1、政策规定。《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》财税〔2008〕152号文件规定:关于房产税、城镇土地使用税纳税义务截止时间的问题纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的,其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。
2、公司自有房产出售给企业职工,其土地使用税应纳税款的计算应截止到实物或权利状态发生变化的当月末,此后不再缴纳土地使用税。
3、本单位职工无偿使用单位土地的用于居住的,其土地使用税由土地使用权人缴纳,即贵公司缴纳。
4、如出租给第三方,如自然人、法人。那么,要弄清楚单位营业执照是否有此业务。其次,如出租,则按租金收入的12%计征房产税。房产税的税单要去税局打印,房子做什么用途,要和专管员沟通,税率不同,差别很大的,税局的系统里面都有记录,如果有任何异动,一定要去变更。另外,开出的发票是服务发票,交5%营业税。要是没服务业发票,就去申请,目前要装税控发票,如果对方去开发票,那就是代扣代缴,有公司执照的话,对方是不可能帮您代扣代缴的,您是纳税义务人,不是对方。
相关知识:公司出租房屋怎样纳税
首先:应增加房屋出租的经营范围
1、交纳营业税:按照每月收入的5%交纳
2、房产税:出租部分的房产不再按照原值计征,应该按照租金收入的12%计算征收。
3、所得税:租赁收入计入其他业务收入因在月底(季末)时计入应纳税所得额征收所得税。
-
公司房产需要交哪些税
291人看过
-
房产中介公司要交哪些税
278人看过
-
公司房产过户给公司要交哪些税
236人看过
-
公司有哪些税要交
292人看过
-
哪些公司不用交房产税
197人看过
-
有限公司要交哪些税
326人看过
房屋出租是指房东将自有房屋出租给租客,由租客支付一定的租金作为对价,并按照约定使用房屋。 在出租房屋时,房东需要签订租赁合同,明确租赁期限、租金、租赁用途、维修责任等相关事项。租客需要提供身份证明、住房证明等材料,并与房东协商一致,确保租赁... 更多>
-
公司房产要交哪些税内蒙古在线咨询 2022-08-161、营业税,如果是自行建造后销售,先按建筑业征,税率3%;然后按销售不动产再征一次,税率5%;如果通过发包的方式建造,就只在销售时按销售不动产征一次。与营业税一边计算缴纳的还有城建税,教育费附加。 2、土地增值税,四级超率累进税率,按增值额计交 3、如果开发完的房用于自己办公,或出租,要交房产税税率分别为1.2%和12%,前者按年计征,分期缴纳,后者按月按租金计征。 4、如果占用的土地是国有土地,
-
公司持有房产需要交哪些税黑龙江在线咨询 2022-06-141.契税:契税一律要按照3%缴纳,不享受优惠契税政策; 2.房产税:每年房产原值×70%×1.2%; 3.土地使用税:建筑面积×30元/年 4.如房产税、土地使用税未按时缴纳,需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。以公司名义购房所需缴纳的税目较多,计算较为复杂,建议购房人在采用公司名义买房时应先到房屋所在地的税务管理部门核实具体税费金额,再考虑后续问题。
-
房地产公司要交哪些税河南在线咨询 2023-04-25一、契税 是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。 二、房地产营业税 营业税是对在中国境内房地产市场提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。 三、企业所得税 企业所得税是对我国内资企业和经营单位的生产经营所得和其他所得征收的一种税。企业所得税的征税
-
房产中介公司要交哪些税辽宁在线咨询 2022-06-121、营业税的税率5在地税缴纳。 2、企业所得税 是针对企业利润征收的一种税,基本税率是33,另有两档优惠税率18、27。应纳税所得额(即税务机关认可的利润)在十万以上33的税率,三万以下18税率,三至十万27。企业所得税有两种征收方式:核定征收与查帐征收,查帐征收是根据企业的申报的收入减去相关的成本、费用算出利润后再根据利润多少乘以相应的税率,算出应纳税金。核定征收就是不考虑你的成本费用,税务机关
-
公司自有房产未办理房产证要交房产税吗海南在线咨询 2022-06-12房产是否办理了房产证,并不是缴纳房产税的前提条件,只要房产用于生产经营就需要缴纳房产税。 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。