房子契税可以退钱了吗-法师兄

房子契税可以退钱了吗

来源：互联网时间： 2023-04-25 18:42:09 361 人看过

一、房子契税可以退钱了吗

可以退的，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税，契税退税办理需提供基本资料：户口本复印件（农村户口需更新）、如是农转城居民，需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件（买方）、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。

二、房屋税税率是多少

房屋税税率有以下两种：

（一）按房产原值一次减除30%后的余值计算，计算公式为：年应纳税额=房产原值×（1-30%）×1.2%；

（二）按租金收入计算，计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。

三、房屋契税什么时候交

根据《契税暂行条例》的规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

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