拆迁补偿的次数有何规定？-法师兄

拆迁补偿的次数有何规定？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 22:53:48 188 人看过

只要在拆迁范围内，就可以得到补偿。不限次数。比如你有十套商品房，每套都拆迁，你就能享受十次拆迁补偿。所谓的一人一生一次，没有这样的规定，只是说福利房只能享受一次。比如你们单位分了房，你的妻子或者丈夫单位就不能再给他分房。分也可以，把你之前分的交上去。或者说你已经分了房，你们家老宅还拆迁，就算你户口在那也没你的份儿了。意思是说，白来的房子只能有一次机会。市场上买的，买一百套，拆迁就补偿你一百次。

公积金能贷款几次？

根据相关法律规定，公积金贷款只能同一时间内贷一次，还款结束后才能再贷；一般规定，如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了；即公积金贷款最多只能贷2次。

公积金管理中心对不同套数的房子首付款比例有一定的规定。

《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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松树苗的数量对拆迁补偿有何影响？

一般赔偿标准按普通树苗和经济树分别赔偿，结果的按单位产量乘以N年赔偿，幼树就是按树苗价乘以N年赔偿，普通树苗如落＊松等2元乘以N年，经济树苗如沙棘，枸杞5元乘以N年。育苗的苗圃是以种植的品种的产值为基础计算，也就是征地是按土地的原用途来补偿。占地树苗就是属于青苗地上附着物。是为获得较好的补偿效益，在征占的土地上种植的乔灌木。种类一般分为常规乡土树苗：能够适应本地栽植，就是为绿化和造林所采用的乡土树种。如落＊松等。经济类树苗：为高效益的树苗，能给苗－农带来巨大经济效益的树苗。灌木如枸杞，沙棘，藤本，葡萄苗。乔木，果树类如苹果树等。鱼塘拆迁补偿标准一亩多少钱1、土地补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。3、青苗补偿标准。对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对

2023-07-05

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拆迁有什么规定补偿的项目？

一、拆迁有什么规定补偿的项目1、房屋主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的补偿这是房屋拆迁补偿的主要内容，其补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。由于具体办法是由省、自治区、直辖市人民政府制定的，各地操作起来会有所不同。2、临时安置补助费拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。3、搬迁补助费其中，拆迁住宅房屋的，搬迁补助费根据原住房建筑面积和规定的补助标准计算。但如果是拆迁人负责搬迁的，拆迁人不再支付搬迁补助费。

2024-01-31

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房屋拆迁补偿
山东企业拆迁赔偿标准：房屋拆迁补偿有何规定？

补偿内容应当包括：（一）被征收房屋价值补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁补偿；（三）因征收房屋造成的临时安置补偿；（四）因征收房屋造成的停产停业损失补偿。被征收房屋价值中包括房屋装饰装修价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。家庭共有财产怎么分配家庭共有财产的分配方法如下：1、实物分割。当共有财产属于可分物时，分割后不损害财产的用途和经济价值的，对共有财产分成数份，共有人各执一份。如果共同共有财产分割后，一个或数个原共有人表示要出卖自己分得的财产，而出卖的财产又与其他共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用的，其他原共有人可以优先购买；2、变价分割。当共有财产不能分割或分割后损害其用途和经济价值，或者共有人对共有财产均不愿实物分割时，可将共有财物作价出卖，各共有人取得相应份额的价款；3、作价补偿。当共有财产不能分割或部分共有人愿意取得实物，部分共有人不愿意取得实物的，可将共有财产归愿取得

2023-07-04

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二次拆迁补偿对社会有何影响？

集体土地征收补偿安置对象是集体经济组织成员，简单来说就是户口在该村集体的所有村民。拆迁补偿要看当地的具体政策，不同地区不同项目的政策不尽相同。对于农村的集体土地征收，安置对象的确定一般以具体征地公告发布之日为时间节点，在此之前出生或迁入本村的合法居民都应享有安置补偿，而不必考虑他之前在别处是否已享受过拆迁补偿。而对于国有土地上的房屋征收，其拆迁补偿是基于房屋所有权被征收而给予的补偿，也就是说，只要房屋在征拆范围内，且该公民为房屋的所有权人，便可以得到补偿，无需考量他是第几次享受征拆补偿。农村宅基地拆迁可二次享受吗农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于

