虽然赠与行为的发生完全基于赠与人的意思,但如果是公证过的赠与合同,赠与人就不能再随意反悔,不能随意撤销。
一、任意撤销权怎样行使
行使任意撤销权的条件包括:
(1)赠与合同尚未履行,赠与物的物权尚未发生转移。动产的物权转移以交付为要件,不动产和特殊动产(如机动车、船舶、飞机)的物权转移以登记为要件。
因为赠与合同具有实践合同的特点,物权转移后,赠与人即丧失任意撤销权;
(2)赠与合同不具有社会公益和道德义务的性质;
(3)赠与合同尚未经过公证。具备上述条件的,赠与人方可行使任意撤销权。法定撤销权是基于法定事由,由赠与人行使的撤销赠与的权利。
二、房屋赠与可以撤回吗
房屋赠与是否可以撤回需要根据下列实际情况而:
1、如果赠与人反悔,房子还没有转让给对方,也就是法律上所说的赠与实际转让给受赠人之前,赠与人有权撤销赠与。所谓实际转让前,是指房屋未办理相关转让,即未到房管局变更登记。在赠与财产实际转移之前,赠与人可以反悔。但也有一个例外,即经过公证或扶贫、救灾等公益事业,道德赠与不能撤销;
2、房屋已办理过户登记,只有受赠人出现下列情形时,受赠人才能在知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销赠与的权利:受赠人严重侵犯赠与人或者赠与人近亲属的;赠与人有扶养义务但不履行的;不履行赠与合同约定的义务。
根据《中华人民共和国民法典》规定,赠与人可以在转让赠与财产权之前撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会福利、道德义务性质的赠与合同或经公证的赠与合同,不适用上述规定。
三、夫妻间赠与房屋需要注意哪些
夫妻间赠与房屋需要注意的事项有:享有产权的夫妻一方有权自由处分自己的房产,可以将房产赠与夫妻另一方,并签订房产赠与合同。赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是经过公证或已经办理登记的赠与不能随意撤销。
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是否能够撤销赠与合同辽宁在线咨询 2023-09-14是可以撤销赠与合同的。一般需要在赠与财产转移之前行使撤销权。但对赠与的撤销应有如下限制: 1、赠与的财产已转移其权利的,赠与人不得任意撤销赠与。 2、赠与合同订立后经公证证明的,赠与人不得任意撤销。 3、具有社会公益、道德义务性质的赠与合同,不论当事人以何种形式订立,不论是否经过公证,也不间赠与的财产是否已转移其权利,赠与人均不得任意撤销。
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房子赠与但未公证过户的房产合同能撤销吗广西在线咨询 2022-11-101、经过公证但未过户的赠与合同是不能撤销的。如果赠与人拒绝交付捐赠的财产,受赠人可以向法院提起诉讼,要求赠与人交付财产。 2、但是,受赠人不履行捐赠合同约定的义务,或者不履行扶养义务的,赠与人可以撤销赠与。捐赠财产权利转移前,捐赠人可以撤销捐赠。如果是具有救灾、扶贫等社会公益性,和道德义务性质的捐赠,是不可以撤销的。