房屋买卖纠纷找哪个
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-08 03:27:15 282 人看过

在涉及到房屋买卖合同的纠纷处理上,首先建议寻求所在地的消费者协会提供援助,或者直接向相关的仲裁委员会提出申请,由其进行公正的仲裁判断。

其次,当事人可选择通过协商或中间人介入进行现场调解以达成共识;若双方均不愿意接受调解,或者经过调解后仍无法达成一致意见,则可以依据事先签订的仲裁协议,向相应的仲裁机构提交仲裁申请。

最后,如果当事人并未签署过任何仲裁协议,或者所签署的仲裁协议被认定为无效,那么他们还可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼,请求法律的保护与支持。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。

民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月25日 02:45
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 买房质量纠纷找哪个单位
    当您购买的房产存在质量问题时,可向建筑工程管理局提出申诉。在处理此类问题时,以下是一些具体建议和步骤供您参考:1.首先,应当积极与开发企业进行沟通协调,以寻求妥善的解决方案。在此过程中,请务必保留好所有相关证据和文件,以便后续使用。同时,根据相关法律法规规定,需将该问题提交至住房建设委员会以及规划管理局等有关部门,进行详细的检查和记录备案工作。2.如果经过初步调查发现,房屋确实存在质量问题,那么您需要委托当地的房屋安全鉴定机构(通常为房屋安全监理所)对其进行全面的鉴定评估。根据鉴定结果,您可以据此与开发商或者卖方进行深入的交涉,以期达成合理的解决方案。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条因房子质量问题严峻影响正常寓居运用,买受人恳求解除合同和补偿丢失的,应予支撑。交付运用的房子存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承当修正职责;出卖人回绝修正或许在合理
    2024-05-10
    453人看过
  • 个人房屋买卖纠纷由谁仲裁
    倘若因房屋买卖合同而引发了相关争议,当事人可以选择将问题提交给专门设立的仲裁委员会进行妥善处置。然而,这种权益的实现前提是在事前双方已经签订了明晰的仲裁协议。当纠纷发生时,遭受损失的一方可以依照购置房产合同时预设的仲裁条款或者双方协商同意后订立的专门仲裁协议向该仲裁委员会提出申诉。由仲裁委员会做出的最终裁定,对涉案的双方均具有法律上的强制执行力。若购房者在与卖方经过多次深入的沟通、调解乃至仲裁之后仍然无法有效地解决纠纷,他们依然享有向当地法院提起民事诉讼的合法权利,以期获得公正合理的解决方案。在处理这些涉及到房屋买卖合同的纷争过程中,仲裁委员会和当地法院无疑将发挥至关重要的作用。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗
    2024-07-26
    437人看过
  • 房屋买卖纠纷起诉中房屋能买卖吗
    一、房屋买卖纠纷起诉中房屋能买卖吗在房屋买卖纠纷诉讼中,为确保判决的顺利执行,当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定,申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。财产保全,是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。一旦对方的某项财产被采取了保全措施,申请人就可以高枕无忧地进行诉讼,如果案子胜诉了,即使对方拒不履行判决确定的义务,也有已被保全的财产可供执行。在房屋买卖纠纷中,房屋属于可被财产保全的范围,法院会限制当事人对其进行处置,所以在房屋买卖诉讼中房屋不能被买卖。二、房屋产权证需要哪些费用房屋产权登记费:0.3元/平方米(建筑面积)土地使用权登记费:0.13至0.3元/平方米(占地面积)房屋所有权证:住宅80元/件,商铺550元/件房屋所有权证印花税:5元/件国
    2023-06-04
    383人看过
  • 房屋买卖纠纷要找什么部门处理好
    关于房屋产权纠纷的问题,您可选择寻求房地产管理部门、消费者权益保护协会或是其他相关机构的协助和调解;另外,也可选择仲裁作为解决途径,仲裁机关将依据事实进行公平公正的裁决。若您对上述方式仍不满意,您还可以直接向行政主管部门进行投诉,或者前往房屋所在地区的法院提起诉讼以解决争议。根据《中华人民共和国人民调解法》第二条的明确规定,所谓“人民调解”,即是指人民调解委员会通过运用说服、疏导等策略,引导当事人在平等协商的基础上,自愿达成调解协议,从而解决民间纠纷的一种活动形式。此外,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条亦规定,当事人提起诉讼时,应向人民法院提交书面起诉状,同时按照被告人数提出副本。如因特殊原因无法书写起诉状,则可采取口头起诉的方式,由人民法院记录在案,并通知对方当事人。《人民调解法》第二条本法所称人民调解,是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调
