退房解除合同通知对方拒收怎么办-法师兄

退房解除合同通知对方拒收怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 15:41:11 371 人看过

要结合具体案情来判断行为的效果。比如被通知一方是否知道通知内容等有待于发出通知的一方去证明。如果发出通知的一方不能证明这一点，被通知一方可辩解说，邮件来源不明，他可以拒收，或辩解称虽已收到，但收到的物品文件并非发出通知的一方所主张的“解除合同通知”。首先，应采取直接送达的方式，将退房解除合同当面送交本人，若本人拒绝签收或直接送达有困难，则应将当面送达的情况做出书面说明，以保留证据。

然后，应采取邮寄送达方式，最好通过邮局以特快专递的方式寄送。若邮件被退回未能送达，则应将退回的信件完整保存，这是一份十分重要的未邮寄送达的证据，若没有这份证据，则即使采取公告方式送达，也是无效的。在获取未邮寄送达的证据后，方可采取公告的方式予以送达，即张贴公告或通过新闻媒介通知。自发出公告之日起，经过60日，即视为送达。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

不可抗力
解除合同找不到对方如何通知？

一、解除合同找不到对方如何通知？公告期满，视为送达；可以行使单方解除权，根据我国《民法典》第五百六十五条规定[《民法典》第五百六十五条：当事人一方依照本法第五百六十二条第二款、第五百六十三条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、等记手续的，依照其规定。二、单方解除合同但没有通知对方有效吗？单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权，不需对方当事人同意.只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效果。但解除权的行使并非毫无限制，民法典对其行使期限和行使方式均有明确规定。关于解除权的行使期限，《民法典》第五百六十四条规定：(1)法律规定或当事人约定解除权行使期限的期限届满当事人不行使，该权利消灭;(2)法律没有规定或当事人未约

2023-04-13

97人看过
法律综合知识
解除合同通知对方需要书面吗

一、解除合同通知对方需要书面吗解除合同通知对方不一定需要书面形式，首先解除合同是指合同有效成立以后，当具备合同解除条件时，因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系自始消灭或向将来消灭的一种行为。所以合同的解除权可以单方行使也可以双方协商约定解除。其次根据《民法典》第五百六十五条合同解除程序的规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。即要解除合同的一方必须通知对方，但法律并无规定通知的具体形式，通知如果要采用口头形式或书面形式等都是可以的。原则上只要通知到对方当事人的并有解除合同行为的，合同就能解除。二、解除合同应该怎么赔偿解除合同应该赔偿如下：法律没有统一规定单方违约解除合同的赔偿标准，需要以合约内容为标准进行赔偿，如果双方当事人在合同中约定违约的赔偿事项的，按照合约进行赔偿；如果没有没有的按照因单方违约而造成的另一方当事人的实际损失进行赔偿。法律依据：依据《民法典》第五百七十七条

2022-12-26

54人看过
法律综合知识
单方解除合同通知方式怎么才合法

单方解除合同事由合法、单方解除合同程序合法、解除合同通知书须提及法定或者合同约定的解除合同条款及相应解除权、在解除权行使期限内送达解除合同的通知才合法。单方解除合同通知方式怎么才合法的法律依据根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等

2022-06-20

61人看过
法律综合知识
解除合同后对方一直未退款怎么办

一、解除合同后对方一直未退款怎么办若在合乎法定条件下解除合同时，对方未能按时履行退还款项义务，您可以考虑以下几条策略性步骤解决此情况：1以平等和谐的立场，主动与对方进行对话洽谈，旗帜鲜明地表明自身对于退还款项的需求以及合约已经解除的客观局面。有时候，通过友好的沟通，许多争端都能得到妥善的解决；2若经过交流无效，您可向对方发出一份正式且严格措辞的书面通知，明确表达出契约已解约，坚韧而坚决地要求其依据合同的规定履行退还款项的责任。该通知当中应详细阐明违约责任及潜在的法律行动可能性；3倘若对方仍未领会到您退款的诚意且加以忽视，那么您或许应该注重倾听专业法律人士的建议。他们会从法律层面对您的实际状况进行深入剖析和判断，提供适宜且合法的处理方法，这些途径可能涵盖对其提起诉讼或采取其他法律措施以争取退还款项；4最后，根据已签署的契约中有关争议解决的条款，您可以根据个人需求选择向法庭提出起诉或选择进行仲

2024-04-05

202人看过

单方解除合同
出租方单方解除合同但没有通知对方

一、出租方单方解除合同但没有通知对方（一）解除劳动合同的补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付；（二）六个月以上不满一年的，按一年计算解除劳动合同的补偿；（三）不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的解除劳动合同的补偿。（四）劳动合同法关于解除劳动合同的补偿计算标准延续了我国以往的做法。根据劳动法第二十八条的授权，1994年12月3日，劳动部颁布了《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》，规定内容如下：1、计算经济补偿时，每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金。工作时间不满一年的按一年的标准发给经济补偿金；2、劳动合同法增加了六个月以上不满一年的，按一年计算；3、不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。二、单方解除合同的法定条件1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。3、当事人一

