一般来说当事人没有产权证就不属于业主,因为依法登记取得或者根据规定取得建筑物专有部分所有权的人,才应当认定为业主。但是如果当事人基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记,可以认定为业主。
没有产权证的车位可以抵押吗
不可以。法律规定下列财产不得抵押,无产权证的车位属于下列第四项,所以不能抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
《民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
-
没有产权证是不是业主
285人看过
-
房产证未办理产权是否属于业主
152人看过
-
有哪些权益是属于业主的?
148人看过
-
查询不到不动产权属信息是不是等于没有办理不动产证
192人看过
-
婚前财产没有公证是不是属于共同财产
56人看过
-
房产证属于房屋所有权证还是不动产权证
362人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
房子没有房产证是不是不属于业主河北在线咨询 2023-05-11房子没有房产证不是业主。 业主是指住宅物业的产权人,其拥有使用权、所有权,不过不具备土地的所有权,同时业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织;另外物业与建筑上讲的业主本质上是一致的,都是指物业(产权)所有者,所以房子没有房产证不是业主。
-
没有房产证没房产证不属于业主吗宁夏在线咨询 2021-11-28没有房产证的房子不是业主。业主是指住宅物业的产权人,拥有使用权和所有权,但不拥有土地所有权。同时,业主可以是自然人、法人和其他组织,本国公民或组织,外国公民或组织;另外,物业和建筑业主本质上是一致的,都是指物业(产权)的所有者,所以没有房产证的房子不是业主。
-
产权迟迟没有办理下来,小区房子没有产权证是不是属于业主重庆在线咨询 2023-03-25【司法解释】基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人,可以认定为民法典第六章所称的业主。由于民法典未对“业主”这一概念作出规定,那些已经买了房子但未取得房产证的人是否属于业主?根据司法解释明确,此类人群亦应具备业主身份。最高院民一庭负责人表示,现实生活中,房屋买受人在已经合法占有使用专有部分的情况下,仍未依法办理所有权登记的情形大量存在,
-
没有产权证的属于业主合法用房香港在线咨询 2022-10-27《物权法》两部司法解释规定:基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人,可以认定为物权法第六章所称的业主。现实生活中,房屋买受人在已经合法占有使用专有部分的情况下,仍未依法办理所有权登记的情形大量存在,如果仅以是否已经依法登记取得所有权作为界定业主身份的标准,将与现实生活产生冲突,并有可能对前述人群应当享有的权利造成损害。
-
没有产权证就是业主吗新疆在线咨询 2022-10-29没有产权证算业主吗基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人,可以认定为业主。已经签订了商品房买卖合同、支付了房款,并已经合法居住使用了房屋,但因各种原因未能办理产权登记的情形,依然可以认没有产权证算业主吗基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人,可以认定为业主。已经签订了商品房买