抵押权的设立有什么条件-法师兄

抵押权的设立有什么条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 20:54:55 60 人看过

抵押权设立的条件如下：

1、以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；

2、正在建造的建筑物这四种财产设定抵押的，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立；

3、规定的生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具和正在建造的船舶、航空器抵押的；

4、规定的动产设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

抵押权，是指债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可就该财产折价或者就拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。在抵押法律关系中，享有抵押权的人为抵押权人，提供抵押财产的人为抵押人，供作担保的财产称为抵押财产。

律师补充：

抵押权无效的情形有哪些?

1、主合同无效造成抵押合同无效；抵押合同本身无效或可撤销

2、以不得设定抵押的财产设定抵押的，抵押无效

3、未经共有人同意的，抵押无效

4、抵押权人放弃抵押权、放弃抵押权顺位、抵押权变更可能会丧失抵押

6、债权人知道法定代表人超越权限设定的抵押无效

6、约定不明确的抵押不成立

7、事后恶意串通的抵押，可撤销

8、禁止流押，反之流押的抵押无效

9、监护人以被监护人的财产设定抵押应属无效

10、超过主债权诉讼时效的抵押权丧失

11、禁止流通或不可转让的财产设定的抵押无效

12、国家机关、事业单位、社会团体提供的抵押可能无效

13、违章建筑的抵押无效

14、对外担保合同无效的情形。

【法律法规】

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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