按揭房产如何分割：离婚后的处理？-法师兄

按揭房产如何分割：离婚后的处理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 14:35:09 473 人看过

离婚时按揭房产的分割根据实际情况而定。如果是一方婚前按揭购买，产权登记在个人名下，但是婚后双方共同偿还房贷的，则房产在离婚时一般归产权一方所有，并需要对另一方偿还的房贷部分给予相应的补偿；如果房产是婚后按揭购买的，则属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决。法律规定对于双方结婚登记之后的财产为双方的共同财产。

船舶离婚时如何分割

1、离婚时要分割船舶的，可以由双方协商分割，如果协商不成的，可以向法院起诉分割。

2、法律规定：《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚登记相关文章

夫妻共同财产
北京离婚后，如何公平地分割按揭房产？

应区分不同的情况。当夫妻一方婚前支付首付，婚后以个人财产还贷时，房屋当然是夫妻的个人财产，离婚时另一方无权要求分割房屋。当然对于剩余的未偿债务，当事人没有偿还的义务。一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房屋尚未取得房屋所有权的，该房屋仍为一方个人财产，剩余抵押债务也为一方个人债务。配偶一方参与还贷的，应当给予补偿。该方没有义务偿还剩余的未偿债务。离婚如何分割房子1、离婚房子的分割：如果房子是婚后夫妻共同以其共同财产购买的，那么一般是平均分割。如果房子是由婚前一方买的但是婚后共同偿还了房贷，那么房子可以判给婚前买房子的一方，但是要给另一方适当补偿。如果房子是有人在婚前购买的，则属于夫妻一方的个人财产，不予分割。2、法律依据《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家

2023-07-01

364人看过
夫妻共同财产
如何公平地分割离婚后的股权和房产按揭

离婚时夫妻可以通过协议的方式对股权进行分割，双方如果就转让份额、转让价格协商达成一致的，可以按照相关规定进行转让。如果是协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。按揭房屋如果是属于夫妻共同所有的，由夫妻双方协议分割，协议不成的，由人民法院判决。按揭的房子离婚时怎么分割一、按揭的房子离婚时怎么分割1、按揭的房子离婚时分割情况如下：（1）登记在双方名下，属于夫妻共同财产，可以协商解决，协商不成的由人民法院判决；（2）婚前购买登记在一方名下的，婚后由双方共同还款的，由产权方所有，产权人应该对另一方进行适当的补偿。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚

2023-07-06

441人看过
夫妻共同财产
离婚按揭房怎么分割分割按揭房分割流程

（1）婚前双方共付首付款，婚前取得所有权证。这种情况属于婚前按份共有的财产，但是在分割时有所不同。因为婚前没有交清全款，所以婚前各自所交的那部分房款，属于按份共有，按比例分割。婚后则应视为用夫妻共同财产偿还贷款，这部分房屋价值及其增值按夫妻共同财产处理，有约定从其约定。（2）婚前一方交首付，婚后取得所有权证。形式上可以认定为夫妻共同财产。为弥补实质公平，在分割应具体考虑，一方独享婚前所付款项及其增值部分，婚后共同还贷部分及其增值按夫妻共同财产的原则分配。（3）婚前双方交首付，婚后取得所有权证。在分割时，双方各自拥有婚前所付款部分及其增值，婚后部分及其增值按夫妻共同财产的原则分配。离婚按揭房分割流程离婚按揭房分割流程：一般按照夫妻共同财产分配。未偿还给银行的按揭款为共同债务。已付款的部分以及房屋的增值部分应作为夫妻共同财产平均分配。如果为父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的

2023-07-27

182人看过
夫妻共同财产
法律如何规定离婚按揭房产分割

法律规定离婚按揭房产由夫妻双方协议分割或者起诉分割，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人所有。离婚按揭房产分割方法是什么如果是夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷的，则该房产属于房产首付支付方所有，但对于共同还贷部分应当补偿对方。如果是婚后按揭的房产，属于夫妻共同财产，如果尚未取得房产证的，由双方自行协商怎么分割，协商不成由法院判决。但法院不宜判决房屋所有权归属，可以先判决房产归一方使用，等取得房产证后再另行提起诉讼分割。如果已经取得房产证了，则正常判决即可。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包

2023-08-16

235人看过

房产证
房产证没有按揭就离婚如何分割

按揭未办理房产证离婚分割是可以进行的，但是应当提前写明房子的所有权，在获得不动产权证之后，双方再按照协议进行分割；如果协商不成，夫妻通过诉讼方式离婚的，因法院原则上不会处分没有房屋产权的房屋，所以当事人可以等到房产证下来以后，再向法院起诉要求法院分割房产。一、婚前分首付婚后还款离婚后怎么分婚前男方首付婚后共同还贷的房产，如果房产证登记了男方自己的名字的，则房产视为男方的个人财产，离婚时不需要进行分割，房子归男方；但是对于共同还贷部分，女方可以要求男方给予补偿，对于婚后房子升值的部分也属于夫妻共同财产，女方也可以要求男方给予相应的补偿。如果房产证登记了夫妻双方名字的，则如何分割由夫妻双方自行协商，协商不成的由法院判决；如果贷款尚未还完未取得房产证的，法院会判决先由一方使用房产，不会判决房屋所有权的归属。二、离婚时按揭房归谁增值部分算谁的？离婚时按揭房的归属：双方可通过协议的方式进行离婚，提前

