没有房产证的住房被拆迁如何获得补偿-法师兄

没有房产证的住房被拆迁如何获得补偿

来源：互联网时间： 2023-05-30 08:36:28 357 人看过

一、没有房产证的住房被拆迁如何获得补偿

没有房产证的房子，具体要根据不同情况来进行分析：

1．没有房产证的老房子

如果是农村中的老房子，因为农民都是在自家的宅基地上建房子，所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明，证明这个房子是你的，在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。

2．违章建筑

违章建筑因为不符合城市规划的要求，才不能通过政府审批拿到房产证，法律不保护这种房屋产权。因此在拆迁时，拆迁当事人不能得到拆迁补偿款，但这不意味着当事人得不到任何补偿，拆迁人可以得到搬迁补助费和临时安置补助费。

二、房子拆迁补偿费内容

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

1．房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2．周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3．奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

三、房子拆迁违建的认定标准有哪些

1．在耕地上建造的房屋；

2．没有经过批准就私自建造的房屋；

3．超高建造的房屋；

4．未经批准私自占地建的房子；

5．违反土地总体利用规划而乱改滥建房子。

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