开发商拖延签合同违约怎么处理-法师兄

开发商拖延签合同违约怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 20:19:21 107 人看过

若发现开发商有强烈抵抗、未按规定履行合同义务的实情，且此种行为已经构成了严重的根本违约时，购房者有权依法行使合同解除权，以有效保障自身权益。在这种情况下，开发商需要承担起相应的违约责任，支付违约赔偿金给购房者作为补偿。

然而，如果购房者并未采取相应行动去解除合同，那么他们可以依据房屋买卖合同中的具体条款，向公正权威的仲裁机构申请仲裁或者是向具有司法管辖权的人民法院提出诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。如果开发商仍然坚持不履行其应尽的合同义务，那么购房者可以向人民法院申请强制执行，以确保合同能够得到严格执行。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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