2023-07-02

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【拆迁补偿法规】被拆迁人的补偿权

传统理论认为，被拆迁人的补偿是民法上的损害赔偿关系，笔者不这样认为。拆迁安置补偿是行政补偿。拆迁人在拆迁过程中，由于执法(适用法律的)行为，给被拆迁人造成或将要造成经济上的损失而给予一定的经济补偿，这是一种行政补偿。拆迁人主观上无过错，也不存在违法行为，并可以先行补偿。拆迁人为了公共利益的需要，实施拆迁，拆迁人的行为是执行职务的行为，无过错也要承担补偿责任，一般以现实直接损失为限，并不完全适用民法的公平等价原则。特别是市政道路拆迁，被拆迁人为了公共利益，为了城市道路建设，为了更多的绿地环境，为了公共服务设施畅通，必须腾让房屋，为国家利益作出一定的牺牲。拆迁补偿类似于国家征用土地补偿。国家依法征用土地时，为了不使被征用人的生产和生活受到较大的影响，国家公平合理的给予补偿。我国土地管理法第46条、47条等条款规定了国家征用补偿，日本《土地征用法》对因公征收而签订的合同作出了详细规定。根据该法的

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二次征地拆迁有补偿吗

一、二次征地拆迁有补偿吗在面临房产拆迁的问题时，需要深入理解几个基本概念。首先，需要明确的是，当土地被征收后，其所有权将从集体所有转变为国有。这意味着，尽管土地的所有权已经归属于国家，但是其使用权仍然需要根据具体情况进行分析和探讨。对于被征收房屋的价值，应由具备相关资质的房地产价格评估机构依据《房屋征收评估办法》进行评估和确定。最后，关于补偿方式，被征收人有权自主选择货币补偿或房屋产权调换两种方式。在征收土地过程中，政府必须给予公平、合理的补偿，以确保被征地农民的原有生活水平不会下降，并且他们的长期生计能够得到充分保障。同时，政府还需依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并为被征地农民提供必要的社会保障费用。关于征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，由各省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定。在制定区片综合地价时，需要全面考虑

2024-07-09

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强制拆迁规定：先补偿再拆迁

根据征求意见稿的规定，非因公共利益的需要，拆迁国有土地上单位、个人的房屋从事建设活动的，应当符合城乡规划、土地利用总体规划，并依法办理有关审批手续。建设单位应当编制具体实施方案，报房屋征收部门批准，并应当与房屋的所有权人按照自愿、公平的原则订立拆迁补偿协议。征收意见稿特别指出，《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》关于货币补偿、房屋产权调换、补偿协议内容的规定，适用于非因公共利益的需要进行拆迁的活动。征收意见稿还强调，建设单位、受委托实施拆迁的单位不得采取中断供水、供热、供气、供电等方式或者以暴力、胁迫以及其他非法手段实施拆迁。县级以上地方人民政府应当加强对拆迁活动的监督管理。征收补偿金拟不低于市场价【条文摘录】对被征收房屋价值的补偿金额，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法评估确定。

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拆迁补偿是按户籍人数补偿的

[网友咨询]拆迁补偿是按户籍簿上的人数还是按户籍簿上的人数？首先，在房屋拆迁过程中要区分房屋的土地性质。适用于国有土地上房屋拆迁的法律法规与适用于集体土地的法律法规不同。2。征收本市国有土地上的房屋，适用国务院第590号令和地方人民政府制定的实施细则。根据法律规定，房屋征收补偿是对房屋所有人进行补偿安置，与几户户籍没有直接关系。但对住房困难或无房的实际居民，可按地方政府房屋征收政策申请廉租房或购买经济适用房。三。集体土地上房屋的征地拆迁，适用土地管理法和地方政府制定的实施细则。集体土地上房屋的征地拆迁按村集体经济成员补偿，与村户籍有关。补偿不是以地价为基础的，因为土地属于集体所有，而且地上的建设成本已经评估过，业主应当给予补偿。根据《土地管理法》，有户籍的村民可以划拨宅基地，划拨面积与人口有关，但每户只能划拨一块宅基地。对于户籍分离的家庭，由村委会制定统一的规定，根据是否有家庭、有企业，分

2023-05-02

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国家规定可以享受两次拆迁补偿吗

1、一个人不一定只能享受一次拆迁补偿，具体依据当地拆迁政策确定。拆迁补偿是基于征收房屋所有权按照一定的标准给予的补偿，房屋处于拆迁范围之内且被拆迁人对房屋具有所有权的，均可得到补偿。2、拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，动迁没有次数限制的。只要符合政策和事实，拆迁就要给与补享受拆迁安置。但是福利房只能享受一次动迁补贴。3、农村房屋拆迁补偿按以下国家标准确定：（1）砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元；（2）砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元；（3）砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元；（4）简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。征收个人住宅，被征收

2024-04-20

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再婚
拆迁房屋补偿数额

在房屋拆迁过程当中，被征收人最关心的问题莫过于我的房子被拆后一平方米能赔多少钱呢？针对这个问题，目前我国法律没有明确规定统一的具体标准，不同地区的补偿安置标准均不同。根据房屋所占用的土地性质的不同，我们将土地性质分为集体土地和国有土地，如果是集体土地上的房屋被征收，根据《土地管理法》的规定，其补偿内容应当包括：土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。如果是国有土地上的房屋被征收，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，其补偿内容应当包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。但是无论是集体土地上房屋还是国有土地上房屋被征收，都应当严格依据法律规定，在充分听取被征收人的意见之后才能最终确定补偿安置方案，并且应当遵从一个不降低被征收人生活水平的原则。所以，没有一个明确的具体标准可以参考一平方米能赔偿多少

