那些在租赁合同中常常被忽略的问题-法师兄

那些在租赁合同中常常被忽略的问题

来源：互联网时间： 2023-07-11 08:32:16 253 人看过

租赁合同中应注意的事项如下：

1、注意房屋租赁应遵循平等、自愿、合法、诚实的信用原则。合同由出租人和承租人协商签订；

2、注意住房具体情况住房具体位置；

3、注意住房用途；

4、注意租赁期限；

5、注意租金及支付方式住房租金；

6、注意房屋修缮责任出租人；

7、注意承租人应爱护住房和各种设施；

8、注意部分承租人租房的目的不是自住；

9、注意租赁合同的变更和终止；

10、注意违约责任。

根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

签门面租赁合同的注意事项

１、承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意；

２、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求；

３、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租；

４、确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明；

５、确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理，要提前多久告知；

６、确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知；

７、应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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