房子可以免费过户吗
来源:互联网 时间: 2023-03-27 08:40:16 87 人看过

一、房屋过户免费吗

2019并没有免收过户费的消息。

二、房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

3、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

三、夫妻间房屋过户费怎么算

因为夫妻关系的特殊,夫妻房子过户费的计算与一般的赠与、买卖过户不同。

1、夫妻之间在夫妻关系维系的时间内共同拥有的房屋产权,过户不需要缴纳税费,只需要交点工本费。因为现在准许夫妻房产拥有两个房产证,分别写上双方的名字,再办一个房产证,就需要在交一个房产证的工本费。

2、夫妻关系维系期间的婚前个人房产,进行产权的变更手续,需要按照赠与房产的手续办理产权转让。缴纳的费用由双方承担或是一方承担,哪一种其实意义都是一样的。赠与房产的税费较低,但是日后若是出售缴纳的其他税费也是不少的。

3、夫妻关系维系期间,有一方离世的,按照遗嘱继承或是自然继承到另一方的房产,需要缴纳的费用有:遗嘱公证费·继承人与离世人的关系证明费用·房屋评估费用·契税。

4、夫妻离异房产分割过户行为,需要缴纳的产权变更费用可以依据离婚协议内容申请过户。

5、夫妻双方住房不是自己的产权,进行房屋产权过户费用与正常买卖是一样的,可以选择在期后进行过户,可以省去营业税·个人所得税·土地税。降低过户费用。

四、人保救援服务是免费的吗

人保车险救援是免费的,且在保单期限内没有次数限制,不过,单次免费拖车限50公里内,高速公路、隧道、大桥、高架等限制第三方道路救援活动的路段不提供免费拖车服务。另外,除了免费拖车服务外,人保车险还提供故障车辆免费送油、充电、更换轮胎、轮胎充气等救援服务,但是超过免费救援服务范围,如拖车超程,送油、换轮胎所需的油、配件材料等费用需要车主自掏腰包。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月20日 09:11
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多离婚协议相关文章
  • 未成年可以过户房子吗
    一、未成年人可以过户房产吗房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄,因此,未成年人其实是可以作为房屋的产权人的,并且是可以登记在不动产簿上的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。民事权利能力与年龄无关,民事行为能力才与年龄有关系,未成年人一般为无行为能力人或限制行为能力人,不能以年龄作为判断未成年人民事权利能力的标准。1、对话第九条公民从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。第十二条不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人,由他的法定代理人代理民事活动。第十四条无民事行为能力人、的是他的法定代理人。第十八条监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权
    2023-03-09
    451人看过
  • 低保户公租房费可以减免吗
    一、廉租房低保户有减免吗?低保人员是享受优惠政策的,但全国各地的优惠政策并不完全相同。一般说来,燃气费、水费、电费都可以按照涨价之前的单价计费。另外,低保户在申请廉租房时可以优先选房;在打官司时,可以申请减免诉讼费,还可以申请司法援助,请司法援助律师为您免费打官司。有的城市,低保人员在办理居民医保时,可以免交医保费用,医保费用由当地政府替您缴交。二、低保户廉租房申请书怎么写尊敬的领导:我叫***,男,***退休职工,家中现有老少6口人。我于2009年从***退休,每月只领退休金近1000元;妻子也已50岁,没有经济来源;儿子是待岗工人,每月只领工资1000元左右;儿媳失业在家,没有经济来源;孙子还在校读书。家庭每月虽然有一定的工资收入,但由于我和爱人两人均长期患有严重的“三高”疾病,需要坚持每天服用药物,花费很大;加上家庭日常开支和教育等支出,至今无积蓄,经济十分困苦,根本没有能力购买商品
    2023-03-27
    110人看过
  • 失信人可以过户房子吗
    一、失信人可以过户房子吗失信人不可以过户房子。列入失信被执行人名单的人,会被限制高消费,不准购买房屋,所以不能办理房屋过户登记。《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第三条被执行人为自然人的,被采取限制消费措施后,不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为:(一)乘坐交通工具时,选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;(五)购买非经营必需车辆;(六)旅游、度假;(七)子女就读高收费私立学校;(八)支付高额保费购买保险理财产品;(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。二、失信被执行人如何申请撤销被执行人失信被执行人申请撤销被执行人的方式是:1.被执行人已履行生效法律文书确定的
    2023-04-25
    362人看过
  • 房子未过户可以离婚吗
    可以,但事实上离婚房子过户属于产权转移,如果房子不过户会存在巨大风险,涉及到房子产权的问题就无法解决。如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。一、婚后父母过户给一方的房子是属于个人的吗如果赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,不属于夫妻共同财产。婚前一方父母出资,产权登记在自己子女名下,离婚房产归谁若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归等同所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。婚前一方父母出资,产权登记在双方名下,离婚房产归
    2023-06-28
    420人看过
  • 房产转让是否免费直系亲属的房产可以过户吗
    直系亲属房产过户不免费,需要依法缴纳过户税费。1、免征营业税、个人所得税(近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承遗赠取得房产的,免征营业税、个人所得税);2、契税,房产的领受人需要全额缴纳契税,按照2%的比例来进行缴纳;3、印花税,按照0.05%的比例来进行缴纳。无证房产转让是否有效无证房产的转让是无效的。根据国家法律法规的规定,不动产公式要件是登记,只有在房屋管理机构进行不动产产权变更登记后才会发生物权变动效力,否则,物权所有人不发生变更。房产证是购房者通过房产交易,取得房屋所有权的凭证,是房屋所有人在后续的房产转让、变更、抵押等,必须提供的证件之一,所以要小心保管避免丢失。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%.契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
    2023-07-25
    260人看过
  • 卖房未过户房子可以收回吗
