南宁不动产权证书换发办理指南（国有建设用地使用权及房屋所有权）-法师兄

南宁不动产权证书换发办理指南（国有建设用地使用权及房屋所有权）

来源：互联网时间： 2023-05-29 18:14:45 162 人看过

办理材料：

(一)不动产登记申请表，原件1份;(在受理窗口打印或网上下载)

(二)申请人(代理人)身份证明，复印件1份;

(三)委托书，原件1份;(委托代理需提供)

(四)不动产权属证书或登记证明(含房屋所有权证及共有权证、国有土地使用证或不动产权证书、房屋他项权证、土地他项权证、不动产登记证明等)，原件1份;

(五)房屋门牌证明，复印件1份;(房屋门牌变更的，须提交)

(六)抵押权人同意办理《不动产权证书变更证明，原件1份;(房屋、土地有抵押的，须提交)

(七)原邕宁县核发的土地权属证书未在市国土局办理过其他登记的，提交用地批复或《国有土地使用权出让合同(购地协议)、地价款缴纳凭证。如无法提供出让合同或与开发区签订购地协议的，须提供结清地价款证明，复印件1份;(需对比原件)

(八)不动产权籍调查表，原件1份;(不动产界址发生变化，或界址无变化但未进行过权籍调查或无法提供不动产权籍调查表的，须进行不动产权籍调查)

(九)经转商换证材料：经适房管理中心批准文件、补交差价款的完税票据或《结清地价款通知书原件1份;

(十)需要提交补充的相关材料。

特别说明：申请人必须提供真实有效的材料，凡是要求提供复印件的，须同时提供原件核对，如申请人为单位的需加盖公章。(如原件已被其它单位收取存档，须加盖存档单位的公章或档案查档章)。提交的图纸必须按原件比例复印，不能拼接缩印。

办理流程

受理→审核→登簿→缮证→收费→发证

办理时限及收费标准：

办理时限：

自受理登记申请之日起20个工作日内办结。

收费标准：

(一)登记费：非住宅550/件、住宅80元/件。(含一本证书工本费)

(二)证书工本费：10元/本。(每增加一位产权人加收10元工本费和5元印花税)

(三)印花税：5元/本。(代税局收取)

▇预约办理

办理不动产证之前，建议先预约。会减少很多不必要的麻烦和节省很多时间!

①不动产证预约办理网址及预约指南；

②不动产证办证进度查询；

③不动产证办理、丢失补证、坐落变更等办理指南；

④不动产个人档案查询、借款人住房查询证明等信息；

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