南京共有产权房的物业费怎么交-法师兄

南京共有产权房的物业费怎么交

来源：互联网时间： 2023-05-29 10:54:39 96 人看过

保障对象全额缴纳物业管理费

《南京市共有产权保障房管理办法(试行)明确，保障对象应缴纳共有产权保障房个人产权部分契税;

按照谁使用谁承担的原则，保障对象全额缴纳房屋完全产权建筑面积应付的专项维修基金和物业管理费用。

具体物业费用根据产权房所在小区收费标准决定。

人们耳熟能详的经济适用房和廉租房这两个名词，将逐渐退出南京的住房市场。今后，买不起商品房的市民可以购买共有产权房，即由政府和市民各出一半的钱买下来的房子;而公租房与廉租房正式并轨后，统一变更名称为公租房。

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南京申请共有产权房条件

符合下列条件之一的，可以按规定申购一套共有产权保障房：(一)城市低收入、中等偏下收入住房困难家庭(以下称“中低收入家庭”)申请共有产权保障房，应当同时具备下列条件：1.具有江南六区户籍满5年的城镇居民;2.家庭人均月可支配收入在规定标准以下;3.人均住房建筑面积在规定标准以下;4.家庭人均财产在规定标准以下;5.家庭拥有车辆情况在规定标准以下。(相关认定标准会适时向社会公布)需要说明的是，当多个家庭共同居住同一住房且其中有两个及以上家庭符合申购条件时，若一个家庭申购后，其他家庭的住房面积超过本市的保障标准，家庭之间应当协商确定一个家庭申购。(二)具有江南六区户籍且在本市无房屋权属登记、交易记录的城镇居民无房家庭。(三)具有江南六区户籍且在本市无房屋权属登记、交易记录，签订劳动合同且连续缴纳社会保险2年及以上，全日制院校本科及以上学历、毕业未满5年的新就业人员。(四)经市政府认定的其他住房困

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(一)携带相关申购材料至市住保办提出申请;(二)市住保办集中审核：审核通过的名单予以公示，经公示无异议或异议不成立的申请人家庭进入轮候;审核不符合规定条件的书面通知申请人并说明理由，申请人对审核结果有异议的可以申请复核。(三)轮候期间注意事项：轮候期间，申请人家庭收入、住房、财产、车辆等情况发生变化的，应及时想申请部门或单位报告由市住保办、民政部门重新确认保障资格。已经查实不符合条件的，立即取消其候选资格。三类人群可以申请共有产权房(一)城市低收入、中等偏下收入住房困难家庭(以下称"中低收入家庭")：1.具有江南六区户籍满5年的城镇居民;2.家庭人均月可支配收入在规定标准以下;3.人均住房建筑面积在规定标准以下;4.家庭人均财产在规定标准以下;5.家庭拥有车辆情况在规定标准以下。需要说明的是，当多个家庭共同居住同一住房且其中有两个及以上家庭符合申购条件时，若一个家庭申购后，其他家庭的住房面

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一、南京共有产权房申请条件是什么南京共有产权房申请条件是：1.具有江南六区户籍满5年的城镇居民;2.家庭人均月可支配收入在规定标准以下;3.人均住房建筑面积在规定标准以下;4.家庭人均财产在规定标准以下;5.家庭拥有车辆情况在规定标准以下。（相关认定标准会适时向社会公布）二、南京共有产权房如何申请流程是怎么样的？1.携带相关申购材料至市住保办提出申请;2.市住保办集中审核：审核通过的名单予以公示，经公示无异议或异议不成立的申请人家庭进入轮候;审核不符合规定条件的书面通知申请人并说明理由，申请人对审核结果有异议的可以申请复核。3.轮候期间注意事项：轮候期间，申请人家庭收入、住房、财产、车辆等情况发生变化的，应及时想申请部门或单位报告由市住保办、民政部门重新确认保障资格。已经查实不符合条件的，立即取消其候选资格。二、共有产权房能否被强制执行共有产权房能被强制执行。共同共有的房产，而且两人名下只

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出资比例是多少三个档次：50%、70%、80%《南京市保障性住房共有产权管理办法(试行)中明确，保障对象持有共有产权保障房产权份额根据其经济状况、房价水平等因素确定，但不得低于50%。具体来说，保障对象可分次购买共有产权保障房产权份额。首次购买的产权份额，城市低收入住房困难家庭不得低于50%，城市中等偏下收入住房困难家庭不得低于70%，其他保障对象不得低于80%。人们耳熟能详的经济适用房和廉租房这两个名词，将逐渐退出南京的住房市场。今后，买不起商品房的市民可以购买共有产权房，即由政府和市民各出一半的钱买下来的房子;而公租房与廉租房正式并轨后，统一变更名称为公租房。更多详细信息请看【】

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自购房发票记载时间5年后可交易《南京市共有产权保障房管理办法(试行)规定，保障对象取得完全产权份额前，共有产权保障房不得擅自用于出租经营，不得改变房屋用途，个人产权部分抵押需经共有产权人同意。自购房发票记载时间5年后，经共有产权人同意，共有产权保障房可上市交易，交易价格按届时市场价执行。这个规定明显比拟定稿门槛更低。去年南京出台的拟定稿规定，保障对象必须买下全部产权才能上市交易。现在则意味着，哪怕只有50%的产权，也可以上市交易了。取得的房屋价款扣除原房款后，剩余房款按产权份额比例分割。除按规定应上缴的收益外，公有产权人取得的房款专项用于共有产权保障房建设、管理、购买等相关支出。据悉，共有产权保障房上市交易产生的差价收益处置办法另行制定。另外，自首次购买产权5年内，保障对象可根据自身需求，分次继续按原购买价格购买剩余产权份额;5年后购买的价格根据届时市场价评估确定。需要注意的是，保障对象使

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