拆迁补偿的次数有何规定？-法师兄

拆迁补偿的次数有何规定？

来源：互联网时间： 2023-07-02 22:53:48 188 人看过

只要在拆迁范围内，就可以得到补偿。不限次数。比如你有十套商品房，每套都拆迁，你就能享受十次拆迁补偿。所谓的一人一生一次，没有这样的规定，只是说福利房只能享受一次。比如你们单位分了房，你的妻子或者丈夫单位就不能再给他分房。分也可以，把你之前分的交上去。或者说你已经分了房，你们家老宅还拆迁，就算你户口在那也没你的份儿了。意思是说，白来的房子只能有一次机会。市场上买的，买一百套，拆迁就补偿你一百次。

公积金能贷款几次？

根据相关法律规定，公积金贷款只能同一时间内贷一次，还款结束后才能再贷；一般规定，如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了；即公积金贷款最多只能贷2次。

公积金管理中心对不同套数的房子首付款比例有一定的规定。

《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。一、被拆迁房屋的建筑面积应该怎么确定被拆迁房屋的建筑面积由房屋面积鉴定机构，或者具有房产测绘资格的房产测绘单位经过测算后确定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款的规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。第二十条第一款规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、

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一、拆迁法对拆迁补偿的规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条：征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管

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按照土地管理法律、法规和76号文件有关规定，征地范围内征收每亩耕地的土地补偿费按征地统一年产值3650元／亩的10倍计算，其他土地按耕地标准减半计算，支付给被征地集体经济组织按有关规定使用。涉及的青苗补偿费、地上附着物补偿费、乡镇企业拆迁补偿费、种植专业户补偿费按照99号文件附表所列标准支付；养殖专业户补偿费按照78号令附表五所列标准支付。一、征地补偿标准（一）征收耕地的土地补偿费，按照现行的规定执行，即补偿标准为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。征收耕地需要安置的每一名农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的4至6倍。征收耕地的安置补助费，按照需安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。依照以上规定支付的土地补偿费和安置补助费，两项费用的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。（二）地

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(一)住宅用房基准价格＝重置价格×(成新系数+楼层系数+朝向、配套系数)+区位价格被拆迁房屋补偿金额＝基准价格×(1+市场修正系数)×房屋建筑面积。(二)商业用房基准价格＝重置价格×成新系数+区位价格×楼层修正系数被拆迁房屋补偿金额＝基准价格×(1+市场修正系数)×房屋建筑面积。(三)办公用房基准价格＝重置价格×成新系数+区位价格被拆迁房屋补偿金额＝基准价格×房屋建筑面积。(四)生产(含生产性办公)、仓储用房被拆迁房屋补偿金额＝重置价格×80%×成新系数×房屋建筑面积+区位价格×土地使用权面积。一、危楼物业怎么赔偿一般有两种安置方式：就地安置、异地安置与货币补偿相结合的方式。就地安置的，均由原住户自行解决周转用房;异地安置的，按危改实施办法的规定，可以适当增加安置面积或给予适当经济补偿，其标准由区、县人民政府确定。补偿款的计算方法为：补偿款=经济适用住房均价×原建筑面积×(1+补偿系数)，

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