇土地使用税地段等级和税额标准

1、铁岭市区(银州区、铁岭经济开发区)

一等地段(执行省二等，8元/平方米)

东以柴河街为界，西以光荣街为界，南以南环路为界，北以北市路为界所围成区域内的应税土地(含临街、路外侧应税土地)。

二等地段(执行省五等，5元/平方米)

东以龙首山和城北柴河堤坝为界，西以铁路为界，南以城南铁路专用线北线为界，北以铁路线为界所围成的区域内，除一等地段以外的应税土地。

三等地段(执行省八等，3元/平方米)

东以沈哈高速公路、柴河为界，西、北以柴河灌渠为界，南以市农科所南侧(高速公路南出口附近)村级公路(经牛岗子村至柴河灌渠)为界所围成的区域内，除一、二等地段以外的应税土地。

四等地段(执行省十等，2元/平方米)

除一、二、三等地段以外的其他应税土地。

2、铁岭市区(凡河新区)

一等地段(执行省五等，5元/平方米)

商业繁华区。

二等地段(执行省八等，3元/平方米)

除一等地段以外的其他应税土地。

3、铁岭市区(清河区)

一等地段(执行省六等，4元/平方米)

东起尚阳湖旅游区，南至山嘴子、王家沟(含清聂公路至山嘴子段)，西至货郎屯村(小清河以东)，北至城区与五里堡子村和杨木林子乡接壤地区为界所围成区域内的应税土地。

二等地段(执行省十等，2元/平方米)

除一等地段以外的其他应税土地。

4、开原市

一等地段(执行省五等，5元/平方米)

东以长征街为界，南以解放路为界，西以水塔街为界，北以新华路为界所围成区域内的应税土地(含临街、路外侧应税土地)。

二等地段(执行省六等，4元/平方米)

东以哈大公路为界，南以化工路为界，西以水塔街为界，北以兴工路为界所围成区域内，除一等地段以外的应税土地(含临街、路外侧应税土地)。

三等地段(执行省八等，3元/平方米)

除一、二等地段以外的其他应税土地。

5、调兵山市

一等地段(执行省五等，5元/平方米)

东以中央大街为界，南以迎宾路为界，西以调兵山大街为界，北以站北路为界所围成区域内的应税土地(含临街、路外侧应税土地)。

二等地段(执行省六等，4元/平方米)

东以工人大街为界，南以振兴路为界，西以调兵山大街为界，北以铁秀路为界所围成的区域内，除一等地段以外的应税土地(含临街、路外侧应税土地)。

三等地段(执行省八等，3元/平方米)

东以施荒地采煤沉陷区南北路为界，南以旧城区南界胡家村为界，西以西山小区靠山公路为界，北以调兵山环北路为界所围成的区域内，除一、二等地段以外的其他应税土地(含路外侧应税土地)。

四等地段(执行省十等，2元/平方米)

除一、二、三等地段以外的其他应税土地。

二、调整后县城所在地城镇土地使用税地段等级和税额标准

1、昌图县

一等地段(执行省八等，3元/平方米)

102线与昌盛路交汇处，沿102线向北至北环路，沿北环路向东至站前街，沿站前街向南至昌盛路交汇处，继续沿昌盛路向东过立交桥至铁南路，沿铁南路向西至文化街，沿文化街向北至昌盛璐，沿昌盛路向西至102线所围成的区域内，另包括仿古街两侧的应税土地(含临街、路外侧应税土地)。

二等地段(执行省十等，2元/平方米)

除一等地段以外的其他应税土地。

2、西丰县

一等地段(执行省八等，3元/平方米)

东起东北沟，南至铁路，西至西丰县粮库西大墙，北至北顺城路为界所围成的区域内的应税土地(含临街、路外侧应税土地)。

二等地段(执行省十等，2元/平方米)

除一等地段以外的其他应税土地。

(三)调整后建制镇所辖行政区域内城镇土地使用税地段等级和税额标准

一等地段(执行省十等，2元/平方米)

经上一级政府批准的市、县级工业园区。

二等地段(执行省十一等，1.5元/平方米)

除一等地段以外的其他应税土地。

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主要分3个类型：减免退税，详见贵省税政处发布的减免汇编；误收退税，土地认定面积有误或者认定开始征收时间有误，或者企业自行申报错误甚至是税务机关录错，都有可能造成多征税款退库；结算退税，土地使用税在征收期内已全额缴纳全年额度，比如3月9月申报期，9月已申报足额，但10月单位注销清算，剩下的3个月属于多征，在清算过程中可以退库。一、商品房退税政策房产退税政策2021首套房退税政策解读：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2、房产退税政策2021二套房退税政策解读：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北上广深等地暂不实行）。对与上述规定不一致的个人购房，不享受上述优惠

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一、城镇土地使用税纳税取消了吗城镇土地使用税纳税仍未取消。城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。开征城镇土地使用税，有利于通过经济手段，加强对土地的管理，变土地的无偿使用为有偿使用，促进合理、节约使用土地，提高土地使用效益；有利于适当调节不同地区、不同地段之间的土地级整收入，促进企业加强经济核算，理顺国家与土地使用者之间的分配关系。土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市1．5元至30元；（二）中等城市1．2元至24元；（三）小城市0．9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0．6元至12元。二、城镇土地使用税征收管理（一）购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。（二）购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月

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（一）纳税期限城镇土地使用税按年计算，分季缴纳，申报期限为每年1月、4月、7月、10月1日至15日。（二）纳税地点纳税人实行上门申报的，可以选择广德地方税务局纳税服务局政务中心窗口和所有地税分局办税服务厅申报缴纳城镇土地使用税。城镇土地使用税的纳税义务人是谁？1、拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。2、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。3、土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人；4、土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税。

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