被拆迁房屋是70年产权拆迁补偿多少-法师兄

被拆迁房屋是70年产权拆迁补偿多少

来源：互联网时间： 2024-02-05 14:55:58 215 人看过

一、被拆迁房屋是70年产权拆迁补偿多少？

征地拆迁补偿标准不能一概而论，取决于被拆迁房屋的市场价格。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、房屋拆迁需要遵守哪些规定？

1、必须在拆迁许可证批准的拆迁范围内实施拆迁。

2、必须在拆迁许可证批准的拆迁期限内实施拆迁。

3、取得拆迁许可证后，应在拆迁现场公示房屋拆迁许可证、拆迁工作流程、拆迁补偿安置方案、拆迁补偿安置标准、实施拆迁单位名称、拆迁工作人员名单等，接受监督。

三、房屋拆迁评估依据有哪些？

1、被拆迁房屋的房地产市场价格；

2、同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格；

3、估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平判定。

四、房屋拆迁评估流程有哪些？

1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。

2、房屋评估前的准备。

3、评估人员进行现场勘查。

4、相关资料的综合分析。

5、编写相关评估报告。

6、评估复核和审批。

五、房屋拆迁补偿协议满足哪些条件才有效？

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

实际上房子是民众的合法财产，从始至终都没有使用年限，所谓的70年产权主要是针对土地使用权的。如果土地使用权年限有70年，说明是住宅用地，但70年产权拆迁补偿多少这个问题无法准确回答，因为被拆迁房屋的市场价格不是法律可以统一规定的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。\n对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。\n房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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