    房屋卖后未过户能收回。卖方毁约买方可以选择解除合同,由卖方承担违约责任、向买方支付违约赔偿金;买方拒绝行使合同解除权的,可以要求卖方继续履行该房屋买卖合同、采取补救措施。一、拆迁房屋不办过户买房未过户的,从法律上讲,房屋的的所有者仍然是卖主,因此,被拆迁人就是卖方,拆迁人应当与卖方签订拆迁协议。对于买方,应区别不同情况分别处理。一种是,如果买卖合同是有效的,那么卖方有义务协助办理房产的过户手续,因未过户而造成的损失,可能双方均有过错,由双方根据过错各自承担相应的责任,买方可以根据拆迁补偿(安置)的利益来计算确定自己因未过户而造成的经济损失额,并要求卖方承担赔偿责任。二种是,房屋买卖合同无效的情况,如果房屋买卖合同无效,那么就不可能办理过户手续,因此因拆迁而可能获得的利益就与买方无关,买方不能根据拆迁补偿(安置)来计算自己的经济损失,买方只能根据买卖合同无效而要求卖方承担法律责任。所以本案中
    2023-04-11
    179人看过
  • 父亲房产怎样免费过户给儿子
    一、父亲房产怎样免费过户给儿子1、父亲房产免费过户给儿子流程是:(1)写下无偿赠与协议或是买卖合同;(2)然后带身份证,户口本,房产证,无偿赠与协议或者买卖合同,儿子的身份证户口本,与儿子一起到房子所在地房管局办理过户,只要父亲同意,就可以以赠送的名义归属到儿子名下,不过还是要缴纳契税的,还有就是房产证的费用,如果房产证还在银行抵押,那么要先解押出来才行。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件,(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。二、父亲房产过户给儿子结婚用,算婚后财产吗1、父母
    2023-08-08
    407人看过
  • 长辈过户给子女房子用过户费吗
    一、父母的房子过户给子女是需要交费的。二、父母将房产过户给子女的方式有很多,选择不同的方式,缴纳的费用是不同的。父母赠与的房产过户费用有四种的情况是:(1).个人离婚的财产的分割无偿的赠与;(2).无偿赠与的特定的亲属;(3).无偿赠与抚养人;(4).无偿赠与赡养人。三、以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满5年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。四、以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,较后办理过户。办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与被认为是无 偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。
    2023-03-05
    68人看过
  • 按揭房子过户离婚可以马上过户吗?
    在离婚分割房产时,房屋还有按揭没有偿还完,是不可以进行过户的,如果要进行过户就只能一方向另一方支付剩余的按揭贷款金额后办理过户。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满
    2023-06-20
    473人看过
  • 2023房产免收过户费
    一、2020房产免收过户费2019并没有免收过户费的消息。二、房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。3、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。三、夫妻间房屋过户费怎么算因为夫妻关系的特殊,夫妻房子过户费的计算与一般
    2023-05-28
    139人看过
  • 房子是房改房直接过户可以吗
    是可以过户的,但过户手续要慎重。已购公有住房,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。一、公房能过户吗如果这里的“过户”是指上市交易转让,那么是不可以的。公有住房,承租人只有房屋的使用权而没有房屋的所有权,因此不能过户转让。已购公有住房是可以过户转让的,已购公房是指城镇职工根据政策规定,按照成本价(或者标准价)购买的公有住房。已购公有住房转让时,须按照规定补交土地出让金和有关税费。二、房改房怎么过户? 房改房过户能过户吗房改房可以过户,但过户手续要慎重。已购公有住房,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。三、房改政策的条件有哪些房改政策的条件有:1、已取得房地产产
    2023-03-17
    441人看过
  • 见证书可以给房子过户吗
    房屋必须过户所有权才转移,见证书是没有用的。一、买农村房屋该怎样过户农村本集体经济组织成员之间才能购买这个前提条件。农村房屋过户,房屋的所有权是依法发生转移的,去申请房屋所有权的转移登记的,应该准备提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。根据我国现有的法律规定来看,办理农村房子买卖过户是需要去乡或镇的国土所的。农村房子买卖过户是需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地的国土所要根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证。农村房屋买卖过户需要的交纳费用:印花税(双方分别交纳):计税金额(或按照较低指导价计算的总房款)×万分之五;土地出让金(买方交纳);综合地价款(买方交纳):分为五年内和
    2023-03-25
    241人看过
  • 房改房是否可以过户,房改房可以过户吗
    一、什么是房改房?房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同,属于部分产权。《城市房地产管理法》第四十三条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。第四十四条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。二、房改房是否可以过户?是可以过户的,但过户手续要慎重。已购公有住房,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买
    2023-02-20
    334人看过
  • 直系亲属房产过户免费吗
    直系亲属房产过户是需要给费用的;直系亲属间房产变更可以有两种方式,一种是赠与,一种是走买卖手续。走赠与的话,是需要审受赠人的购房资质,需满足在京购房资质,做亲属公证或者在一户口本上能体现直系亲属关系,然后去地税交3%的契税,然后带上房本,户口本,身份证,去建委办理赠与过户就可以了。第二种是买卖手续,正常做房屋核验,客户资质审核,然后网上签约,缴税,过户,契税的话看客户这边家庭名下在北京是首套还是二套,二套是3个点契税,首套90平米及以下的交1%契税,90平米以上的事交1.5契税。如果业主方是满五年唯一普通住宅就没有个税,如果满五年不唯一,商品房交差价20%的个税,公房就交1%个税。如果产权不满两年需要交全额5.6%的增值税,如果满两年的普通住宅则没有增值税,如果满两年的非普通住宅则需要交差额5.6%的增值税。一、直系亲属房产过户需要走哪些流程?1、继承房产过户(1)办理房产证过户手续要到被
    2023-02-18
    475人看过
换一批
#离婚
北京
律师推荐
    展开

