公司自有房产要交哪些税-法师兄

公司自有房产要交哪些税

来源：互联网时间： 2023-05-04 21:14:53 117 人看过

1、政策规定。《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》财税〔2008〕152号文件规定：关于房产税、城镇土地使用税纳税义务截止时间的问题纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。

2、公司自有房产出售给企业职工，其土地使用税应纳税款的计算应截止到实物或权利状态发生变化的当月末，此后不再缴纳土地使用税。

3、本单位职工无偿使用单位土地的用于居住的，其土地使用税由土地使用权人缴纳，即贵公司缴纳。

4、如出租给第三方，如自然人、法人。那么，要弄清楚单位营业执照是否有此业务。其次，如出租,则按租金收入的12%计征房产税。房产税的税单要去税局打印，房子做什么用途，要和专管员沟通，税率不同,差别很大的，税局的系统里面都有记录，如果有任何异动，一定要去变更。另外，开出的发票是服务发票，交5%营业税。要是没服务业发票，就去申请，目前要装税控发票，如果对方去开发票，那就是代扣代缴，有公司执照的话，对方是不可能帮您代扣代缴的，您是纳税义务人，不是对方。

相关知识：公司出租房屋怎样纳税

首先：应增加房屋出租的经营范围

1、交纳营业税：按照每月收入的5%交纳

2、房产税：出租部分的房产不再按照原值计征，应该按照租金收入的12%计算征收。

3、所得税：租赁收入计入其他业务收入因在月底(季末)时计入应纳税所得额征收所得税。

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1、营业税按提供的服务收入5％缴纳；2、增值税按销售收入17％、6％、4％缴纳（分别适用增值税一般纳税人、小规模生产加工纳税人和商业企业纳税人）；3、城建税按缴纳的营业税与增值税之和的7％缴纳；4、教育费附加按缴纳的营业税与增值税之和的3％缴纳；5、地方教育费附加按缴纳的营业税与增值税之和的2％缴纳；6、印花税：购销合同按购销金额的万分之三贴花；帐本按5元本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）；7、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元平方米）；8、房产税按自有房产原值的70％＊1．2％缴纳；9、企业所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）缴纳：应纳税所得额在3万元（含）以内的适用18％，在3万元至10万元（含）的适用27％，在10万元以上的适用33％；10、发放工资代扣代缴个人所得税。税种类

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