    2024-08-05
    162人看过
  • 常见的房屋买卖纠纷有哪些,房屋买卖纠纷属于专属管辖吗
    一、常见的房屋买卖纠纷有哪些常见的房屋买卖纠纷有:1.逾期交付房屋引起的纠纷;2.逾期办理过户手续引起的纠纷;3.要求返还定金引起的纠纷;4.要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷;5.因黑白合同引起的纠纷;6.因户口迁移引起的纠纷。二、房屋买卖纠纷属于专属管辖吗房屋买卖纠纷不属于专属管辖。中国民事诉讼的专属管辖有:因不动产提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;港口作业中发生的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;因登记发生的诉讼,由登记机关所在地人民法院管辖;继承遗产的诉讼,被继承人生前户籍所在地或主要遗产所在地人民法院管辖;破产诉讼,由破产企业主要办事机构所在地人民法院管辖。中国行政诉讼的专属管辖:因不动产提起的行政诉讼案件,由不动产所在地人民法院管辖。三、房屋买卖纠纷起诉流程房屋买卖纠纷起诉流程如下:1.原告到房产所在地法院提起诉讼,提起诉讼应当提交起诉状;2.法院受理后会
    2022-06-12
    311人看过
  • 买房子纠纷,纠纷应该找哪个部门投诉
    买房纠纷找哪个部门解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商解决。(2)调解解决。调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,通过说服教育,促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定,相互谅解,达成和解协议,使购房纠纷及时得到解决的一种方式。(3)仲裁解决。仲裁又称公断,是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议,自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预,仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出,即具有法律效力,并且仲裁裁决是终局的,不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷,购房者和开发商必须订有仲裁协议,自愿将纠纷递交仲裁解决。
    2023-03-15
    297人看过
  • 关于房屋买卖合同纠纷,房屋买卖合同纠纷怎么处理
    对于农村房屋买卖合同纠纷,在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时会有不同情况:第一,对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同,应认定有效。因购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份,这个身份排除了宅基地不能进行流转的障碍。第二,对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定应慎重,因为虽然我国相关法律、法规禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让,但考虑到法律法规对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定,而国家相关政策也并无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定,应倾向于认定合同有效,第三,对农村集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效,在《关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知》中明确规定,农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅,有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证,因此这种情况
    2023-02-21
    85人看过
  • 出租房纠纷如何处理买房纠纷找哪个部门
