燕郊交房延期有赔偿吗-法师兄

燕郊交房延期有赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 23:59:11 58 人看过

在延期交房的情况下，业主有权利要求开发商做出补偿。据相关法律法规规定，若开发商未能按时交房，应依照业主所交付的房价总价乘以同期银行贷款利率，再加上逾期时间来对其进行赔偿。

另外，如果购房者与开发商业已就延期交房事宜在双方签署的房屋买卖合同中有明确约定违约金数额的，则可按照合同约定的金额进行赔偿。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产证
燕郊房产证办理流程

一、燕郊房产证办理流程1、确定开发商已经进行初始登记一般开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》当申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、拿测绘图(表)那由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件那在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次

2023-05-28

390人看过
保障房
燕郊自住房申请条件

一、燕郊自住房申请条件1、非燕郊户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，有效暂住证，以及提供已在燕郊缴纳个人所得税或社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查;2、外籍人士应提供有效护照及中文译本公证。非燕郊籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在燕郊缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的燕郊户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非燕郊籍家庭，都可以购买“自住型商品房”，购家庭定义为夫妇及未成年子女。二、申请燕郊自住房流程是什么1、报名网上现场两步都得走按照职责分工，燕郊住建委负责指导、监督燕郊自住型均价等信息。如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要

2023-05-10

362人看过
商品房现售
燕郊房地产购买限制

根据我国相关法规规定,购买燕郊的住房需要满足一定的购房资格要求。外地人向燕郊的银行贷款买房需要提供同意以所购住房为抵押担保、燕郊的借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁、具有完全民事行为能力、在中国境内具有常住户口或有效居留身份、支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款、稳定的职业和经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力、已经签署购买住房的合同或协议等条件。依据我国相关法规的规定，您需要满足燕郊当地的购房资格要求。比如要有燕郊当地的2－5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等；外地人向燕郊的银行贷款买房需要条件：1、同意以所购住房为抵押担保。2、燕郊的借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比

2023-08-25

295人看过
房产交易
燕郊二手房的买房手续有哪些

二手房买卖交易分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体办理手续如下：（一）、买方按揭贷款购房1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；5、银行发放贷款到卖方账户；6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；7、向卖方支付尾款。（二）、买方全款购房1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；2、买方支付卖方定金；3、双方共同去做房屋过户；4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；5、买方全款付清给卖方。一、燕郊二手房买卖要注意什么1、物业管理情况物业管理水平的高低直接影响到日后的居住生活质量，在买二手房的过程中如果忽略了所在小区的物业管理情况，入住以后可能会造

2023-04-03

145人看过

结婚证
在燕郊二手房能办户口吗

户口迁移时二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。如果是根本找不到老户主的情形，买方可以带着房屋产权证等证明材料，到辖区派出所申请将原户主的户口迁入公共户，由派出所调查核实，出具情况说明。如情况属实，经过登报公示后，可以把老户主的户口迁入直管公共户。办理过户先把房产从银行中赎出来，就是把贷款还清；然后再把房产过户就可以了。过户需要的证件：1、出让方：(1)房屋所有权证、国有土地使用证或房地产权证；(2)居民身份证(复印件)；(3)共有房屋应交共有人同意转让声明书；(4)出租房屋应提交承租人放弃优先购买权的证明书；(5)夫妻共有的应提交配偶同意书。2、受让方：(1)居民身份证(复印件)；(2)房地产赠与必须提交公证文书。过户的流程：1、带买卖房屋的《房屋所有权证》、《土地证》

2023-02-23

82人看过
小产权房
燕郊小产权房最新政策

小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房由于产权不完善，所以价格便宜，为了很多暂取这点蝇头小利，很多购房人选择购买小产权房，根据小产权房最新政策解读，国土部严禁登记发证。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成70％－80％。一

