没有产权证是不是属于业主-法师兄

没有产权证是不是属于业主

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-13 14:34:51 409 人看过

一般来说当事人没有产权证就不属于业主，因为依法登记取得或者根据规定取得建筑物专有部分所有权的人，才应当认定为业主。但是如果当事人基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记，可以认定为业主。

没有产权证的车位可以抵押吗

不可以。法律规定下列财产不得抵押，无产权证的车位属于下列第四项，所以不能抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

《民法典》第二百七十一条

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百七十二条

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第二百七十三条

业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

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