天津楼房延期交房违约金怎么算-法师兄

天津楼房延期交房违约金怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 10:48:19 478 人看过

首先，按照现行法规，若合同中存在逾期交房之违约责任条款，则应设定违约金为每日向买方支付买卖总金额的千分之五。然而，此比例并非固定不变，如双方在协商过程中达成共识，亦可设定其他违约金比例。其次，对于过高的开发商逾期交房违约金之是否需要进行调整以及具体调整幅度，现行法律并未对此作出明确规定，因此，法院或仲裁庭在此类问题上具有较大的自由裁量权。

《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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