购房合同上只有建筑面积怎么办-法师兄

购房合同上只有建筑面积怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 07:46:02 269 人看过

在房产购买过程中的购房合同中，若未能明确标注出房屋的套内建筑面积以及公共分摊面积，仅仅标示出建筑面积这一信息，那么这是不符合相关法律法规及行业标准的。

具体来说，房屋的套内建筑面积属于独立拥有权的区域，而被分摊的公有建筑面积则属于共享所有权的范畴。按照法律以及相关条例的规定，买卖双方应根据其自身权益，对以上两部分面积分别承担相应的权利与义务。对于采取按套（单元）进行定价或是以套内建筑面积作为计价依据的情况，商品房买卖合同中必须明确标注出建筑面积及其所包含的公共分摊面积。

《商品房销售管理办法》第二十一条

按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。

第十八条商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。

套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

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