2023-03-02

296人看过
水费
燕郊水费多少钱

一、水费的简介水费是使用供水工程供应的水的单位和个人，按照规定向供水单位缴纳的费用。规定征收水费是现代立法的一个发展趋势，许多国家的水法，对全部或部分用水实行征收水费制度。我国于1985年发布了《水利工程水费核订、计收和管理办法》，对征收水费的目的，核订水费标准的原则，水费的计收、使用和管理等作出了具体规定。《水法》也规定，使用供水工程供应的水，应当按照规定向供水单位缴纳水费。征收水费的目的是为了合理利用水资源，促进节约用水，保证水利工程必需的运行管理、大修和更新改造费用。二、燕郊水费多少钱燕郊居民阶梯水价是按照年度用水量为单位实施。当累计水量达到年度阶梯水量分档基数临界点后，即开始实行阶梯加价。这也就是说，燕郊具体的每一户居民的用水标准都是一致的，但应各户的用水量不同，其应交水费会有所差异。具体的分档水量和价格见下表：1)第一阶梯户年用水量为0-220(含)的，每立方米自来水价格为1.9

2023-05-08

288人看过
承诺
燕郊二手房购买要警惕

燕郊的新房价格被彻底炒起来了，不关注户口的投资者有些转而关注价格相对便宜的二手房。但是不同于北京，燕郊地区很多在等待交易的二手房都没有取得房产证，也没有业主入住记录。这就意味着，在燕郊，可以用更低的价格买到和期房一样产权为70年的全新房。但是，没有产权证的二手房交易对购房者而言可能存在较大风险。特别是有些中介机构为了招揽客户，建议买方通过改开发商底单来购买无证房，从而实现避税并获得户口。记者在调查过程中，曾有中介游说记者购买美林湾一处总价为60万，尚未有房产证的两居室。该中介经纪人向记者介绍，可以通过关系，帮记者修改开发商买卖合同底单，这样只要私下和卖方完成买卖，不需要到房管局过户，可以节约营业税、个人所得税、契税等相关税费数万元。但是，记者通过进一步了解得知，该过程实质上是通过中介公司和开发商或者售楼人员的私人关系，用几万元的贿赂打通关节来修改底单，事实上是一种非法操作。施加胜表示，改开

2023-06-05

421人看过

法律综合知识
房屋延期交付有赔偿吗，房屋延期交付怎么赔偿

一、房屋延期交付有赔偿吗1、房屋交付延期有赔偿。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、房屋延期交付怎么赔偿1、房屋延期交付，合同有约定赔偿的，按照合同约定赔偿。合同没有约定赔偿的，可以参照以下标准赔偿：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2、法律规定：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银

2024-01-17

73人看过
法律综合知识
外地户口在燕郊购房条件

一、外地户口在燕郊购房条件外籍人士在燕郊购置地产所需满足之特定要求包括：具备长达一年之上（即十三个月份）的缴纳税款或者是社会保险交纳证明。为了解决在燕郊市工作及生活的非本地居民的基本居住需求问题，我们出台了以下两项优惠政策：首先，对于那些符合国家以及燕郊相关法律法规所规定的高素质人才或者是重点产业的紧缺型人才，只要他们拥有燕郊的居住证书并且已经在当地工作与生活，那么他们在此地购买并作为家庭唯一居住场所的房地产，将暂时免收房产税。其次，对于那些拥有燕郊市居住证书且已达三年时间，并在燕郊市工作与生活的购房者，如果他们在此买入并用作家庭唯一住所的房地产，同样可以享受免征房产税的待遇。然而，如果他们仅持有燕郊市居住证书而未达到三年期限，则以上提及的住房将需先按照规定缴纳房产税。只有当这些购房者成功持有本市居住证书三年，并且继续在本市工作与生活时，他们之前所缴纳的房产税才能得到豁免。《社会保险法》第