2023-07-02

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拆迁人
拆迁法律规定了拆迁人应得何种补偿？

县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）房屋征收引起的搬迁，临时安置补偿；（三）补偿因房屋征收造成的停产停业损失。例仅对拆迁补偿项目作出原则规定，即拆迁房屋价值、拆迁安置费、停产停业损失。结合具体拆迁项目，具体补偿标准应根据当地有关部门的具体政策确定。地方法律法规或者条例对拆迁补偿项目有特殊规定的，应当适用，不违反上级法律法规。被拆迁人可以获得哪些拆迁补偿1、住宅房屋被拆除的，可以按被拆除的房屋原建筑面积重置价格结合新旧程度获得补偿。2、私有住房，房主除了根据被拆迁房屋的建筑面积重置价格结合新旧程度获拆迁补偿外，还可以依据被拆房屋所在区、县的区位要求获得区位补偿。3、如果是不成套的住房，可以根据被拆除房屋原建筑面积换算为成套住房的建筑面积后，要求拆迁补偿。4、长期居住自建房屋，并且在拆迁范围内、外均无正式住房的，可以要求适当补偿。5、住房困难户，只要经过认定

2023-07-14

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婚前在娘家享受一次拆迁补偿，还有我的拆迁补偿吗

一、婚前在娘家享受一次拆迁补偿，还有我的拆迁补偿吗拆房子的，得先跟要拆掉的那家人签个协议，这个不用其他人参与。但如果那房子是公租房的话，就要跟这家中的每个人都签一份协议了。要是符合下面几种情况，还得分别和房主、租户签协议呢：（1）政府规定租金的公租房，房主要钱不要房；（2）政府规定租金的私人住房；（3）房管局代管的房子；（4）宗教组织委托房管局管理的房子。如果公租房的租户死了，就按照上海市房屋租赁条例找新租户，然后再签协议。私房的主人死了，就让他的继承人来签协议。《城市房屋拆迁管理条例》第十二条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除国家另有规定外，拆迁补偿方式由被拆迁人选择。第十三条实行货币补偿的，拆迁人和被拆迁人可以参照相似房屋的市场成交价格，协商确定货币补偿金额；也可以共同选择房地产价格评估机构，对被拆迁房屋进行价格评估，确定货币补偿金额。评估费由拆迁人支付。实行货

2024-07-08

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法律为什么没有规定拆迁补偿的具体数额标准

1、不同地区经济发展不平衡，如沿海地区与内地经济发展差距较大。无论是从GDP还是人均GDP的角度来看，不同地区的经济状况都大相径庭，不同地区的房价自然也大相径庭。其次，房屋的结构、附件等类型多样化在拆迁补偿中应根据不同情况区别对待，在房屋结构上，有框架结构、砖混结构、土建结构等类型。一般来说，框架结构的价值高于砖混结构，砖混结构的价值高于民用结构。就住宅用途而言，有商业用途、住宅用途等，一般来说，商业用途的价值高于住宅用途。还有房子的配件，比如装修。对于同一面积的房子，条件好的人或者注重装修的地方，费用是不一样的。在城市中，当房屋的面积、用途和结构确定后，房屋的价值主要取决于房屋在城市中的位置，即房屋的位置。同样的房子在不同的位置，价值是不一样的。与天安门广场附近房屋和北京通州区房屋的补偿价格相比，有明显区别。第四，法律本身的局限性如果法律已经确立了拆迁补偿标准，根据目前的经济发展，拆迁补

2023-05-31

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拆迁补偿户口怎么确定应补偿人数

一、拆迁补偿户口怎么确定应补偿人数拆迁补偿按人头应当是按照户口本上面的人口数量来进行确定。人头费，是指在征地拆迁过程中，按照符合条件的人口数来分配的拆迁补偿待遇。人头费常见于农村房屋拆迁活动，发放的人头费，一般是对村民所享有的宅基地使用权的补偿，在这一项补偿的基础上，再对村民已建成的房屋，按照重置成新价来进行补偿，综合形成拆迁补偿安置方案。人头费没有一个全国性的统一标准，也不是法定的补偿项目，征收农村集体土地上的房屋，按照确保被拆迁人居住条件有所改善为原则，一般采取重新安排宅基地建房、提供安置房安置、货币补偿三种补偿安置方式，不管有没有人头费，要想判断自己的补偿是不是合适，最简单的办法是，拆迁之前，有多大面积的房子，拆迁之后，不管给房子也好，给钱也好，看看总共能够得到多大房子多少钱。二、一般拆迁补偿的费用有哪些费用如下：1．房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2

2023-10-05

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