    一、出租房纠纷如何处理1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2、租房纠纷协商不成的,请求调解租房纠纷协商不成的,可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。3、租房纠纷协商不成的,提起民事诉讼或者申请仲裁解决租房纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1)申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行
    2023-02-26
    500人看过
  • 陆××房屋买卖合同纠纷
    2002年2月22日原告陆××(乙方)与被告××房地产公司签订一份《东方明珠花园商品房认购书》(以下简称《认购书》)。约定:乙方自愿认购东方明珠花园××号房,建筑面积139.98平方米。乙方所认购上述房屋总价为606337元,乙方于签订本认购书时交付定金20000元,乙方于签订本认购书15日内即2002年3月9日前支付房款400337元,蓁房款206000元乙方申请银行按揭付清。乙方定购的商品房已取得《商品房预售许可证》,预售商品房批准机关是××市房产管理局,商品房预售许可证号为××号。乙方须于2002年3月9日前持有效身份证明及本认购书原件到甲方售楼部换签《商品房买卖合同》。乙方交付购房定金后,如甲方将乙方认购的房屋另售他人,则双倍返还乙方定金。如乙方不按时交纳房款及换签《商品房买卖合同》,则甲方有权终止本认购书,不再退还乙方定金,并将上述乙方认购的商品房另行出售。认购书签订后,原告于2
    2023-04-23
    240人看过
  • 买卖房屋纠纷宅基地
    法律综合知识
    首先,在解决争端的过程中,当事人应当尝试进行充分的协商以达成共识;其次,若协商未能成功解决问题,可寻求第三方组织的介入进行调解;再次,若对调解的初步结果仍感到不满,则可依法向当地人民法院提起诉讼程序;最后,如当事双方曾签署过有效的仲裁协议或者在合同中明确设立了仲裁条款的情况下,还可以选择提请仲裁机构协助处理矛盾。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
    2024-05-10
    387人看过
  • 房屋买卖纠纷纠纷应当提交哪些证据
    (1)当事人自然情况的证据。公民:户口簿、居民身份证。个体工商户:户主的户口簿、居民身份证。法人或其他组织:《法人登记证书》、《工商登记证书》、法定代表人及其他组织负责人的姓名、职务。(2)证明房屋买卖关系存在的证据:买卖协议、付款手续、《产权证书》、预售许可或外销许可证、购房指标批件、《土地使用证书》、房屋产权过房手续、房屋共有人同意出卖的局面证明或两个以上无利害关系人的证明。(3)已付或未付房款的证明。(4)拒不办理过户手续的证明(5)负有举证责任的其他证明。(6)房管部门备案情况的证明。一、二手房屋买卖的流程有哪些一、办理流程1.购房资格核验(住宅类)2.网签合同3.地税部门核定契税4.房屋发证大厅办理房屋所有权证二、提交材料1.登记申请书原件(受理窗口提供)2.申请人身份证明3.房屋所有权证原件4.网上签约的当地市存量房买卖合同原件5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金
    2023-03-10
    226人看过
  • 房屋纠纷可以买卖吗
    法律综合知识
    一、房屋纠纷可以买卖吗无法进行。涉及房产争议的房产在法律上是不可售卖的,特别是那些正处于法院强制执行阶段的房屋,法院有权依法对被执行人名下必须具备的居住用房进行查封,然而却禁止以任何形式将其进行拍卖、变卖或用作抵偿债务之用。对于权属存在争议的房屋,同样不可进行转让,但是如果引发争议的第三方取得房屋时是善意的,那么法律将会保护他们的权益。关于房屋能否合法交易,这通常是由相关法律作出明确规定的,某些类型的房产销售则可能面临特定条件的限制,例如:1.以出让方式获取土地使用权并投资开发的房产项目,如若未能完成开发投资额度超过百分之五十的,则其商品房将无法进行交易。这一举措主要是为了防止房地产开发商通过炒作地皮获取暴利,从而确保房地产项目能顺利推进。2.司法机关以及行政机关依据法律程序作出裁决后,以查封或者其他形式限制了房地产产权的房屋同样不得出售。3.在没有得到其他全体所有权人书面同意的情况下,共
    2024-02-27
    51人看过
  • 中介买卖房屋起纠纷