2024-04-23

122人看过
法律综合知识
燕郊房产官司在哪里起诉

关于因合同纠纷而引发之诉讼事宜，律法采取了由被告所在地或合同履行地点的当地人民法院拥有司法管辖权这一原则进行处理。至于涉及到不动产纠纷的诉讼案例，则交由不动产所在地的人民法院进行裁决。值得注意的是，在涉及民事诉讼的案件管辖问题上，房地产案子具有其独特的专属管辖规定。所谓专属管辖，即是一类特别的地域管辖方式。这类案件的特殊之处在于，只有此类专属管辖案件才得以接受同级别的其他人民法院的审理。对于不动产纠纷案件来说，其管辖权归属于不动产所在地的法庭。其中的不动产含义系不可移动或者移动后会使其使用价值遭受损失的财产，如土地、房屋、水利设施、桥梁等。若当事人因房地产纠纷需向人民法院提起诉讼，应向该房地产所在地的人民法院提交诉状。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

2024-08-21

104人看过
协议离婚
燕郊民政局可以离婚吗

协议离婚可以。但协议离婚必须到双方任一方户口所在地的民政局办理。子女抚养费怎么承担比较好抚养费应由子女生活费、教育费、医疗费等费用组成。在具体实践中，在确定子女抚养费的要从以下几方面给予考虑：1、子女实际需要；2、父母双方的负担能力；3、当地的实际生活水平。由于社会分工不同，当事人的工作情况也不同。从有无固定收入来看可以分成以下的类型：(1)有固定收入的，抚养费数目一般可按照收入的20%-30%。负担两个以上子女抚育的，比例可适当提高，但一般不得超过月收入的50%。在这里，工资总额应包括工资、较固定的奖金等。(不能只凭工资单的数额确定总额。对于那些有虚报、瞒报，另一方可以申请法院调查，以此来确定数目。)(2)无固定收入的，抚育费的数目可依当年的收入或同行业的年平均收入，其比例同第一点相同。(3)对于存在特殊情况的，如私营企业主，子女残疾的，应适当考虑增加或减少；应以子女的实际生活需要为准线

2023-06-12

300人看过

居住证
燕郊燕郊如何办理居住证？需要准备哪些材料？

申请燕郊居住证需要以下三个条件：1. 出示本人居民身份证或其他合法有效身份证件；2. 提交本人近期免冠照片；3. 提供符合办法第七条规定的相关材料。申请燕郊居住证需要以下三个条件：1.出示本人居民身份证或其他合法有效身份证件；2.提交本人近期免冠照片；3.提供符合“办法”第七条规定的相关材料，主要分为以下几类：-居住时间证明：包括来京人员的暂住登记信息、仍在有效期内的《暂住证》等能够证明居住时间的材料；-就业证明：包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明等能够证明有合法稳定就业的材料；-住所证明：包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；-就读证明：包括学生证，就读学校、科研机构出具的其他能够证明连续就读的材料。证明材料的具体要求，由北京市公安机关会同人力资源和社会保障、工商行政管理、司法行政、住房和城乡建设、国土资源、教育

2023-09-18

452人看过
房产证
燕郊户口怎么办理

一、准备资料；二、去办公安局办证大厅办理《准予迁入证明》；三、抽时间去准备一寸白底彩色照片；四、回原籍办理《户口迁移证》；五、燕郊行政审批大厅；六、一般两个月后拿身份证。一、驾驶证去哪里换证驾驶证在车辆管理所换证。驾驶证到期换证，按如下流程办理：1、准备2张一寸照片，体检合格证明，其中的一张照片贴在体检表的右上方，另一张留着换新证用；2、携带身份证、驾驶证，到办证大厅，填写换证申请表，然后把证件和体检合格表、换证申请表交给工作人员，缴纳10元的工本费，就等着拿新证了。换证前要先查一下有没有没处理的违法记录，有的要先处理掉，否则不给办理换证的。换证准备的照片和体检证明最好在交警队办证大厅直接办理，两项各收费10元。二、户口如何跨省迁户口需要什么跨省户口迁移流程：办理婚迁户口在有的地方是不能立即办理的，特别是在一些大城市是有一定的时间限制的，在确定所问的婚迁户口的迁入地没有时间限制的就可以按下

2023-06-20

324人看过