一、结婚八年后婚前房产算共同财产吗

历经长达八年的婚龄之后，婚前购置的房产被视为独立于共同财产之外。

对于夫妻中的任何一方而言，其婚前购买的房产在未经双方事先约定的情况下，理应被认定为该个体独自拥有的私人财产，并不会随着婚姻关系的延续而转化为夫妻共有财产。

在此前提下，无论双方的婚姻持续了长达多少年，婚前购置的房产都无法自然地转变为共同财产。

若想使夫妻中的某一方婚前购得的房产转化为共同财产，唯一可行的途径便是双方互相通过书面形式签署协议，明确约定将婚前所购房产归功于共同所有。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、婚前买的房子一起还贷婚后算共同财产吗

在婚姻关系存续期间购买房产，并在结婚后进行还款，这部分财产不被视为共同财产。

如果夫妻双方对此事另行签订了明确的协议，那就应按照协议的内容来执行。

根据我国相关的法律制度，如果结婚前的一方签署了关于不动产买卖的合同，并且此合同是在其本人名下注册的，同时又在婚姻关系延续期间由双方共同参与还款的情况下，当面临离婚诉讼之时，此不动产将需由夫妻双方共同协商解决。

如果双方无法达成共识，那么此不动产将被判决为属于登记人所有，而登记人则需要对另一方提供相应的经济赔偿作为补偿。

《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系 第一节　夫妻关系　　第一千零六十五条　男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。\n没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。