沭阳农村房屋赔偿标准-法师兄

沭阳农村房屋赔偿标准

来源：互联网时间： 2023-02-11 15:10:53 374 人看过

沭阳新农村拆迁补偿是，被拆除房屋的用途和建筑面积，按照产权置换或按照当地商品房价格进行赔偿。房屋拆迁补偿标准规定具体内容包括：货币补偿、产权置换、结合型补偿，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

一、扩大补偿范围，提高补偿金额

从2018年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修。另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。另外，农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费

，安置补助费（包括宅基地、配套设施、租赁费）等。

二、实现多样化补偿方式供农民自由选择

农村房屋拆迁的补偿方式有2种：一种是货币补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。

两种补偿方式可结合使用。农民朋友可以自由选择其中一种！

除此之外，国家在新的农房拆迁补偿项目中增加了两个小的项目：宅基地的补偿、社会保障补偿。

宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗补助费。

对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多配套设施相关文章

土地征收补偿
简阳农村土地补偿标准

根据《简阳市集体土地征收补偿安置实施办法》第七条规定，集体土地征收补偿按以下标准执行：（一）土地补偿费。每亩耕地的土地补偿费为被征收耕地时统一年产值的10倍；其他土地的土地补偿费按被征收耕地土地补偿费的一半计算；（2）安置补助。被征收耕地的安置补助，按照以下标准计算：被征收土地集体经济组织人均耕地1亩以上（含1亩）的，每亩耕地的安置补助，按征地时统一年产值的6倍计算；人均耕地不足1亩的，每一安置人口的安置补助按征地时统一年产值的6倍计算；其他征地的安置补助按耕地征收安置补助的一半计算；（三）苗木和地上附着物（包括建筑物、构筑物）的补偿。青苗和地上附着物（含建筑物、构筑物）的补偿标准，经省人民政府批准后执行。征地范围内的青苗、附着物（含建筑物）的补偿费，按照附件1-5的规定予以补偿。二是农村土地征收补偿的分配原则《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿属于农村集体经济组织；地上

2023-05-02

401人看过
房屋拆迁补偿
农村房屋拆迁补偿标准规定房屋折旧赔偿怎么算

每一个地区都有差异。2018年国家农村房屋拆迁补偿标准：房屋补偿标准为每平方米3300元（二层以上）。捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。每平方米砖瓦房补偿2400元。每平方米平（草）房补偿1900元。车辆被撞后折旧赔偿怎么算如果是新购买六个月内的新车，才可以申请物价局定损索要折旧费。购买的新车被撞，车主除了可以要求责任方承担处理新费用外，还可以主张新车的折旧费。虽然目前的法律对此还没有明确的规定，但车辆发生碰撞造成的贬值，是不争的事实。根据民事赔偿公平、公正的原则，车主应该获得赔偿。事故发生后，车主应立即报警并通知保险公司。因现场定损可能不太全面（大多为肉眼能看到的、车辆表面的损失），最好将车送到修理厂，对车内部结构做一次全面定损，并注明所造成的车损由本次事故造成。《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以

2023-08-07

287人看过
国家赔偿标准
农村房屋强制拆除，国家赔偿标准详解

《国家赔偿法》第二条第一款规定，国家机关和国家机关工作人员行使职权，有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形，造成损害的，受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。故违法拆迁造成的损失可以依法提起行政诉讼要求赔偿义务机关进行赔偿。补偿方式分为两种：一种是金钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。一种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁的农民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。拆迁补偿金额＝宅基地面积＊每平补偿单价＋农民房屋估价＋安置费＋附着物＋其他建筑物农民在拆迁时可以获得较低约2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费（包括宅基地、配套设施、租赁费、每户约2万元）等。从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补

2023-07-03

80人看过
农村房屋拆迁
补偿标准农村房屋拆迁是啥

农村房屋拆迁补偿标准，拆迁单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋的所有者的损失，由房屋的结构和折旧构成，按平方米单价计算；周转补偿费：用于弥补被拆迁人临时住房或临时居住的不便；奖励性补偿费。合肥农村房屋拆迁补偿标准1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。如2018年合肥市望城片区征收补偿标准1、搬家费用：每户1000元（500元＊2次）2、临时安置补助费：在1

2023-08-08

73人看过

房地产估价
根据农村搬迁房屋赔偿标准农村搬迁补偿金一般是多少？

一、根据农村搬迁房屋赔偿标准农村搬迁补偿金一般是多少?1、农村搬迁补偿金一般是几十万元，农村房屋拆迁补偿标准一般为：(1)拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价，加上相应的土地使用权取得费用。(2)被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，当事人协商不成时由房地产估价机构评估。(3)其他补偿：①按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。②无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。③因拆迁造成停产、停业的适当补偿。④其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍，以及其他地上构筑物的补偿，按照当地有关国家建设征地的财物补偿标准执行。2、农村房屋拆迁补偿是：(1)货币补偿，即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿;(2)产权调换，即以异地或原地再建的房屋，和

2023-06-15

242人看过
房屋拆迁补偿
甘肃庆阳农村房屋拆迁补偿

1、第七条被拆迁房屋补偿中的法定建筑面积，以合法有效的核定建筑面积为准。由各镇（区）界定。第八条房屋拆迁的各种补偿标准和计算方法：。房屋置换评估价格。根据城镇房屋重置价格，将新的评估单价×法定建筑面积相结合。2002年4月1日前批准的房屋，同一房屋内的附属房屋以依法批准的面积为准，并按房屋重置评估价进行补偿，不予安置。超过法定批准的部分，视为违法建设，不予补偿。2002年4月1日以后批准的房屋，不计算新增房屋面积。超过批准面积的部分将被视为违反规定，不予赔偿。核定面积不足的，以实际面积为准。2。房屋装修评估值。3。附属物补偿。各类附属物的具体补偿标准，由各镇（区）合理确定。特殊配件的补偿，由各镇（区）委托价格主管部门核定。4。（详见房屋拆迁辅助补助补偿标准表）5。720元/m2×安置房基地面积。6。及时搬迁原则上不超过1.8万元。具体标准由各镇（区）根据拆迁项目确定。二是明确征地补偿的基本

2023-05-02

479人看过