登记在一方或双方名下有区别。我国的不动产产权以登记为准,实行统一登记制度,不动产登记簿上的名字为不动产所有人。但由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
夫妻共有房产登记在一方名下的一方有权擅自处分吗
夫妻双方共有的房产虽然登记在一方名下,但仍属于夫妻共同财产,夫妻任何一方处分该房产,都需要经过另外一方的同意才可以。虽然一方不能擅自处理该房产,但擅自处分该房产的效力问题,还要根据不同情况具体分析,并不是绝对无效。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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登记在一方或双方名下有区别吗
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一方婚前购房,登记在另一方名下或登记在双方名下、一方婚前房屋婚后加另一方名字的情形
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婚后一方父母出资登记在双方名下
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登记在双方名下的房子
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登记在一方与在另一方登记的区别
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婚前房子一定要登记在双方名下吗
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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双方父母出资购房产权登记在一方或双方名下有什么区别福建在线咨询 2022-10-18在没有特殊约定的情况下,双方父母出全资为子女购房,房子登记在一方子女名下的,依照出资份额共有;登记在双方名下的,认定是对夫妻双方的赠与,为共同共有。
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男方出资登记在双方名下,登记在双方名下,离婚后房产如何分割湖北在线咨询 2022-03-12首先,男方一人出资在婚前购买的房产,原本是属于男方一人的房产。该行为视作男方把一部分房产份额,赠予了女方,使得女方成为房产共有人,女方在离异时可以主张自己名下权益份额。其次,如果双方未有书面约定按份共有的,应认定为共同共有,但男方能证明一人出资购买的,在分割的时候可以主张多分。最后,房屋属于夫妻共同财产的情形中,离婚分割时夫妻双方对房屋价值及归属双方无法达成协议时,法院将按以下情形分别处理:1、双
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婚前一方财产婚后登记在双方名下安徽在线咨询 2022-03-19婚后登记在双方的名下不应当认定为赠予,如果要认定是赠予,那么每一个有民事行为能力的人都知道万一有一天感情不合离婚的时候就是白手拱让自己的财产,试问一下有谁愿意。对于婚前个人房屋在婚后增值的部分,我个人认为应当属于个人财产,房屋的增值并不是因为夫妻双方共同经营的结果,也不是单方经营的结果,房屋的增值或者贬值根本不需要经营,而是市场经济所决定的,如果是夫妻共同装修、维护使其本身增值的部分应当认定为共同
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婚前男方父母出资登记在双方名下,但登记在双方名下,离婚时怎么分安徽在线咨询 2022-01-091、性质分析:婚前虽男方父母出资,但登记在双方名下,属于共同共有,非夫妻关系共有。 2、份额分析:共同共有的房产,如果房产证上载明了俩人的房产份额或约定有份额,则该份额视为约定的按份共有份额,房产应按此比例进行分割。如果房产证上没有约定双方的房产份额,则该房产为共同共有,原则上各一半份额。 3、实际中分割:法院在审理此类案件,不是简单的分割,会在以上规定份额基础上,会综合考虑婚姻时间长短、房屋来源
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夫妻双方共有房产登记在一方名下时,不动产登记簿上载名的一方是浙江在线咨询 2023-06-13夫妻双方共有的房产虽然登记在一方名下,但仍属于夫妻共同财产,夫妻任何一方处分该房产,都需要经过另外一方的同意才可以。虽然一方不能擅自处理该房产,但擅自处分该房产的效力问题,还要根据不同情况具体分析,并不是绝对无效。