房贷没还清可以加老婆名字吗-法师兄

房贷没还清可以加老婆名字吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 20:10:20 357 人看过

房贷没还清不可以加老婆名字。理由如下：

1、在房贷还清前房产证不能加名，有贷款的房子加名需要先向银行变更抵押人，但是银行为了规避风险，是不会同意的；

2、因为商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。

如果房贷还清，婚后夫妻之间加名字的流程非常简便。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理房产证加名即可。如审核通过，20个工作日后就能领到新的房产证。

房贷未还清可以加名吗

房贷未还清不可以加名。房屋按揭贷款尚未还清，抵押权仍存续有效，等房贷偿还完结并顺利办理解押手续后才可以进行办理过户手续。因为还贷期间，房本抵押在银行。根据相关法律规定，下列房地产，不得转让：

1、以出让方式取得土地使用权的；

2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

3、依法收回土地使用权的；

4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

5、权属有争议的；

6、未依法登记领取权属证书的；

7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《中华人民共和国商业银行法》第七条商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

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