2023-04-26

251人看过
仲裁机构
解除合同的沟通问题：如何通知对方才合适？

需要。当事人一方依照法律的规定主张解除合同的，应当通知对方；合同自通知到达对方时解除；对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。毁约一方可以解除合同吗毁约方可以在合同目的不能实现时解除合同。对于约定解除而言，双方在签订合同时，对解除事由的约定一定要慎重，不要将一般违约事项规定为解除事由，更不能将法律、法规禁止的事项规定为解除事由。双方当事人解除事由的约定，既要遵循诚实信用原则，也要遵循公平合理和社会公序良俗原则。一方违约的，另一方可以通过约定或者法定解除合同，如果合同是可以任意解除的，也可以通过任意解除行使合同解除权。在合同履行过程当中，一方违约的，另一方可以追究违约方的违约责任，即当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因一方违约给合同

2023-07-12

116人看过
仲裁机构
对方限购发合同解除通知书有效吗

一、对方限购发合同解除通知书有效吗依据我国合同法的规定，合同解除通知一般是自送达到当事人时生效的，通知送达对方后，合同正式解除。《中华人民共和国民法典》第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十九条当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。二、无固定期限合同解除条件《劳动法》第十四条规定：是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。第三十七条也规定：劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合

2023-04-12

172人看过
法律综合知识
解除合同需不需要给对方发通知函

一、解除合同需不需要给对方发通知函解除合同不一定需要给对方发通知函。当事人行使合同解除权时，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。由此可见，在双方合同没有约定解除合同的方式的情况下，发通知函并不是解除合同的唯一必须的途径。根据《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。二、合同解除后诉讼期是多久合同解除后诉讼期是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利

2023-06-03

77人看过

仲裁机构
合同解除对方拒签还有效吗

解除合同通知对方拒收还有法律效力的。根据相关规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。故可判断，对方拒收解除通知对合同解除的效力没有影响。一、房屋居间合同怎么解除当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。二、合同解除通知发出后什么时候可以解除合同解除通知发出后，对方收到解除函时合同可以解除。解除函上注明最终履行期限的，对方期限届满未履行合同的，合同自履行期限届满之日起解除。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务

2023-06-22

404人看过
不可抗力
合同解除通知什么时候生效，对解除合同通知提出异议的期限

一、合同解除通知什么时候生效当事人合同解除通知自通知到达对方时生效。当事人一方依照当事人协商一致，可以解除合同。事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。1.因不可抗力致使不能实现合同目的；2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5.法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。二、对解除合同通知提出异议的期限我国对解除合同通知提出异议的期限并没有相

2023-06-19

382人看过
不可抗力
合同签订后单方通知解除合同

一、合同签订后单方通知解除合同企业在经营中，常会遇到这样的棘手问题：履行合同，则会给企业带来经济损失；如不履行，又怕承担法律责任。面对这种两难的境地，企业该如何应对呢？企业只有充分地了解单方解除合同应具备的条件，才能摆脱困境。“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。”但在合同履行的过程中，如果出现了法定的可以解除合同的情形，一方当事人就可以依法解除合同，终止合同的权利与义务，这就是合同的单方解除。有下列情形之一的，当事人可以解除合同。（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免并且不能克服的客观条件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。主要债务即次要债务的对称，是指根据合同的约定，当事人应当承担债

2023-04-13

345人看过
法律综合知识
房屋买卖合同解除通知方式是怎么规定的

一、房屋买卖合同解除通知方式是怎么规定的？房屋买卖合同解除通知方式并无强制规定。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。二、买家可以单方解除房屋买卖合同的情形有哪些？1、不可抗力。因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。2、卖方明示违约。在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，即卖方明确表示将不交付房屋的，

2024-01-14

443人看过

定金
购房合同解除商家拒退定金

7月底，晋江的许女士向厦门杏林某房地产有限公司预订了一套商品房，预付了定金5万元，并当场签订了认购书。该认购书上明文规定欲购方应于8月20日前签订合同，如合同条款协商不一致，认购协议可解除，开发商退还定金。8月20日，许女士前往签订合同时，要求增加合同补充条款，开发商不同意。协商未果，徐女士便拒绝签订合同，并要求退还定金。然而，开发商却一再推脱，拒不退还定金。无奈之下，许女士求助于杏林工商所。经工商人员多次协商，9月9日许女士来电表示，开发商已签署退款协议，并同意退还定金5万元。

2023-06-08

394人看过
法律综合知识
终止合同通知对方，不同意怎么办

终止合同通知对方不同意的可以向法院或仲裁机构请求解除合同。合同解除时合同终止，合同解除的方式分别有：（1）合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；（2）合同双方协商一致可以解除合同；（3）法律其他规定。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2024-05-17

449人看过