    前两天市民刘女士遇到卖房纠纷,为了这事儿,她和中介公司争执了起来,并且坚持要把房子的防盗门拆走。哎,您说这房子都卖了,为什么还要拆防盗门呢,一起去现场看看。今年4月份,刘女士通过创联中介公司,卖了国瑞园小区的一套房子,但是直到前几天,中介公司才将房款打给他,不仅如此,1万元的中介押金也迟迟没有交给她。刘女士说,中介公司曾承诺她,等房子出售后她可以将防盗门拆走,但中介公司却背着她将钥匙交给了买房人,防盗门也没法拆了。而中介公司工作人员却表示,他们没有答应过刘女士的请求,并且合同中也没有体现。中介公司工作人员表示,之所以一直没有给刘女士支付房款,是因为刘女士没能补办好房产证,并因此耽误了买房人入住。对于中介公司的指责,刘女士并不认同,双方为此争执不下。随后,刘女士和中介公司进行了协商,大约十分钟后,中介公司同意将押金退还给刘女士,同时也表示买房人已经支付了房款,刘女士无权再拆卸防盗门。为此,双
    2023-06-07
    411人看过
  • 买卖房屋纠纷需要哪些证据
    (1)关于当事人自然状况的相关证据,具体包括但不仅限于以下几种类型:针对自然人而言,需提交户口簿与居民身份证作为基本证明;对于个体工商户来说,则要求在资格认定上需要户主的户口簿和居民身份证进行支持;至于法人或者其他组织机构,则需提供《法人登记证书》以及《工商登记证书》等相关文件,同时还需明确列出法定代表人和其他组织负责人的姓名及其职务。(2)用以证明房屋买卖关系真实存在的相关证据,主要包括买卖协议、付款手续、《产权证书》、预售许可或外销许可证、购房指标批件、《土地使用证书》、房屋产权过房手续、房屋共有人同意出卖的书面证明或由两个以上无利益冲突的第三方出具的证明。(3)已支付或尚未支付房款的相关证明材料。(4)关于拒绝履行过户手续的相关证明。(5)对于负有举证责任的其他证明材料。(6)房管部门对备案情况的相关证明。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据有下列几种:(一)书证;(二)物证;
    2024-05-10
    191人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 农村房屋买卖纠纷有哪些, 怎么解决房屋买卖纠纷
      云南在线咨询 2022-03-14
      一、农村房屋买卖纠纷有哪些与农房买卖有关的纠纷此类纠纷并不直接表现为买卖合同纠纷。例如,农房联建一般是农民出地,他人出资来共同修建房屋,修好的房屋由双方协商进行适当分配。购销产生争议解决过程中单个购房者与相比处于弱势,购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会,求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。3、向政府主管部门申请申请调解处理针对所购商品房存在的与购房合同不符、施
    • 房产买卖纠纷,房屋买卖纠纷的处理
      辽宁在线咨询 2022-07-15
      根据相关法律条例规定,房屋买卖合同质量纠纷应依照以下方式进行处理: 1.在合同履行中,由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性,而且修复不可能或成本甚巨,买受人一般会解除合同并要求赔偿损失。 2.对于严重影响正常居住使用的情形,买受人可选择解除合同并要求赔偿损失,或者要求卖房人及时进行修复,并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。 3.对于其他质量问题,由于未对居住使用造成严重影响,
    • 买卖纠纷找房屋买卖过户律师怎么收费
      山西在线咨询 2023-08-12
      (1)无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元[2]; (2)法律文书:代为撰写、修改、审查法律文书,根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素,每份文书在600-2000元之间协商收费; (3)律师见证:根据法律文书的性质
    • 房屋买卖纠纷纠纷是什么诉讼(房屋买卖纠纷提起诉讼)
      河南在线咨询 2023-10-25
      房屋买卖纠纷民事诉讼程序是指人民法院、当事人及其他诉讼参与人在进行诉讼时,依据《民事诉讼法》的规定必须遵守的法律程序,包括第一审程序、第二审程序和审判监督程序。(1)第一审程序①起诉与受理人民法院在收到起诉状或口头起诉,经审査认为符合起诉条件的,应当在7日内立案,立案后应5日内通知被告,并发送起诉状副本,被告应在15日内提交答辩状。 ????人民法院应在收到答辩状之日起5日内发送给原告。被告不提出
    • 常见的房屋买卖纠纷有哪些,发生房屋买卖纠纷该怎么办
      云南在线咨询 2022-10-28
      一、常见的房屋买卖纠纷有哪些1、交付纠纷。主要是指房屋过户登记的纠纷和房款交付的纠纷,在一般的房屋买卖合同中都约定房屋和房款的交付方式或时间,但由于有的合同对房屋和房款交付的先后约定不明而发生纠纷。一方要求对方先交付房屋和房屋产权证,而另一方要求先付清房款。双方各执己见争执不下而发生纠纷。2、房屋买卖合同履行方式纠纷。主要涉及到房屋交付的方式,和房款支付方式。在房屋买卖中双方往往对如何履行交款和交