买了小产权房后发现有纠纷怎么处理
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-21 08:39:45 245 人看过

首先是寻求和解途径。当纠纷发生时,双方当事人应当在互相尊重的基础上,通过自行协商与和解来达成共识,解决问题;

其次则是选择调解方式。如果当事人在经过自我反复思考后仍然无法自决纠纷,这时他们就有权利聘请中立的第三方机构参与其中,以调解的形式解决争端;

再者就是仲裁程序。若双方已经签署了仲裁协议,那么就应严格按照协议中的规定,向指定的仲裁机构提出仲裁申请;

最后便是诉讼阶段。若前述所有方法都无法解决争议,那么当事人便有权向法院提起诉讼,由法律来裁定是非曲直。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月25日 02:50
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 如何处理小产权房买卖合同纠纷?
    小产权房买卖合同解除纠纷处理如下:房屋买卖合同未实际履行的,出卖人应向买受人返还所收取的房款,买受人返还房屋;合同已经履行的,不影响其他部分效力的仍然有效,应当认可之前的履行;对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿,同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。深圳小产权房买卖合同纠纷实务深圳小产权房买卖合同纠纷实务是:对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖,应当认定有效;对于将房屋出售给本乡以外人员、取得有关组织和部门批准的,可以认定有效;对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的,应作无效处理。《民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;
    2023-07-27
    239人看过
  • 买房带小院纠纷怎么处理
    一、买房带小院纠纷怎么处理关于一楼附赠花园所出现的纷争,即涉及到在房产销售或是赠予交易过程中所产生的对于花园使用权之争。为了妥善化解这类纠纷,我们有如下几种途径可供参考:首先,协商这个手段,就是让相关方能够直接面对面交流,协商求得双方共同接受的解决方案或是找到一个大家都能适应的妥协方案;其次,调解则属于另外一种解决方案,当事人可以向有关权威机构提交申请,请专业的调解工作人员来协助完成这项工作;再者,仲裁,这也是一种当事人可以选择的解决方案,可以向仲裁机构提出仲裁申请,由仲裁员依法进行公开、公平、快速的裁决;最后,如果当事人仍然无法分歧较大,无法达成共识,那就只能通过诉讼这一途径了,可以向法院提起诉讼,由法院在合法、公正的前提下,根据相关法律法规作出裁决。然而,在选用何种具体解决办法时,必须综合考虑多个因素,如时间成本、经济花费以及实际效果等等。还有,在解决纠纷的过程中,要严格遵循相关法律规
    2024-03-09
    211人看过
  • 房屋过户后发现房产有纠纷
    房屋买卖结束后,过户之后有纠纷的,有合同的,双方可以按照合同协商解决,协商解决不了的,起诉至法院,由人民法院进行审查判决。一、对二手房买卖纠纷怎么处理对二手房买卖纠纷的处理方法如下:1、与卖家协商解决任何纠纷解决的首选方法都是协商,因为协商不需要走太过正式的法律程序,耗费时间短,虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷,但在有些情况下反而是比较有效的方法。所以当纠纷发生,购房者开始还是应该选择与卖家面对面协商,摆出有关的事实依据,并提出和解的要求。如果能够协商一致,那就将会是圆满的解决办法。2、向消费者协会投诉如果协商不成,并且房屋买卖的争议或者分歧比较大,购房者可以向房屋所在地的消费者协会投诉,并提交详细的文字材料和证明材料。虽说消费者协会的影响力可能不足以为你讨回公道,但是毕竟卖家会因此受到调查,产生一定的困扰,有些卖家并不希望如此,自然就会选择和平解决了。3、向有关行政部门投诉如果你购房的
    2023-02-27
    53人看过
  • 小产权房买卖纠纷法院如何处理
    一、商铺出售返租纠纷怎么处理已经购买了返租商铺的人士,应依据以下方法处理此事宜:首先是寻求与交易另一方进行会谈,通过互相尊重、坦诚交流以及对问题包容理解的合作精神,共同探索解决方案;其次是在无法自行协商的情况下,申请人可寻求第三方介入调解,寻求更为公正合理的协调结果;最终,如果经过上述努力仍未能获得满意结果,申请人应着手撰写并提交充分且完备的起诉状及有关证据材料,依法向当地人民法院提起诉讼程序,以维护自身合法权益。《商品房销售管理办法》第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。二、商铺出租纠纷怎么处理可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根
    2024-03-29
    164人看过
  • 小产权房买卖纠纷处理流程是怎样的
