几年内提前还款可否缩短贷款年限-法师兄

几年内提前还款可否缩短贷款年限

来源：互联网时间： 2023-07-04 09:53:39 81 人看过

假设你是2016年初贷款的，已还51期，如果提前还款10万，并选择“月供基本不变”，贷款期限能缩短81个月，即6年零9个月，剩下228个月（360－51－8128）。

如果你是2019年5月开始还款的，月供4300，利率5．85％，已还11期，提前还款后，选择“月供基本不变”，贷款期限能缩短99个月，即8年零3个月，剩下250个月（360－11－9950）

商业住房贷款提前还款流程

房贷提前还款程序主要是：

（一）先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金；

（二）向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其它所需要准备的资料；

（三）按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请；

（四）借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续；

（五）提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

《个人贷款管理暂行办法》

第八条个人贷款的期限和利率应符合国家相关规定。

第三十九条经贷款人同意，个人贷款可以展期。

一年以内（含）的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限；一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。

第四十条贷款人应按照借款合同约定，收回贷款本息。

对于未按照借款合同约定偿还的贷款，贷款人应采取措施进行清收，或者协议重组。

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缩短还款年限的条件借款人必须同时符合以下四个条件才可以办理缩短还款年限业务：1、借款人需履行还款义务一年以上;2、借款人当年需办理提前部分还款业务，每次还款额度不低于贷款余额的20%且大于等于10000元。3、借款人无累计3期以上住房公积金个人贷款逾期记录;4、缩期试算后，新的月还款额小于或等于夫妻双方公积金缴存基数的50%。受理此业务约定的原则1、缩短还款年限后,按照新的贷款总年限执行对应年限档次利率。如遇法定利率调整，于下年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率规定，当年不做调整。2、在还款期内可以办理2次缩短还款年限业务。通过贷款额度计算公式，确定新的还款年限。应提供要件1、借款人身份证原件及复印件一份2、原借款合同及借据办理程序符合条件的借款人持本人身份证、原借款合同或借据，到原办理贷款的管理部申请办理缩短还款年限业务。其中在工、建-行放款的借款人到和平管理部办理，除工、建两行外在

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在还款期内可以办理2次缩短还款年限业务。通过贷款额度计算公式，确定新的还款年限。缩短还款年限后,按照新的贷款总年限执行对应年限档次利率。如遇法定利率调整，于下年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率规定，当年不做调整。一、公积金贷款年限的变更应满足什么条件公积金贷款年限的变更应满足以下条件：借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时无逾期还款。在申请缩短贷款期限时，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备缩短期限后偿还贷款的能力，并同意抵押品的抵押期限不会改变。借款人申请延长贷款期限，应当提供说明材料，说明因合同期限未能偿还贷款的客观原因，并同意相应变更抵押品的抵押期限。二、贷款基准利率最新贷款利率一览1、下调金融机构人民币贷款基准利率一年期贷款利率由现行的4.6%下调至4.35%，下调了0.25个百分点;其他各次贷款利率相应调整。2、下调个人住房公积金存款利率当年归集的个人住房公积金存

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