    离婚协议应当按照法律的规定进行准备。男女双方选择协议离婚的,应当共同签订书面的离婚协议,离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示,以及对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见,并且民政局会提供简单的离婚协议书,男女之间的情况不复杂的,... 更多>

    #离婚协议
    相关咨询
    • 子女过户房子可以免交契税吗?
      上海在线咨询 2022-11-07
      按照赠与情况过户即可。对于个人无偿赠予房产行为,应对受赠人全额征收契税,契税缴纳标准为总房价的3%。需要注意的是:非家庭成员之间的房产赠予合同,必须经公证处公证,所需缴纳公证费与继承公证费收取方式相同。
    • 房屋赠与过户免费什么时间免费,直系亲属可以过户吗
      台湾在线咨询 2022-07-09
      交易手续费: (1)住宅6元平米 (2)非住宅10元平米 (3)房改房,经济适用房,安居工程房3元平米。 2、土地收益金:房改房按房屋成交价格的1%征收经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收安居工程房按成交价格的2%征收。 3、登记费:(1)住宅:80元套 (2)非住宅:550元宗。 4、核档费:私产50元证单位产100元证。 5、契税:缴纳比例为3%。 6、评估费:评估价的0.5%。
    • 央产房超标过户是否可以免过户费
      安徽在线咨询 2022-10-03
      各地政策有所不同,建议到当地的房管部门咨询办理。
    • 房屋过户费可以免吗,收费比例是什么
      陕西在线咨询 2022-07-23
      满多少年的房产,过户都要交过户税费。只是房产证满五年的房产交的过户税费比未满五年的少很多而已。 具体如下:二手房税费约为要过户的房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共
    • 房子有纠纷可以过户吗可以过户吗
      重庆在线咨询 2023-03-05
      房子有纠纷如果被设置抵押登记或被法院查封,是不可以办理过户手续的。