    首先,当事人应积极寻求和解的途径以化解纷争。若双方能够自行达成和解协议,无疑是最佳的解决方案。其次,在当事人无法自行解决纠纷时,可考虑请求第三方机构介入调解。仲裁作为一种解决争议的手段,当双方签订了明确的仲裁协议时,根据该协议中的规定进行申请仲裁程序。若经过上述方式仍未能解决问题,则可选择向有管辖权的法院提起诉讼。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
    2024-05-12
    340人看过
  • 没有产权的房产发生的产权纠纷怎么处理
    对于无产权房引发的纷争,我们有多种途径可以选择来加以解决。首先,我们可以尝试通过协商方式进行解决。协商,顾名思义即为双方当事人之间达成共识从而妥善地化解矛盾。其次,我们也可考虑使用调解手段进行解决。调解,是指在买卖双方无法通过彼此间的协商来解决纠纷的情况下,依据其中一方当事人的申请,由房地产管理部门、消费者协会或是其他相关组织机构出面主持,通过耐心细致的说服教育工作,引导双方当事人遵循有关商品房销售的法规和政策的规定,互相体谅,最终达成和解协议,使得购房纠纷得以迅速而有效地解决。再者,仲裁也是一个可行的解决方案。仲裁,又被称为公断,是指买卖双方在争议产生前或争议产生后达成协议,自愿将争议提交给仲裁机构,由仲裁机构按照国家法律、法规以及地方性行政规章、规定作出的裁决,对各方都具有约束力。此外,行政解决也是一种可能的途径。购房纠纷的行政解决,是指经过商品房所在地的房地产管理机关等部门的调解未能
    2024-05-02
    500人看过
  • 怎样处理小产权纠纷
    法律综合知识
    一、老人房产纠纷如何起诉处理父母房产继承所引发的纠纷时,需要遵循以下步骤进行:首先,应当准备齐全民事诉讼状以及相关的证据材料;其次,务必前往拥有管辖权的人民法院提起诉讼,同时需提交完整的起诉状及相关的证据材料;第三步,当法院判断原告所提交的文件和证据符合起诉要求的情况下,将会在7个工作日内在系统中登记案件并且向当事人发送立案通知书;最后,被告必须根据人民法院的通知时间按时参加诉讼活动。如果对初审判决或裁定持有异议,则应该在收到判决书或裁定书之日起15天之内,或者是在收到后者之日起10天之内向上诉法院提出上诉申请,上诉申请应包含详细的上诉状内容。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。第一百二十四条起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、
    2024-03-23
    236人看过
  • 离婚纠纷处理小产权房
    法律综合知识
    一、离婚纠纷处理小产权房1.小产权房在物理特性上属于“住房”范畴,与大产证房同享使用权。因此,在办离婚案中,因房产分配产生纷争者并不鲜见,而这一问题无法靠单纯的不予划分得到解决。2.小产权房虽无所有权(即物权),但其财产权益仍需在离婚时予以分割。由于购买时并非按物权房定价,因此分割时亦不宜参照此标准。若协商份额未能达成一致,则可采用重置价评估方式;持房者将给予另一方市场价的一半作为补偿。《民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。二、部队小产权房买卖纠纷关于房产所有权争议的处理有以下四种途径:和解、协商、仲裁及诉讼。首先建议当事人以平等互利为原则私下协商解决,若协商无果,则
    2024-04-03
    77人看过
  • 买了小产权房纠纷如何解决
    一、买了小产权房纠纷如何解决买卖房屋交易过程中所产生之合同争议的解决途径主要包括以下四个方面:谈判协商、第三方调解、仲裁裁决和法律诉讼。1.谈判协商:在保持良好关系的前提下,权利义务主体之间通过友好协商来解决矛盾纷争,此乃理想的处理方式。2.第三方调解:若无法通过协商达到共识,权利义务主体有权利请求相关机构介入调解,例如,其中一方或两方属于国有企业性质者,可请求其上级主管部门对其进行调解。此类机构应秉持公平公正原则对争议事件进行评判和监督,而非贸然进行行政干涉。此外,当事人亦有权邀请合同管理机关、仲裁委员会及商事法庭等第三方参与调解工作。3.仲裁裁决:双方在协商过程中无法达成妥协,且不愿意接受第三方调解时,可依据合同中的仲裁条款或在纠纷发生后达成的仲裁协定向所属仲裁机构提出申请仲裁。4.法律诉讼:若合同中并未订立明确的仲裁条款,后续争议发生时亦未能成立有效的仲裁协议,则交易双方均可行使民事
    2024-03-16
    343人看过
  • 洋房小院产权纠纷怎幺处理
    一、开发商违约违规交房应如何处理若开发商未能依照购销合同规定按时交付房产,则买方有权根据合同履约条款追究其违约责任。如果该延迟交付是由于开发商自身原因所致,那幺买方可向其发布书面催促函件。若在收到催告函之后的三个月时间内仍未能交付房屋,买方享有单方面解除此份购买合约的权利,同时亦能索求相应的经济赔偿以弥补其因此而遭受的财产损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。二、开发商延迟交房如何处理购房者遇到开发商延期交房的情况时,应该及时行使催告权:1、购房人如欲解除合同,应当先进行催告。2、经催告后过了三个月,开发商仍然没有交房的,购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房;第二经过催告;第
    2024-04-05
    235人看过
  • 遗产确权纠纷发生后怎么处理?
