房产手续办理过户流程-法师兄

房产手续办理过户流程

来源：互联网时间： 2023-05-02 18:07:06 310 人看过

一、房产手续办理过户流程

房产手续办理过户流程如下：

1．签订房屋购买合同；

2．完成合同签订之后，交由公证机关进行公证；

3．携带身份证件等各种所需的材料前往房屋所在地的房管交易进行登记，申请办理房产过户手续；

4．房管交易进行核实，然后出具书面批准书；

5．得到房管交易的批示之后，我们就可以开始缴纳各自应该承担的税费了，缴纳之后获取凭证。

6．完成上述的手续之后，我们便可以再次来到房管交易办理房产过户了，这次就可以直接领取到房产证。

二、过户办理房产证要多久

过户办理房产证要15个工作日。房产证过户办理流程所需一般需要15个工作日，税金交清去拿新房产证，办理商品房房产证的时候要交纳登记费、税费、交易手续费。

《不动产登记条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、房产证办理过户需要本人吗

房产证办理过户需要本人。在我国，房产证过户的办理是必须要本人到场的，也就是说房屋原有的主人以及房屋新的主人。两者都必须要到场办理公证和过户手续。这是为了保证双方意愿的真实性以及整个过户的有效性而考虑的。

根据《不动产登记条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

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