一、个人房产过户给公司发票怎么开

房产过户需要的材料有当事人的身份证、户口本和房产证、房屋过户申请书以及其他必需要提供的材料。如果已经结婚的需要提供结婚证，已经离婚的要提供离婚证或法院准予离婚的判决书。

一般企业开具机打发票的步骤如下：

（一）系统登录。将加密U盘插到电脑主机USB接口上，电脑需连接互联网，登录发票打印系统，输开票员账号和密码，点击“登录”后进入开票界面。

（二）日常操作。

1、票源下载：当企业拿发票领购簿新领到发票后，需进入系统后点击票源下载，将已经领购的纸质发票下载到电脑上，并核对信息是否一致（注意：当月领购的发票必须在当月进行“票源下载”，不能跨月，跨月后无法下载发票，需到税局做“发票补录”等相关操作）。

2、发票开票：当企业发生业务需开发票时，进行系统后点击发票开具，点“确定”后进入开票界面，输相关开票信息（付款单位、商品、计量单位、数量、单价），核对无误后点左上角的“发票开具”，放入相对应的纸质发票，点击“打印”。

二、公司房产过户给个人需要哪些手续

（一）签买卖合同。买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

（二）递件。买卖双方（经办人）本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

（三）交税。房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

（四）完税过户。买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

（五）领证。买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

三、房产过户费用

办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年，如果未满5年，都要征收营业税和个人所得税税费如下，但是赠予过户不收取营业税和个人所得税：

（一）调档费：150元（存量房）或80元（房改房）

（二）评估费：评估价的0．5％

（三）契税：评估价的0．75％（面积在120以上按3％征收）

（四）交易费：建筑面积×3元／（存量房）

（五）建筑面积×1．5元／（房改房）

（六）印花税：评估价的1‰＋5元

（七）申请：80元

（八）土地出让金：评估价的0．5％（房改房）

（九）土地增值税：评估价的1％