买房子需要什么证件-法师兄

买房子需要什么证件

来源：互联网时间： 2023-03-31 05:50:29 469 人看过

全款买房需要的证件

1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本

2、单身：身份证、户口本、单身证明

全款买房手续：

一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了。

贷款买房需要的证件

1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2、单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

贷款买房手续：

1、新房：独自去银行面签（带上述资料，具体资料销售会告诉您）。

2、二手房：和卖房一同去银行面签。

国家规定开发商对外出售房屋时必须具备齐全的五证、二书；只有具备齐全的五证、二书的开发商的楼房才可以放心购买；

参看：五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

一、公积金买房需要证件

1、申请人的收入证明原件；

2、申请人户口本复印件；

3、申请人身份证复印件；

4、公积金缴纳证明原件；

5、购房合同原件；

6、购房首付款原件；

如果您是已婚人士，则还需要提供配偶的以上材料以及结婚复印件；

7、房屋销售许可证复印件；

8、土地使用证复印件。

二、公积金贷款买房手续

1、公积金管理审查资料，申请通过就可以签订贷款合同；

2、与担保公司签订抵押合同；

3、与委托银行签订银行借据以及委托扣款协议；

4、银行将贷款资金划入售房单位帐户；

5、担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。

注意：购房者还需注意产权证上的名字是否与卖房的人名字相符，查清楚是否还有抵押或者共有人等。

需要注意的是集资房是需要单位盖章后才能真正的上市交易，而经济适用房需要注满5年才可以上市交易。

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