一、租赁合同是否需要负责人签字
所谓法人,就是法律意义上的人,也就是说法律上赋予了他人类享有的部分民事权利和义务。法人是组织,组织必须有人来负责,因此依照法律或者法人章程的规定,代表法人从事民事活动的负责人,称之为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动,其法律后果由法人承受。
当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者是盖章时合同成立。所以,如合同一方当事人是法人时,合同只加盖法人的公章或者是法定代表人签字,合同都是可以成立的。因为一个单位的公章、合同章能够完全代表一个公司,所以一份合同或者是协议,有公司盖章就足以认定为公司的真实意思。
二、租房合同必须是本人签字吗
如果是房东授权的委托人签字,有法律效力。如果没有取得房东授权,租房合同不是房东本人签字则没有法律效力。签租房合同应注意的内容:水电、物业等其他费用承担方式。房屋的基本情况。房屋的维护、维修。
三、租房合同只签字生效吗
租房合同只签字是具有法律效力的。对于合同的签署方式,法律并没有明文的限制,一般情况下签字就足够代表本人。当然如果双方在协议中明确的约定,必须按手印生效或者签字加手印才生效的,不按手印只签字,合同不生效。但如果合同中没有就此特别说明,签字就可以。实践生活中,很少有在合同中约定按手印生效,但却经常会被要求在签字的同时按手印。这是基于目前的技术水平,伪造指纹比仿冒笔记更困难,进行指纹鉴定比笔迹鉴定也更可靠,是出于发生纠纷时一方不认可的情况下,作为证据出示的目的,而不是为了使合同有效。以上是针对自然人来讲,如果租房合同一方是公司,则要以公司盖章为准,公司工作人员的签字难以代表公司,在公司对该合同不认可的情况下,租房合同不可以约束公司。
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