子女房产继承需要什么手续和证件-法师兄

子女房产继承需要什么手续和证件

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-25 09:31:01 441 人看过

一、子女房产继承需要什么手续和证件

子女房产继承需要以下手续：

1．到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；

2．到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；

3．持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。

子女房产继承需要以下证件：

1．遗嘱或者遗赠扶养协议；

2．继承人与被继承人亲属关系的证明材料，如户口本等材料；

3．继承人的身份证明；

4．房产权属证明材料；

5．法律规定的其它材料。

二、子女房产继承需要什么费用

子女房产继承需要的费用如下：

1．登记费：100元／件；

2．印花税：继承房屋评估价的0．05％；

3．权证印花税：5元／本；交易手续费：5元／平方米；

4．契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

三、子女房产继承后可以进行买卖吗

继承所得的房产是可以进行买卖的。继承人在办理了继承及转移产权相关手续，取得不动产权所有证后，即获得所继承房产的所有权。

而对于继承得来的房产，与所有权人的普通房产一般，都是可以自由地流通、进行交易的。不过，若是取得产权后不足两年，就进行买卖的，在手续上可能就要多支付一笔额外的税费了。

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