2023-04-01

246人看过
夫妻个人财产
离婚如何看得出按揭房的分割

离婚按揭房的分割：首先夫妻双方可以通过协议的方式对按揭房进行分割，即提前将房屋所有权人写明，并在后续房产证办好之后按照协议结果分割房产；如果协商不成，当事人也可以等到房产证下来以后，再向法院提起诉讼，要求法院依法分割房产。如果按揭房是夫妻个人财产的，离婚时依法不予分割，仍归一方所有。按揭房产离婚如何分割婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产，婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。需要注意的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财

2023-08-13

379人看过
夫妻共同财产
如何分割婚前按揭房

婚前按揭房的分割如下：婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独自所有；婚前按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时还贷部分分配给夫妻双方共同所有。一、离婚贷款房户主怎么分1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的在这种情况下，房子是一个人的个人财产，在离婚中另一方无权要求分割。但对涉及贷款的配偶，另一方有权要求对方偿还部分还款。2、夫妻双方婚前以个人财产和抵押贷款买房，婚后双方还款，获得产权证此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的。此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前

2023-06-25

411人看过
夫妻共同财产
夫妻离婚后，如何分割按揭购买的房子？

夫妻有按揭的房子，一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，由不动产登记一方对另一方进行补偿。夫妻离婚房子按揭贷款怎么办1、若按《民法典》第一千零六十二条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。2、按照市场进行估价，减去剩余贷款，剩下的均分

2023-07-04

133人看过

婚前财产
有贷款夫妻过户房产如何办理,离婚后按揭房如何分割

一、有贷款夫妻过户房产如何办理房屋处于还贷期的，要偿还了贷款后才能过户房屋，但如果当事人和银行协商一致的，可以转按揭，银行出具证明后，可以办理房屋过户登记。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、离婚后按揭房如何分割1、夫妻婚后共同买房并还按揭款：夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务，两人对此债务承担连带清偿责任。双方可以签订一份协议，明确约定房子归一方所有，由该方承担还款义务并返还对方所支付的购房款及利息，同时约定在还清贷款可以过户时，对方应约定双方的违约责任。2、

2023-04-18

178人看过
夫妻共同财产
离婚时按揭房产的分割标准如何规定？

1、婚前一人支付首付办理按揭，并还完贷款的，房产属于一方个人财产。2、婚前一人支付首付办理按揭，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的，视为一方个人财产，共同还贷及对应增值部分应当给予对方补偿。3、婚后办理按揭贷款的房屋视为夫妻共同财产，双方协商怎么分割，协商不成由法院判决。一、两个人以贷款买的房子离婚房子怎么处理1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在

2023-04-07

226人看过
夫妻共同财产
离婚时该如何分割按揭房产增值部分

需要根据具体情况而定。如果房子是婚前个人购买的，那么就属于个人财产，离婚时你能对其进行分割，按揭房产增值部分也会属于个人财产。如果是房子属于夫妻共同财产的，那么按揭房产增值部分可以由夫妻协商进行分割，协商不成的，可由法院做裁判。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。一、p2p财产离婚分割吗p2p财产离婚不一定分割，如果财产是属于夫妻共同财产的，在夫妻离婚时要分割的，如果只是一方的个人财产的，依法归个人所有，不分割。分割夫妻共同财产可以双方协议分割；协议不成，可以向人民法院起诉分割。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产

2023-03-08

54人看过
法律综合知识
离婚后，按揭买房的房产应如何分配

关于夫妻在婚姻关系存续期间以按揭方式购置房产并面临离婚时，其所有权及权益的划分问题：首先，若该房屋由夫妻二人或其中一方承担首付款项及偿还贷款事宜，依照现行法律规定，一旦被定义为共有财产，夫妇双方均可依法享受相同的处分权。其次，若是由夫或妻单方面的父母出资购买这套房产，则在此情况下，通常会被视为儿女们个人所有的财产。再次，如若房屋系由夫或妻双方父母共同出资购买，那么根据法律规定，应按照各自所提供资金的比例来对房产所有权作出相应切割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-08-16

334人看过

离婚诉讼
婚前按揭房离婚后，增值部分如何处理？

第一，如果在夫妻共同生活期间，双方对该房屋进行了装修，维护管理，导致该房屋升值，那么，按照民法的“添附”理论，该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有。第二，如果在夫妻共同生活期间，房地产行情发生变化、地价升值，从而导致该房屋价值增长，那么，按照投资风险效益的原理，其增值部分应属于原夫或妻一方所有。第三，如果婚前所买房屋在婚后有共同还贷的，夫妻一方对共同还贷部分所对应的房屋增值份额应该享有补偿权。离婚房子要分割吗离婚时，双方约定不分割房地产，故该房地产可以不用分割。如果当事人双方有一方不同意，则这个房产仍需要分割。由于法院处理离婚时，会将房产分割和子女抚养权一起处理。婚后的房产处理的原则，一般情况下是两人平均分配。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产为夫妻一方的个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自

2023-07-14

82人看过
婚房
如何分配离婚房产按揭？

离婚时按揭房产的分割根据具体情况而定。如果房产是一方婚前按揭购买并取得房产证，婚后共同还贷的，房子应认定为一方的婚前财产，但是婚后共同还贷以及房子的增值部分则属于共同财产；如果是婚前双方共同出资首付购买房屋，取得房产证，则应认定为共同财产，离婚时双方平均分配。双方还可以协议分割房产，协议不成的由法院判决。夫妻离婚按揭房产公证的规定是什么？夫妻离婚按揭房产公证的规定是离婚房产公证是属于析产手续，必须要办理公证，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析

2023-07-08

459人看过