    一、遗产确权纠纷发生后怎么处理?遗产确权纠纷发生可以采取的处理方式包括协商、调解、起诉、仲裁等。1、协商双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和,但应以书面方式记载协商内容。2、调解由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础,寻求第三方调解实为高明选择。3、仲裁将纠纷提交仲裁机构,由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制,一方不履行仲裁裁决,对方可以申请法院强制执行。4、诉讼一方向法院提出请求,由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制,是当事人保护权利的最后屏障。二、父母存款独生子女怎么继承?1、独生子女在继承父母的存款的时候,需要向银行提交相关证明自己有继承资格的材料。存款人死亡后,合法继承人如证明自己的身份有权提取该项存款,应当向当地公证处(尚未设立公证处的地方向县、市人民法院)申请办理继承证明书,银行凭此办
    2024-01-03
    347人看过
  • 怎么解决小产权房买卖纠纷
    小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称乡产权房。购买风险:一、法律效力小产权房买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效;2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效;3、对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。二、房产转让小产权房拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。三、政策风险购
    2023-06-11
    65人看过
  • 房租产权转移了有纠纷怎么处理
    关于房地产产权变更过程中所引发的纷争的解决办法,通常包括以下几个步骤:第一,当事人双方可以通过友好协商来解决问题;若协商未能达成共识,则应该尽速转向下一步-直接向有管辖权的人民法院提交诉讼请求。根据我国现行的相关法律法规的明确规定,人民法院根据法定程序有权处理并审理涉及到财产权益保护以及人身权益保障的各类民事案件,无论是公民、法人还是其它社会团体或者组织之间的此类纷争都适用此例外情形。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法。第八条民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件,应当保障和便利当事人行使诉讼权利,对当事人在适用法律上一律平等。
    2024-05-13
    152人看过
  • 男子在深圳发现房产纠纷怎么处理
    首先,当事人应对争议事项先行协商解决;其次,若协商无果,可寻求第三方调解机构的介入;再次,若对于调解结果仍不尽如人意,则可依法向管辖法院提起诉讼;最后,若在合同中约定了仲裁协议或者仲裁条款的,亦可依约申请仲裁。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
    2024-07-24
    135人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 买小产权房怎么受理纠纷
      新疆在线咨询 2023-06-26
      作为买受方,如果想要该房屋,可以不办理过户手续,直接使用,占有该房屋就可以了,如果不想要该房屋,可以要求确认合同无效,返还购房款。 小产权房的问题: 1、小产权房没有房产证,流通受到限制。小产权房建设在集体土地上,不可对外销售,没有法律上的保障,拿不到产权证,对外的流通有所限制。 2、小产权房拆迁后补偿困难。小产权房多是违章建筑,因此很有可能被拆除,一般是不会得到国家给予的拆迁安置补偿。 3、小产
    • 二手房, 再买一套小产权房, 发生纠纷了,怎么办
      重庆在线咨询 2021-11-05
      购买二手小产权有争议的当事人可以通过和解或者调解解决争议;当事人不愿和解、调解或者和解的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;当事人未订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉;当事人应当履行具有法律效力的判决、仲裁裁决、调解书,拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。
    • 离婚纠纷小产权房怎么处理
      甘肃在线咨询 2023-03-01
      对于小产权房的分割,夫妻双方可以就归属以及对不获得所有权一方的财产补充进行协商,协商一致的约定在离婚协议中即可。如果双方无法协商一致起诉到法院之后,在离婚纠纷中要求法院来分割的。由于小产权房的分割涉及到国家房产登记规定、各地房产限购政策的约束,双方较难就归属价款股问题协商一致,法院也很难直接进行分割。有些法院还会选择以要求双方当事人另案起诉,在离婚案件中不作处理,或者有些法院会先对房屋的使用权进行
    • 小产权房屋买卖合同纠纷,小产权房屋买卖合同是否有效?该怎么处理
      西藏在线咨询 2022-02-10
      “小产权房”不是法律上的概念,而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。2011年11月,《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布,明确指出小产权房不得登记发证。2012年2月,国土部发言
    • 购买小产权房引发的纠纷诉讼
      辽宁在线咨询 2024-11-22
      关于房屋产权纠纷所涉及到的诉讼程序,我们需要明确其性质为民事诉讼。因此,这类诉求的诉讼流程严格按照《中华人民共和国民事诉讼法》的各项规则与要求进行操作与执行。详细来说,《民事诉讼法》对于此类诉讼的具体流程做出了明文规定。首先,发起诉讼的一方(通常被称为原告)需向当地人民法院提交正式的民事起诉书,并应视被告的数量为依据,相应地提供起诉书的副本份数。当然,原告亦可选择以口头形式提出上诉。其次,法院在接